Решение № 2-3311/2018 2-399/2019 2-399/2019(2-3311/2018;)~М-3377/2018 М-3377/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-3311/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего – судьи Фисюк О.И. при секретаре – Цурцумия К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица – Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

12.12.2018 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что 20 января 2015 года между сторонами был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, истцом в полном объеме была передана ответчику денежная сумма, предусмотренная договором. Решением Ленинского райсуда г. Севастополя от 14.02.2018 на ответчика была возложена обязанность к регистрации перехода права собственности на квартиру, однако данное решение ответчиком не исполняется. Истец самостоятельно подала документы на регистрацию права собственности, однако 21.06.2018 Севреестр приостановил регистрацию в связи с тем, что судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Стороны и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представителем ответчика поданы письменные возражения, согласно которым ответчик полагает, что ФИО1 уклоняется от регистрации перехода права собственности на квартиру, поскольку дважды – 9 и 16 января 2019 г. не являлась в МФЦ, в то время как ответчиком были приобретены талоны на прием на указанные даты, на телефонные звонки ответчика ФИО1 также не реагирует. Представитель ответчика просит рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без участия ответчика, также указывает, что ответчик не оспаривает право собственности истца на указанную квартиру.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 18 июля 2014 года между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

20 января 2015 года между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Решением Ленинского районного суда г. Севастополя от 14.02.2018 г. по гражданскому делу №2-491/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к регистрации перехода права собственности суд возложил на ФИО2 обязанность осуществить регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем обращения в компетентные органы государственной власти – отделение МФЦ г. Севастополя по адресу: г. Севастополь, <...>. Данное решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Как усматривается из уведомления Севреестра от 21.06.2018 (л.д.15) осуществление действий по регистрации права собственности в отношении указанной квартиры приостановлено в связи с наличием запрета судебного пристава-исполнителя совершать регистрационные действия в отношении указанной квартиры, что также подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на имя ФИО2 от 17.04.2015, в котором имеется отметка об обременении квартиры (л.д.13).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как уже указывалось, между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>. В исковом заявлении истец указывает, что проживает в указанной квартире с момента заключения договора купли-продажи, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик право собственности истца признает. Иск обоснован тем, что истец не может зарегистрировать право собственности по причине наличия запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск заявлен безосновательно, поскольку право собственности истца на квартиру возникло на основании договора, никем не оспаривается, признается продавцом, спора о праве собственности на квартиру нет, в исковом заявлении истец указывает, что нет необходимости ФИО2 являться в МФЦ для регистрации перехода права собственности, регистрация возможна и без ее участия на основании решения суда от 14.02.2018 г. Исходя из обстоятельств дела, препятствием для регистрации является наличие обременения на квартиру, поэтому способ защиты истцом выбран не соответствующий нарушенному праву.

Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения иска и возмещения судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, третьи лица – Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г. Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 февраля 2019 года.

Судья –