Решение № 2-306/2017 2-306/2017~М-219/2017 М-219/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-306/2017

№2-306/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г.Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

с участием прокурора Страховой О.В.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Грек С.К., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чернышовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа город Фролово Волгоградской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация городского округа город Фролово Волгоградской области обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала о том, что в муниципальной собственности администрации городского округа город Фролово находятся жилые комнаты, расположенные по адресу: <адрес>.8,10. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4. В ходе обследования указанного жилого помещения было установлено, что ответчики не проживают по данному адресу с 2009 года, их местонахождение неизвестно. Ответчики не осуществляют оплату коммунальных услуг, бремя содержания имущества не несут. Регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4 в данном жилом помещении носит формальный характер. Данное жилое помещение предоставлено ответчикам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг.

Полагает, что имеет место добровольный выезд ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>,10.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа город Фролово ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал по указанным в иске основаниям просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные о дате и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Грек С.К. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД «Фроловский» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД «Фроловский».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение участвующего по делу прокурора Страховой О.В., полагавшей требования истца обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В части 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ закреплено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности городского округа город Фролово находится жилое помещение, состоящее их двух комнат, общей площадью 27,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.8,10, что подтверждается выпиской из Реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/.

Согласно справке филиала по работе с заявителями <адрес> ГКУ ВО «МФЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>.8,10 зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 /л.д.11/.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.8,10, о чем составлен акт /л.д.14/. По результатам которого установлено, что жилое помещение имеет открытый доступ, частично отсутствует остекление, стены поражены плесенью, электроэнергия отсутствует, какие-либо вещи в указаном жилом помещении отсутствуют, присутствует сильное захламление бытовым мусором. Оплата за коммунальные услуги не осуществляется.

Местонахождение ФИО2, ФИО3, ФИО4 не установлено.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему из ГБУЗ «Фроловская ЦРБ», ФИО2 и ФИО3 зарегистрированные в <адрес>.8,10, на учете у врача психиатра не состоят /л.д.13/.

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему из ГБУЗ «Фроловская ЦРБ», ФИО4 зарегистрированный в <адрес>.8,10, на учете у врача психиатра не состоит /л.д.28/.

Из ответа отдела ЗАГС Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно проверки электронной базы данных записей актов, составленных отделом ЗАГС, записи актов о смерти на ФИО2, ФИО3 не обнаружено /л.д.12/.

Согласно ответу отдела ЗАГС Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно проверки электронной базы данных записей актов, составленных отделом ЗАГС, записи актов о смерти на ФИО4 не обнаружено /л.д.29/.

Факт наличия задолженности у ФИО2, ФИО3, ФИО4 по оплате коммунальных услуг подтверждается сообщением ООО «Водоснабжение», указанная задолженность возникла с 2009 года /л.д.16/, сведениями абонентского отдела <адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» /л.д.19-20/.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 длительное время не проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.<адрес> в <адрес> по причине выезда из него, о чем свидетельствует отсутствие вещей в указанном жилом помещении, нахождении жилого помещения в состоянии не пригодном для проживания, что отражено в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчики длительное время не исполняют свою обязанность по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, в судебном заседании не установлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 добровольно выехав из данного жилого помещения и не предпринимая на протяжении нескольких лет никаких мер к сохранению за собой права на указанное жилое помещение, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В связи с этим, исковые требования администрации городского округа город Фролово Волгоградской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа город Фролово Волгоградской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.8,10 общей площадью 27,2 кв.м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья М.Н. Власова