Решение № 2-3849/2024 2-3849/2024~М-1118/2024 М-1118/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-3849/2024

УИД 54RS0007-01-2024-001714-57

Дело № 2–3849/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2024 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего Мороза И.М.,

при секретаре Ширинове Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам с требованиями о признании права собственности на жилое помещение и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что с 2000 года постоянно проживает в жилом <адрес> в <адрес> в <адрес>. Жилой дом <данные изъяты><данные изъяты> разделен на две квартиры: <адрес>. Дом расположен на земельном участке общей площадью 653 кв. м., кадастровый номер участка <данные изъяты> Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой дом <данные изъяты><данные изъяты>. Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО4 (соседка истца), право зарегистрировано в ЕГРН, площадь ее <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, а также за ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № пропорционально размеру общей площади ее квартиры. Квартира № (квартира истца) состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>. Площадь квартиры составляет 39,8 кв. м., из них жилая площадь - 12,0 кв. м. Право собственности на квартиру и право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № за истцом не зарегистрировано. Истец зарегистрирована по адресу: <адрес>. С 1976 года право владения квартирой принадлежало ФИО5 /дата/ года рождения, которая /дата/ получила ее по ордеру № на основании решения Октябрьского райсовета № от /дата/. Совместно с квартирой во владение и пользование ей был передан земельный участок, на котором расположена квартира. Одновременно с получателем ордера ФИО5, в ордер были вписаны ее сын – ФИО6 и внук – ФИО7, все проживали совместно. Сын ФИО6 и внук ФИО7 умерли. /дата/ в целях осуществления действий по приватизации <адрес>, ФИО5 выдала нотариально заверенную доверенность ФИО8, которая при жизни право собственности на основании приватизации квартиры оформить не успела. /дата/ ФИО5 написала завещание на ФИО8 в котором завещала ей все свое имущество на день ее смерти в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось. Завещание удостоверено нотариусом ФИО9 в <адрес> и зарегистрировано в реестре за №. /дата/ ФИО5 умерла. После смерти наследодателя ФИО5 владение квартирой и долей в земельном участке осуществляла ФИО8 (мать истца), являясь наследником по завещанию. По состоянию на /дата/ брак с бывшем мужем ФИО10 был расторгнут. После смерти наследодателя ФИО5 в <данные изъяты>, наследник по завещанию ФИО8 к нотариусу за принятием наследства не обращалась, свидетельство о праве на наследство не получала, в установленном законом порядке свое право собственности на квартиру и земельный участок не зарегистрировала. При этом наследство в виде квартиры и доли земельного участка по адресу <адрес>, ФИО8 фактически приняла, так как после смерти ФИО5 с сентября 1999 года стала проживать в квартире осуществляя при этом надлежащее ее содержание, оплачивая коммунальные платежи, электроэнергию, проводя ремонты в квартире. /дата/ ФИО8 умерла, не оставив завещания. На день ее смерти осталось трое наследников по закону 1-й очереди: дочь ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3. Истец на день смерти матери проживала с ней совместно в <адрес>. Двое других наследников ФИО2 и ФИО3 на момент смерти матери ФИО8, проживали и проживают по настоящее время в <адрес>. Наследники, в том числе и истец, после смерти матери ФИО8 к нотариусу за принятием наследства не обращались. Братья истца ФИО2 и ФИО3 притязаний на квартиру в <адрес>, не имеют. /дата/ истец расторгла брак с бывшем мужем ФИО11 С 2000 года по 2007 год истец проживала совместно с матерью ФИО8 в <адрес> по адресу в <адрес>, после смерти матери проживает и владеет квартирой одна по настоящее время. К нотариусу о принятии наследства от матери истец не обращалась, однако, фактически наследство приняла, так как проживала и проживает в квартире, поддерживает надлежащее состояние квартиры, оплачивает все коммунальные платежи. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 15 лет – с 2000 года. Учитывая изложенное, истец была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО12, которая в судебном заседании поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направил суду письменный отзыв (л.д.64-65), в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее направил суду письменный отзыв (л.д.67-68), в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения свидетеля ФИО13, изучив материалы дела и, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит законными и обоснованными доводы иска и удовлетворяет требования истца в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Судом установлено, что жилой <адрес> разделен на две квартиры: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 653 кв. м., кадастровый номер участка <данные изъяты> Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – жилой <адрес> в <адрес>.

Квартира № принадлежит на праве собственности ФИО4, право зарегистрировано в ЕГРН, площадь ее <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты> (л.д. 71).

Также за ФИО4 зарегистрировано в ЕГРН право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № пропорционально размеру общей площади ее квартиры.

Квартира № состоит на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты> Площадь квартиры составляет 39,8 кв. м., из них жилая площадь - 12,0 кв. м. Право собственности на квартиру и право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <данные изъяты> за истцом не зарегистрировано.

С 1976 года право владения квартирой № принадлежало ФИО5, которая /дата/ получила ее по ордеру № (л.д.16) на основании решения Октябрьского райсовета № от /дата/.

Совместно с квартирой во владение и пользование ей был передан земельный участок, на котором расположена квартира.

Одновременно с получателем ордера ФИО5, в ордер были вписаны ее сын – ФИО6 и внук – ФИО7, все проживали совместно.

Сын ФИО6 и внук ФИО7 (л.д.19) умерли.

/дата/ в целях осуществления действий по приватизации <адрес>, ФИО5 выдала нотариально заверенную доверенность ФИО8, которая при жизни право собственности на основании приватизации квартиры оформить не успела (л.д.17).

/дата/ ФИО5 написала завещание на ФИО8 в котором завещала ей все свое имущество на день ее смерти в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось. Завещание удостоверено нотариусом ФИО9 в <адрес> и зарегистрировано в реестре за № (л.д.18).

26.09.1999 ФИО5 умерла.

После смерти наследодателя ФИО5 владение квартирой и долей в земельном участке осуществляла ФИО8 (мать истца), являясь наследником по завещанию.

По состоянию на /дата/ брак с бывшем мужем ФИО10 был расторгнут.

После смерти наследодателя ФИО5 в 1999 году наследник по завещанию ФИО8 к нотариусу за принятием наследства не обращалась, свидетельство о праве на наследство не получала, в установленном законом порядке свое право собственности на квартиру и земельный участок не зарегистрировала.

При этом наследство в виде квартиры и доли земельного участка по адресу <адрес>, ФИО8 фактически приняла, так как после смерти ФИО5 с сентября 1999 года стала проживать в квартире осуществляя при этом надлежащее ее содержание, оплачивая коммунальные платежи, электроэнергию, проводя ремонты в квартире.

/дата/ ФИО8 умерла, не оставив завещания.

На день ее смерти осталось трое наследников по закону 1-й очереди: дочь ФИО1, сын ФИО2, сын ФИО3.

Истец на день смерти матери проживала с ней совместно в <адрес>.

Двое других наследников ФИО2 и ФИО3 на момент смерти матери ФИО8, проживали и проживают по настоящее время в <адрес>.

Наследники, в том числе и истец, после смерти матери ФИО8 к нотариусу за принятием наследства не обращались.

03.05.2005 истец расторгла брак с бывшем мужем ФИО11

С 2000 года по 2007 год истец проживала совместно с матерью ФИО8 в <адрес> по адресу в <адрес>, после смерти матери проживает и владеет квартирой одна по настоящее время.

К нотариусу о принятии наследства после смерти матери истец не обращалась, однако, фактически наследство приняла, так как проживала и проживает в квартире, поддерживает надлежащее состояние квартиры, оплачивает все коммунальные платежи.

Согласно положений ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1148 ГК РФ граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленных в материалы дела квитанций (л.д.29-46) следует, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО8

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Учитывая, что истец фактически приняла наследство, принимая во внимание отсутствие иных лиц, претендующих на спорное наследственное имущество, поэтому суд признает за истцом право собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, помещение - жилое, одноэтажное, общей площадью 39,8 кв. м., в том числе жилой площадью 12,0 кв. м., кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № пропорционально размеру общей площади помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения по делу, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2024.

Председательствующий по делу - /подпись/