Решение № 2-583/2020 2-583/2020~М-588/2020 М-588/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-583/2020

К делу № 2-583/2020


РЕШЕНИЕ

Иминем Российской Федерации

ст. Отрадная 30 июля 2020 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Дербок С.А.,

при секретаре Янпольской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Коммунальщик» к ФИО1 о признании соглашения о переуступке прав и обязанностей к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 07.05.2010г. №, действительным,

установил:

Директор ООО «Коммунальщик» обратился в суд с иском к ФИО1 в котором просит признать соглашение от 03.07.2020г. о переуступке прав и обязанностей к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 07.05.2010г. №, действительным. Установить факт владения Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (ИНН <***> ОГРН <***>) земельным участком, из земель населенных пунктов, с кадастровыми №, общей площадью 480 кв. м, расположенный в <адрес> «д», с видом разрешенного использования-размещение стоянки для автомобильного транспорта. Установить, что данное решение суда является основанием для органа местного самоуправления заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (ИНН <***> ОГРН <***>) договор аренды на земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровыми №, общей площадью 480 кв. м, расположенный в <адрес> «д», с видом разрешенного использования-размещение стоянки для автомобильного транспорта сроком до 2030 года. Установить, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации межмуниципальным отделом по Мостовскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договора аренды с Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (ИНН <***> ОГРН <***>) на земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровыми №, общей площадью 480 кв. м, расположенный в <адрес> «д», с видом разрешенного использования-размещение стоянки для автомобильного транспорта, сроком до 2030 года.

Мотивирует свои требования тем, что 03 июля 2020 года между истцом и ответчиком было заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей к договору аренды земельного участка от 07.05.2010г. №, из земель населенных пунктов, с кадастровыми №, общей площадью 480 кв. м, расположенный в <адрес> «д», с видом разрешенного использования - размещение стоянки для автомобильного транспорта. Указанное Соглашение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, ввиду уклонения ответчика от государственной регистрации. Данное Соглашение не расторгалось, арендные отношения сохранены по настоящее время, арендная плата вносится регулярно. С даты заключения Соглашения, в соответствии с разрешенным использованием земельный участок используется исключительно по назначению. Истец открыто владеет и пользуется указанным земельным участком в рамках подписанного Соглашения. Ни от администрации муниципального образования <адрес>, ни от ответчика, органов по земельному контролю и надзору претензий, протестов, требований не поступало.

В соответствии с пунктом 7.3. договора аренды земельного участка в случае, если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока действия договора, указанного в пункте 7.2, при отсутствии письменных возражений арендодателя, направленных до истечения срока действия договора, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределенный срок.

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» признала в полном объеме, просит суд их удовлетворить, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - начальник отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> ФИО2, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес>. Возражений по иску суду не представлено.

Представитель Межмуниципального отдела по Мостовскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии представил в судебное заседание ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в отсутствии своего представителя. Возражений по иску третьим лицом суду не представлено.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик исковые требования признал полностью, совершил эти действия добровольно, последствия иска ему понятны, что без двоякой трактовки изложено в его письменном заявлении, признание им иска соответствует закону и не нарушает интересов иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Учитывая, что ответчик иск признал, и это признание принято судом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Коммунальщик» к ФИО1 о признании соглашения о переуступке прав и обязанностей к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 07.05.2010г. №, действительным удовлетворить.

Признать соглашение от 03.07.2020г. о переуступке прав и обязанностей к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 07.05.2010г. №, действительным.

Установить факт владения Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (ИНН <***> ОГРН <***>) земельным участком, из земель населенных пунктов, с кадастровыми №, общей площадью 480 кв. м, расположенном в <адрес> «д», с видом разрешенного использования-размещение стоянки для автомобильного транспорта.

Установить, что данное решение суда является основанием для органа местного самоуправления заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (ИНН <***> ОГРН <***>) договор аренды на земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровыми №, общей площадью 480 кв. м, расположенный в <адрес> «д», с видом разрешенного использования-размещение стоянки для автомобильного транспорта сроком до 2030 года.

Установить, что данное решение суда является основанием для государственной регистрации межмуниципальным отделом по Мостовскому и <адрес>м управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> договора аренды с Обществом с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (ИНН <***> ОГРН <***>) на земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровыми №, общей площадью 480 кв. м, расположенный в <адрес> «д», с видом разрешенного использования-размещение стоянки для автомобильного транспорта, сроком до 2030 года.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца.

Судья

С.А. Дербок