Решение № 2-202/2021 2-202/2021~М-44/2021 М-44/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-202/2021

Дело № 2-202/2021

24RS0008-01-2021-000127-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с октября 1999 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, поддерживает её в состоянии пригодном для проживания, оплачивает коммунальные услуги, арендует земельный участок, на котором расположена квартира. Когда она с семьей вселилась в указанную квартиру, она была заброшена. За время проживания она неоднократно делала ремонт в квартире, поменяла старые окна на пластиковые, перекрыла крышу, установила новые ворота. Собственник квартиры не известен, право собственности на неё не зарегистрировано. За время владения ею квартирой прав на неё никто не предъявлял. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, другого способа установления права собственности, кроме как в судебном порядке, не имеется. Полагает, что поскольку более 18 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, она приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - помещение площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором не возражал об удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила пояснения на исковое заявление, в котором не возражала об удовлетворении заявления, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В судебное заседание третьи лица <данные изъяты> явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, направили заявление, в котором не возражали об удовлетворении исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, с 04 января 2021 года по настоящее время истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.

Согласно данным технического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес>, объект недвижимости – помещение имеет площадь <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, квартира.

Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается справкой Емельяновского дополнительного офиса Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 23 ноября 2020 года, уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20 января 2021 года.

Вышеуказанный объект недвижимости на балансе администрации Таловского сельсовета и в реестре муниципальной собственности района не числится, что подтверждается справками, выданными администрацией Таловского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края.

Вышеуказанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 1300 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: ЛПХ, с кадастровым номером 24:08:3301003:208, в кадастровом квартале 24:08:3301003 по адресу: <адрес>.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с 2001 года по настоящее время истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, какие-либо иные лица на него не претендуют, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - помещение площадью <данные изъяты> кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, квартира, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме 15 июня 2021 года.