Решение № 2-107/2021 2-107/2021(2-2646/2020;)~М-1195/2020 2-2646/2020 М-1195/2020 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-107/2021

Дело № 2 – 107/2021 23 июня 2021 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Расюк О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещение – 3-хкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв. м, а именно: истцу выделить жилую комнату <№> площадью 18,9 кв. м; ответчику – жилые комнаты <№> площадью 11,4 кв. м и <№> площадью 9,2 кв. м; кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в общем пользовании сторон; предоставить ответчику право прохода и проноса своих вещей через жилую комнату <№>, обязании ответчика предоставить истцу экземпляр ключей от квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 58,0 кв. м и освободить выделенную в пользование истца жилую комнату от личного имущества.

В обоснование иска истец указывает, что её на праве общей долевой собственности – доля в праве ? принадлежит квартира общей площадью 58,0 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора от 20 января 2020 года, зарегистрированного в ЕГРН № <№> от 23 января 2020 года. Сособственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик. Указанная квартира общей площадью 58,0 кв. м состоит из трех жилых комнат: <№> площадью 9,2 кв. м (изолированная), <№> площадью 11,4 кв. м (смежная) и <№> площадью 18,9 кв. м (проходная). Также имеются изолированные кухня, туалет, ванная комната, кладовка и коридор. Указывает, что ответчик препятствует осуществлению её прав собственника, не предоставляет ей экземпляр от квартиры и не впускает её в квартиру. Добровольно определить порядок пользования квартирой отказывается.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

Представитель истицы – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, и просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственнику, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, включая жилые помещения.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истице на праве общей долевой собственности – доля в праве ? принадлежит квартира общей площадью 58,0 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора от 20 января 2020 года, зарегистрированного в ЕГРН <№> от 23 января 2020 года.

Судом установлено, что 25 февраля 2020 года между ФИО2 (даритель) и Сердечной В.А. (одаряемая) заключен договор дарения ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по условиям которого Сердечный А.А. подарил Сердечной В.А. ? долю в праве общей собственности на указанную квартиру, а Сердечная В.А. указанную долю в праве общей собственности на квартиру в дар от ФИО2 приняла.

Представитель истицы в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требованиях к ФИО2

Поскольку ответчик не является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 23 июня 2021 года