Решение № 2-3052/2021 2-3052/2021~М-1319/2021 М-1319/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-3052/2021

Дело № 2-3052/2021 19 июля 2021 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Лещевой К.М.

при секретаре Масленниковой Е.В.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником (17/57 долей) жилого помещения - комнаты №2, площадью 17,3 кв.м., в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.11.2020г. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу. Спорная комната, площадью 17,3 кв.м., расположена в четырехкомнатной квартире, из которых одна комната находится в собственности иного лица, а две комнаты в собственности государства. В спорной комнате №2 зарегистрированы ответчики: ФИО3 (бывший собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 в качестве пользователя на период с 23.06.2017г. по 12.05.2022г. Однако, ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают, своих вещей не хранят, коммунальные платежи не оплачивают, каких-либо договорных отношений между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется. Их регистрация в спорной квартире ограничивает права истца по пользованию и распоряжению квартирой.

Истец в судебное заседание явилась, на иске настаивала.

Представитель третьего лица УМВД России по Кировскому р-ну Санкт-Петербурга в суд явилась, исковые требования поддержала, представила отзыв на иск (л.д. 49-50).

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещались судом о датах судебного разбирательства по месту регистрации: <адрес> приём заказной судебной корреспонденции не обеспечили, в суд не явились. Место их фактического проживания суду не известно.

Суд в соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, место нахождения которых неизвестно.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абз.3 п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы истца, представителя 3-го лица, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО5 на основании Договора купли-продажи от 24.11.2020г. является собственником 17/57 долей в жилом помещении, в её пользовании находится комната №2, площадью 17,3 кв.м., в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Ответчики членами семьи собственника не являются, ФИО3 зарегистрирована в квартире с 17.01.1957г. (бывший собственник), однако, в квартире не проживает, своих вещей не хранит, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. ФИО4 была зарегистрирована в квартире в качестве пользователя на период с 23.06.2017г. по 12.05.2022г. В настоящее время ФИО4 снята с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Письменный договор о праве пользования комнатой истца стороны не заключали.

Регистрация ответчика ФИО3 на спорной жилой площади нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей квартирой.

Суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей: по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья Лещева К.М.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.08.2021 года

Судья Лещева К.М.