Решение № 2-760/2019 2-760/2019~М-26/2019 М-26/2019 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-760/2019

Дело № 2-760/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.03.2019 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Корочкиной А.В.

при секретаре Петровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что для улучшения условий проживания им без оформления разрешительных документов была выполнена перепланировка квартиры:

-демонтаж части ненесущей перегородки между кухней (помещение №6 площадью 5,9 кв.м.) и жилой комнатой (помещение №3 площадью 9,6 кв.м.)

- перенос ненесущей перегородки между жилой комнатой (помещение №5 площадью 17,0 кв.м.) и жилой комнатой (помещение №6 площадью 14,4 кв.м.)

- демонтаж ненесущих перегородок шкафов (помещение №4 площадью 0,5 кв.м.) и (помещение №5 площадью 0,4 кв.м.) коридором (помещение №1 площадью 10,9 кв.м.) в жилой комнате (помещение №3 площадью 9,6 кв.м.)

- демонтаж ненесущей перегородки между коридором ( помещение №9 площадью 9,6 кв.м.) и жилой комнатой (помещение №1 площадью 15,5 кв.м.)

- закладка дверного проема между жилой комнатой (помещение №1 площадью 15,5 кв.м.), жилой комнатой (помещение №2 площадью 10,8 кв.м.) и жилой комнатой (помещение №3 площадью 9,6 кв.м.) с устройством дверного проема.

- демонтаж ненесущей перегородки между ванной (помещение №7 площадью 2,1 кв.м.) и туалетом (помещение №8 площадью 1,1 кв.м.) для организации совмещенного санузла, а также демонтаже ненесущей перегородки во вновь организованном санузле, а также демонтаж ненесущей перегородки между вновь организованном санузлом и коридором (пом №9 и пом №7) для увеличения площади санузла с устройством дополнительной гидроизоляции пола.

- устройство дверного проема в ненесущей перегородке для организации в помещении вновь организованного санузла из коридора.

- перенос раковины на другую сторону помещения вновь организованного санузла, демонтаж ванной и установка душевой кабины с прокладкой отводящих и подводящих трубопроводов выше уровня пола.

В результате произведенных работ трехкомнатная квартира перепланирована в более комфортабельную двухкомнатную квартиру, в соответствии с техническим паспортом от 04.12.2018г.

Поскольку произведённая в квартире перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил; угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме не создает; права и охраняемые законом интересы граждан, проживающих в доме выполненной перепланировкой не нарушаются, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 04.12.2018г.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что истец не обращался в администрацию г. Владивостока с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки спорного жилого помещения до произведенных в помещении работ, не обращался. Решение администрации г. Владивостока о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения не принималось. Просит в иске отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Факт проживания истца в <адрес> в <адрес>, в принадлежащей ему на праве собственности на основании договора приватизации от 21.08.1992г.; производства в квартире работ по перепланировке квартиры подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

В соответствии с положением п. 7 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что названный порядок производства перепланировки и переустройства жилого помещения соблюдён не был.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения ООО «ГРИФОН» №18/12-03-480 в результате технического обследования помещений кв. <адрес> г. Владивостоке, а так же при сопоставлении представленной документации (кадастрового паспорта до перепланировки и переустройства и технического паспорта после перепланировки и переустройства) установлено, что фактически выполненные работы по перепланировке и переустройству обследуемых помещений, соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Выполненные работы, а именно :

-демонтаж части ненесущей перегородки между кухней (помещение №6 площадью 5,9 кв.м.) и жилой комнатой (помещение №3 площадью 9,6 кв.м.)

- перенос ненесущей перегородки между жилой комнатой (помещение №5 площадью 17,0 кв.м.) и жилой комнатой (помещение №6 площадью 14,4 кв.м.)

- демонтаж ненесущих перегородок шкафов (помещение №4 площадью 0,5 кв.м.) и (помещение №5 площадью 0,4 кв.м.) коридором (помещение №1 площадью 10,9 кв.м.) в жилой комнате (помещение №3 площадью 9,6 кв.м.)

- демонтаж ненесущей перегородки между коридором ( помещение №9 площадью 9,6 кв.м.) и жилой комнатой (помещение №1 площадью 15,5 кв.м.)

- закладка дверного проема между жилой комнатой (помещение №1 площадью 15,5 кв.м.), жилой комнатой (помещение №2 площадью 10,8 кв.м.) и жилой комнатой (помещение №3 площадью 9,6 кв.м.) с устройством дверного проема.

- демонтаж ненесущей перегородки между ванной (помещение №7 площадью 2,1 кв.м.) и туалетом (помещение №8 площадью 1,1 кв.м.) для организации совмещенного санузла, а также демонтаже ненесущей перегородки во вновь организованном санузле, а также демонтаж ненесущей перегородки между вновь организованном санузлом и коридором (пом №9 и пом №7) для увеличения площади санузла с устройством дополнительной гидроизоляции пола.

- устройство дверного проема в ненесущей перегородке для организации в помещении вновь организованного санузла из коридора.

- перенос раковины на другую сторону помещения вновь организованного санузла, демонтаж ванной и установка душевой кабины с прокладкой отводящих и подводящих трубопроводов выше уровня пола.

Перепланировка помещений в указанной квартире соответствует требованиям строительных норм и правил; угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме не создает; права и охраняемые законом интересы граждан, проживающих в доме выполненной перепланировкой не нарушаются.

Суд принимает указанное заключение в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку ответчиком не представлено доказательств, опровергающих выводы заключения.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 04.12.2018 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 04.12.2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Корочкина