Решение № 2-3-161/2019 2-3-161/2019~М-3-125/2019 М-3-125/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-3-161/2019

Дело №2-3-161/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 15 мая 2019 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 15 мая 2019 годаРешение суда в окончательной форме принято 20 мая 2019 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя истца - адвоката Чистяковой С.Е. поордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2 - адвокатаБогатыревой А.Ю. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии вселе Перемышль Перемышльского района Калужской области

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрациимуниципального района «Перемышльский район» Калужской области, ФИО2 о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональномутерриториальному управлению Федерального агентства по управлению государственнымимуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО2, в которомпросит признать за ней право собственности на здание магазина площадью 32,8 кв.м,кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, чтоприобрела спорное здание как торговую палатку у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Перемышльскогонотариального округа В.Т.А., р.№, однако фактически палатка являетсяобъектом недвижимости, что вынуждает ее обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица настороне ответчика была привлечена Администрация СП «Деревня Большие Козлы»Перемышльского района Калужской области ( л.д. 37-38).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчикМежрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлениюгосударственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях былзаменен на надлежащего ответчика в лице Администрации муниципального образования«Перемышльский район» Калужской области ( далее по тексту - Администрация МР«Перемышльский район» (л.д. 97-103).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Чистякова С.Е.иск поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Богатырева А.Ю. противудовлетворения иска не возражала, пояснив суду, что здание палатки приобреталасьФИО2 в 2002 году по договору купли-продажи у Р.А.М ., как движимоеимущество.

С согласия участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено вотсутствие ответчиков ФИО2, Администрации МР «Перемышльский район»,Администрации СП «Деревня Большие Козлы», которые извещены о месте и временисудебного заседания надлежащим образом.

В письменном отзыве на иск Администрация МР «Перемышльский район» указала,что собственником торговой палатки являлся ФИО2,, который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал торговую палатку ФИО1, спорноеимущество в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем разрешениеспора оставляет на усмотрение суда..

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суднаходит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд считает, что при разрешении настоящего иска подлежат применению положениястатей 12, 209, 218, 223, 263, 432, 433, 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно представленным суду Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужскойобласти выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и копии кадастрового дела на объектнедвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> по заявлению ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был произведен государственный кадастровый учет нежилого здания- магазина, инв. №, площадью 32,8 кв.м., кадастровой №,расположенного по адресу: <адрес> Объект имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения оправообладателе здания в ЕГРН отсутствуют. Объект поставлен на кадастровый учет наосновании технического паспорта на здание магазина, инв. №, по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Перемышльским филиалом КП Калужской области«БТИ».

Как следует из представленных Перемышльским филиалом КП Калужской области«БТИ» справки от ДД.ММ.ГГГГ и документов технической инвентаризации на объект синв. № - технического паспорта на магазин по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и посостоянию на ДД.ММ.ГГГГ, карточки № учета строений и сооружений посостоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание магазина было построено в 1998 году на бетонномфундаменте, стены - металлические, каркасные, утепленные - метал, лист, пенопласт,оргалит ( сэндвич панели), состоит из основного строения - стр.1, фактическивышеуказанные здание магазина и киоск являются одним объектом.

Первоначальным собственником спорного здания являлся Р.А.М ., которомураспоряжением Администрации МР «Перемышльский район» № от ДД.ММ.ГГГГ годабыло разрешено, как застройщику, установить торговую палатку на арендованномземельном участке, предусмотреть в торговой палатке помещения для храненияпродуктов, холодильник, торговый зал.

На основании данного распоряжения право собственности Р.А.М . на торговуюпалатку было зарегистрировано в Перемышльском филиале КП Калужской области«БТИ», что подтверждается справкой филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, котораяпредоставлялась Р.А.М . нотариусу для заключения договора купли-продажиторговой палатки.

ДД.ММ.ГГГГ Р.А.М . продал принадлежащую ему торговую палатку подоговору купли-продажи ФИО2, договор купли-продажи был нотариальноудостоверен нотариусом Перемышльского нотариального округа В.Т.А.,реестровый №. А.М. В названном договоре указано, что право собственностипокупателя ФИО2 на торговую палатку возникает с момента подписаниянастоящего договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащую ему по праву собственноститорговую палатку гр. ФИО3, договор купли-продажи был нотариальноудостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Перемышльского нотариального округаВ.Т.А., реестровый №. В названном договоре указано, что правособственности ФИО4 на указанную торговую палатку возникает с моментаподписания настоящего договора и регистрации права собственности в администрацииКозловского сельсовета муниципального образования «Перемышльский район»Калужской области.

Таким образом, право собственности у покупателя ФИО1. на торговуюпалатку возникло на законном основании - по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГгода, заключенному с собственником торговой палатки ФИО2, как на объектдвижимого имущества.

Постановлением Главы Администрации Перемышльского района № от 18 июня

2004 года ФИО3 был предоставлен в аренду сроком на 360 дней земельныйучасток из земель поселений с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 80 кв.мдля обслуживания торговой палатки, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в плане участка.

В последующем распоряжением Главы МО «Перемышльский район» №-р от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство магазина на земельном участкес кадастровым номером <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды №, Комитет по управлению имуществомАдминистрация МР «Перемышльский район» передал ФИО1 в аренду сроком сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 80 кв.м с кадастровымномером <данные изъяты> для использования в целях строительства и обслуживанияздания магазина на условиях преимущественного права арендатора перед другими лицамизаключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях пописьменному заявлению арендатора.

Указанный договор является действующим, что подтверждается справкойАдминистрации МР «Перемышльский район» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, спорное здание магазина было возведено в 1998 году на основанииразрешения уполномоченного на то органа и на отведенном для этих целей земельномучастке, и с 1998 года существует в неизменном виде, как объект недвижимости, при этомкакие-либо правопритязания в отношении данного имущества со стороны органовгосударственной власти, местного самоуправления и иных лиц отсутствуют, в связи с чемиск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание -магазин, инв.№, кадастровый №, площадью 32,8 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный судКалужской области постоянное судебное присутствие в селе ПеремышльПеремышльского района Калужской области в течение одного месяца со дня его принятияв окончательной форме.

Судья М.С.Казакова