Решение № 2-122/2021 2-122/2021~М-100/2021 М-100/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-122/2021

Дело №2-122/2021

УИД68RS0020-01-2021-000137-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Струкова В.А.,

при помощнике судьи Блохиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большешереметьевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области, администрации Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большешереметьевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом площадью 100,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что на основании постановления администрации Большешереметьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах кадастрового №, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> им был построен жилой дом, который представляет собой одноэтажное строение общей площадью 100,9 кв.м, в том числе жилой площадью 39.90 кв. м. В доме имеется водопровод, автономная канализация, газовое отопление. Данный жилой дом был поставлен на учет ГУПТИ по Тамбовской области и ему присвоен инвентарный №. Жилой дом пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии, используется по назначению, однако зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом не возможно из-за того, что нет документов на строительство. При этом целевое назначение земельного участка соблюдено. Жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом объекта индивидуального жилищного строительства. Дом находится в его владении с момента строительства, владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества как собственник, что подтверждается квитанциями об оплате налогов, коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в своем заявлении от 17.06.2021 г. исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация Пичаевского района Тамбовской области свего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности - юрисконсульт администрации Пичаевского района Тамбовской области ФИО2 в своем заявлении от 17.06.2021 г. просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, положения ст.ст. 35,39,173 ГПК РФ понятны.

Представитель ответчика - глава администрации Большешереметьевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО3 в судебное не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, положения ст.ст. 35,39,173 ГПК РФ понятны.

Изучив материалы дела, с учетом признания иска ответчиками, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за ФИО1 на основании индивидуального строительства 2015 года. (Выписка из хозяйственной книги).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 01.03.2021 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом индивидуального строительств 2015 года, инвентарный №, без кадастрового номера, общая площадь составляет 62,90 кв.м., жилая площадь - 39,90 кв.м., площадь в соответствии с приказом №90 Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН - 100,9 кв.м., имеется центральный водопровод, центральное отопление, автономная канализация, центральное газоснабжение, энергоснабжение.

Спорный жилой дом используется по назначению, так как истец фактически проживает в нем, несет бремя его содержания как собственник, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается договором на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан №03157 р (ЛС №602001476) от 26.11.2015 г. и квитанциями по уплате ФИО1 за коммунальные услуги.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 800 кв.м., с кадастровым № категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>. Данный земельный участок на основании постановления администрации Большешереметьевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №89 от 01.10.2015 предоставлен в аренду ФИО1 (Договор аренды земельного участка №11 от 01.10.2015 г.)

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют данные о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.(Уведомление ЕГРН).

Таким образом, судом установлено, что ответчики иск признали. Права и законные интересы, каких - либо лиц выстроенный жилой дом не нарушает, угрозы жизни и здоровью кому - либо не создает, выстроен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду, с разрешенным использованием - для индивидуального строительства, используется истцом по назначению.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Притязаний каких -либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении исковых требований и признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 100,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцу следует принять меры по государственной регистрации права собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 100,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19 июля 2021 года.

Судья подпись В.А. Струков