Решение № 2-4/2018 2-4/2018 (2-711/2017;) ~ М-700/2017 2-711/2017 М-700/2017 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-4/2018

Дело № 2-4/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Ситниковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения и просит суд обязать ФИО1 продать принадлежащие ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, указав, что в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно сведениям об иностранных гражданах, предоставленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, ФИО1, <данные изъяты>, принадлежит <данные изъяты> долей на праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель – <данные изъяты>, местоположение: <адрес>. Учитывая, что ФИО1, является <данные изъяты>, то в силу положений Федерального закона, он не может иметь в собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную в Тамбовской области, Уваровского района. Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. Право собственности на указанную земельную долю у ответчика возникло 17.02.2015 года. В нарушении положений Федерального закона в течение года со дня возникновения права собственности спорная земельная доля ФИО1 не была реализована в установленном порядке. Согласно положениям ст. 5 Федерального закона орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Комитет по управлению имуществом Тамбовской области является органом исполнительной власти администрации Тамбовской области и действует в соответствии с Положением, утвержденным постановлением главы администрации области от 23.12.2013 № 343. Одной из основных задач Комитета является осуществление эффективного управления, рационального использования и распоряжения собственностью Тамбовской области. На основании изложенного, и ссылаясь на положения ст. ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит суд обязать ФИО1 (<данные изъяты>), проживающего по адресу: <адрес>, продать на торгах 1/32 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – №, местоположение: <адрес>.

Представитель истца – Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд заявления 13.06.2018 представитель Комитета по управлению имуществом Тамбовской области ФИО2, действующая на основании доверенности от 03.10.2017 просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу статьи 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с требованиями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (статья 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В своем исковом заявлении, истец Комитет по управлению имуществом Тамбовской области указал адрес ответчика ФИО1, <адрес>.

В адрес Компетентного органа Украины было направлено судебное поручение об оказании содействия по вручению ФИО1 искового заявления и извещении о дне судебного заседания (л.д.26).

В адрес Уваровского районного суда Тамбовской области поступило подтверждение <адрес> о неисполнении судебного поручения, в котором отражено, что документы ФИО1 не вручены, в связи с отсутствием по месту регистрации его жительства (л.д.60).

Из содержания информации УМВД России по Тамбовской области Управления по вопросам миграции от 30.05.2018 следует, что по учетам адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Тамбовской области ФИО1 зарегистрированным по месту жительства, месту пребывания, а также снятым с регистрационного учета не значится. Имеется информация о постановке на миграционный учет по месту пребывания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в период с 20.04.2010 по 27.04.2010 по адресу: <адрес>, <адрес>, по паспорту гражданина <данные изъяты> серии № №, выданному органами <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89).

Таким образом, судом в полном соответствии с требованиями процессуального закона были направлены судебные извещения ответчику о дате и времени судебного заседания по известному суду месту жительства ответчика ФИО1. Однако он не обеспечил получение уведомлений суда по обстоятельствам, зависящим от него, в частности, ввиду неявки в отдел почтовой связи для получения заказного письма. Следовательно, направленные ФИО1 судебные извещения в силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считаются доставленными, а ответчик - надлежащим образом извещенной судом о дате и месте судебного заседания.

Исследовав совокупность представленных документов, суд находит требования Комитета по управлению имуществом Тамбовской области подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Как следует из ч. ч. 1, 2 ст. 5 названного ФЗ, если в собственности лица по основания, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 настоящего ФЗ, такие земельный участок )часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. Орган государственной власти субъекта РФ в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 настоящего ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Ответчик зарегистрировал <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель – <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

ФИО1, являясь гражданином Украины, в соответствии с действующим законодательством, в течение года со дня возникновения у него права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения (дата государственной регистрации права 17.02.2005 г.), не произвел действий по отчуждению названной земельной доли, соответственно спорная земельная доля находится в его собственности незаконно и подлежит отчуждению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать ФИО1 продать принадлежащие ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, на торгах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья О.Е. Сибилева

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018 г.

Судья О.Е. Сибилева