Решение № 2-493/2025 2-493/2025~М-77/2025 М-77/2025 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-493/2025

Производство № 2-493/2025

УИД№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Михолапе Д.С.,

с участием:

представителя заявителя ФИО1, действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» обратился в суд с указанным заявлением, в обоснование которого указал, что согласно постановлению администрации <адрес> от <дата>, уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальной собственностью является МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>». В ходе рассмотрения гражданского дела №, было установлено, что застройщик МКД № по <адрес> – ООО «Амурское ипотечное агентство» (в настоящее время АО «Корпорация развития жилищного строительства», ООО «Водоканал <адрес>», ООО «Дальжилстрой», ООО «Городские энергетические сети», ООО «САР – Холдинг» от регистрации прав на инженерные сети и сети теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, расположенных от теплового узла до МКД № по <адрес>, протяженностью 45 метров отказались. Просили принять спорные инженерные сети в муниципальную собственность как бесхозные. <дата> решением Белогорского городского суда по делу №, оставленным в силе апелляционным определением Амурского областного суда <дата> было удовлетворено административное исковое заявление прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц к администрации <адрес> о признании бездействия незаконным, на администрацию <адрес> возложена обязанность в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда принять меры по постановке на учет в качестве бесхозной вещи в целях дальнейшего оформления в муниципальную собственность инженерных сетей теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, расположенных от теплового узла ТУ-2/1 до МКД № <адрес>, общей протяженностью 45 метров. <дата> Свободненским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, объект недвижимого имущества с кадастровым (Условным) №, расположенный по адресу: <адрес> (от ТУ2/1 до МКД №), наименование – сети водоснабжения, назначение - сооружения коммунального хозяйства, протяженность - 45 метров, был принят на учет под №У как бесхозяйный. <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, объект недвижимого имущества с кадастровым (Условным) №, расположенный по адресу: <адрес> (от ТУ2/1 до МКД №), наименование – сети теплоснабжения, назначение - сооружения коммунального хозяйства, протяженность - 45 метров, был принят на учет под № как бесхозяйный. Иные собственники не известны.

Заявитель просит суд: признать право собственности за МО <адрес>, на бесхозяйную недвижимую вещь – объект недвижимого имущества с кадастровым (условным) №, расположенный по адресу: <адрес> (от ТУ2/1 до МКД №), наименованием сети водоснабжения, назначение – сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 45 метров; признать право собственности за МО <адрес>, на бесхозяйную недвижимую вещь – объект недвижимого имущества с кадастровым (условным) №, расположенный по адресу: <адрес> (от ТУ2/1 до МКД №), наименованием сети теплоснабжения, назначение – сооружения коммунального хозяйства, протяженностью 45 метров.

Представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании на доводах заявления настаивала, по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить заявленные требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, об отложении разбирательства дела не просили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя заявителя, проверив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ, суд в порядке особого производства, рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из содержания п. 1 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п.10.1 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (часть 1). Признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2).

Согласно материалам дела, вступившим в законную силу решением Белогорского городского суда от <дата>, удовлетворено административное исковое заявление прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц к администрации <адрес> о признании бездействия незаконным, на администрацию <адрес> возложена обязанность в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда принять меры по постановке на учет в качестве бесхозной вещи в целях дальнейшего оформления в муниципальную собственность инженерных сетей теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, расположенных от теплового узла ТУ-2/1 до МКД № <адрес>, общей протяженностью 45 метров.

Данным судебным постановлением установлены обстоятельство того, что застройщик многоквартирного жилого дома № по <адрес> – ООО «Амурское ипотечное агентство» (в настоящее время АО «Корпорация развития жилищного строительства», а также ООО «Водоканал <адрес>», ООО «Дальжилстрой», ООО «Городские энергетические сети», ООО «САР – Холдинг» отказались от регистрации прав на инженерные сети и сети теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, расположенных от теплового узла до МКД № по <адрес>, протяженностью 45 метров. Просили принять спорные инженерные сети в муниципальную собственность как бесхозные.

<дата> объект недвижимого имущества с кадастровым (Условным) №, расположенный по адресу: <адрес> (от ТУ2/1 до МКД №), наименование – сети водоснабжения, назначение - сооружения коммунального хозяйства, протяженность - 45 метров, был принят на учет под №У как бесхозяйный.

<дата> объект недвижимого имущества с кадастровым (Условным) №, расположенный по адресу: <адрес> (от ТУ2/1 до МКД №), наименование – сети теплоснабжения, назначение - сооружения коммунального хозяйства, протяженность - 45 метров, был принят на учет под № как бесхозяйный.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений <адрес> от <дата>, сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым № в реестре имущества <адрес> отсутствует.

Указанные объекты числятся на учете как бесхозяйные объекты, правовой статус данных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН.

В материалы дела заинтересованной стороной не было представлено ни одного доказательства, подтверждающего чьи-либо права на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем, не усматривается спор о праве.

Совокупностью доказательств подтверждено обстоятельство отсутствия собственника недвижимого имущества - объект недвижимого имущества с кадастровым (условным) №, расположенный по адресу: <адрес> (от ТУ2/1 до МКД №), наименование – сети водоснабжения, назначение – сооружения коммунального хозяйства, протяжённость 45 м, объект недвижимого имущества с кадастровым (условным) №, расположенный по адресу: <адрес> (от ТУ2/1 до МКД №), наименование – сети теплоснабжения, назначение – сооружения коммунального хозяйства, протяжённость 45 м, которое поставлено на учет как бесхозяйное.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства, основываясь на исследованных в судебном заседании доказательствах в их совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, принимая во внимание истечение срока, предусмотренного ст. 225 ГК РФ, отсутствие собственника спорного имущества, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за заявителем права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, заявленную в иске.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием <адрес> право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – объект недвижимого имущества с кадастровым (условным) №, расположенный по адресу: <адрес> (от ТУ2/1 до МКД №), наименование – сети водоснабжения, назначение – сооружения коммунального хозяйства, протяжённость 45 м.

Признать за Муниципальным образованием <адрес> право собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – объект недвижимого имущества с кадастровым (условным) №, расположенный по адресу: <адрес> (от ТУ2/1 до МКД №), наименование – сети теплоснабжения, назначение – сооружения коммунального хозяйства, протяжённость 45 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.