Решение № 2-1066/2017 2-1066/2017~М-821/2017 М-821/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-1066/2017

Гражданское дело № 2 - 1066/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Конаково, ФИО5, ФИО9, ТУ Росимущества в Тверской области, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области о признании в порядке наследования право собственности на земельный участок,

установил:

В суд обратились истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском к Администрации города Конаково, ФИО5, ФИО9, ТУ Росимущества в Тверской области, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области о включении в наследственную массу земельного участка, о признании в порядке наследования право собственности на земельный участок.

Со ссылкой на положения ст.ст. 1111, 1112, 1142, 1152 – 1154 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ требования истца обоснованы тем, что в 1951 году ФИО6 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, как следует из справки, выданной Конаковским инвентаризационным бюро ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Конаковской государственной нотариальной конторы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Получил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей №, целевое назначение участка – для индивидуального жилищного строительства, площадь участка 420 кв.м. В связи с небрежным написанием буквы «Ч» в фамилии в Приложении № к Постановлению главы Администрации г. Конаково и Конаковского района фамилия была указана как «Тагалов». ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Наследниками по закону являлись его дети ФИО7 (истец ФИО1), ФИО8 и ФИО10 Указанные наследники вступили в права наследования, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из 70/100 долей жилого бревенчатого <адрес> в <адрес>. При этом указано, что «земельный участок не предоставлялся наследодателю в аренду и собственность», поскольку из справки администрации уже следовало расхождение в написании фамилии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Наследниками по закону являлись его дети - истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые вступили в наследство после смерти отца, также на части жилого выдано свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ №. Включить в состав наследственного имущества земельный участок не представляется возможным из – за расхождения в написании фамилии первого собственника участка в правоустанавливающих документах. Из кадастрового плана земельного участка по адресу: <адрес>, которому был присвоен кадастровый №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается правообладатель ФИО6, однако в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фамилия указана как «Тагалов». В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 69:43:0070907:4 имеет площадь 760 кв.м., земельный участок ФИО6 площадью 420 кв.м. совпадает с указанной в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения, составляет 55/100 доли в праве. Из указанной доли выделяется 1/3 доли ФИО10, на которую истцы не претендуют. Т.о., доля истца ФИО1 составляет 11/60 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, доли истцов ФИО4, ФИО2 и ФИО3 соответственно по 11/180 долей в праве. В настоящее время наследниками по закону после смерти ФИО6 на его долю в праве являются истцы, которые фактически вступили во владение жилым домом и земельным участком, производили и производят расходы на их содержание, поддерживают земельный участок в надлежащем состоянии, открыто владеют и пользуются земельным участком и домом, что подтверждается в числе прочего справкой БТИ о собственниках жилого дома, расположенного на земельном участке.

На основании изложенного, просят включить в наследственную массу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 55/100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 11/60 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО6 11/60 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО8 по 11/180 долей в праве собственности за каждым на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Определением Конаковского городского суда производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части исковых требований о включении в наследственную массу после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 55/100 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, включении в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 11/60 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с отказом представителя истца от указанных требований.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате, месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная ФИО1, ФИО2, возвращена в суд с отметкой о причине возвращения «Истек срок хранения», от ФИО3, ФИО4 имеются расписки.

Представитель истцов по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетврить.

Ответчик Администрация города Конаково представителя в судебное заседание не направила, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой о причине возвращения «Истек срок хранения».

Ответчик ТУ Росимущества в Тверской области представителя в судебное заседание не направило, о времени, дате, месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области представителя в судебное заседание не направило, о времени, дате, месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в деле имеется расписка.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей №, выданного в сентябре 1992 года, следует, что решением администрации города Конакова и Конаковского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 предоставлен земельный участок размером 0,042 га. в <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения.

Указание в свидетельстве фамилии «Тагалов» является грамматической ошибкой, принадлежность земельного участка ФИО6 сторонами не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 г. №218 – ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Исходя из положений п. 9 ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с частью 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.527 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.

Из ст. 529 ГК РФ следует, что местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.

В соответствии со ст.530 ГК РСФСР, наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти; при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.

Согласно ст.546 ГК РФ, (п. 1 ст. 1152 ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследниками по закону ФИО6 являются его дети ФИО7 (истец ФИО1), ФИО8 и ФИО10, которые вступили в права наследования, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состояло из 70/100 долей жилого бревенчатого <адрес> в <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками на имущество ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: в равных долях каждый: ФИО8, ФИО7, ФИО10. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 70/100 долей жилого дома, находящегося в Конаково, <адрес>, №, расположенного на земельном участке мерою 420 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждено копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками по закону ФИО8 являются его дети - истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые вступили в наследство после смерти отца, также на части жилого выдано свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками имущества ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к 70/300 доли в равной доли каждому: сын ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО2 Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 70/300 доли бревенчатого жилого дома под № по <адрес> в <адрес>, который расположен на земельном участке мерою 420 кв.м., предоставленном в пожизненное наследуемое владение.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый №, адрес: <адрес>.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, ФИО8 включает земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьями 265, 271 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком собственником недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ, действовавшей на дату принятия истцом в наследство жилого дома), при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Наследодатели ФИО6, ФИО11 право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в установленном законом порядке не зарегистрировали в связи со смертью.

Впоследствии сособственниками жилого дома стали наследники вышеуказанных лиц - истцы по делу.

Согласно сведениям Конаковского отделения ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива БТИ 70/300 доли в праве на жилой дом зарегистрированы за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 70/300 в равных долях зарегистрированы за ФИО4, ФИО3, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно, в силу универсального правопреемства к новым сособственникам жилого дома перешло и право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наличие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем после его смерти (прекращения гражданского право и дееспособности) не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости, как условия наступления наследственного правопреемства.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

В связи с изложенным подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 55/100 долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, включению в состав наследственной массы после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 11/60 долей в праве в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 760 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

После вступления в силу Федерального закона N 93-ФЗ у истцов возникло бессрочное право обратиться за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок в упрощенном порядке.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно ч.ч.1 ст.244,245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Применяя указанные нормы закона к настоящему делу, суд считает возможным признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО6 11/60 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО8 по 11/180 долей в праве собственности за каждым на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Согласно статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО6 11/60 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО8 по 11/180 долей в праве собственности за каждым на земельный участок общей площадью 760 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Признанное за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Председательствующий И.Н.Кирилина

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2017 года.

Председательствующий И.Н.Кирилина