Решение № 2-558/2017 2-558/2017~М-494/2017 М-494/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-558/2017

РЕШЕНИЕ Дело №2-558/17

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 г. с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Баторовой Т.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Соболевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ПМК Кабанское» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение – обособленную 1/3 часть здания материально – технического склада с кадастровым номером №, площадью 167,7 кв.м., расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивирует тем, что 22 января 2013 г. заключил с ОАО «ПМК Кабанское» в лице директора ФИО2 договор купли – продажи 1/3 части материально- технического склада за 150 000 руб. При заключении договора ФИО2 ему сказала, что на склад отсутствуют документы о праве собственности, будут оформлены позже и переданы ему. 12 февраля 2013 г. он купил земельный участок, прилегающий к складу площадью 1197 кв.м., в том числе под 1/3 склада площадью 167,7 кв.м. 04 июля 2013 г. он получил в администрации МО «Кабанский район» разрешение на строительство «гараж – мастерская». С момента приобретения он огородил земельный участок, сделал проект и провел работы по переоборудованию 1/3 материально технического склада в гараж мастерскую, оформил технический паспорт. После обращения в Росреестра выяснилось, что оформлен кадастровый паспорт на все здание склада, его 1/3 часть здания не изъята.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал. Пояснил вышеизложенное.

Представители ответчика - конкурсный управляющий ФИО3, третьего лица Управление Росреестра по РБ не явились. Были извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справки администрации МО «Кабанский район» РБ, здание материально – технического склада, общей площадью 299,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ОАО ПМК «Кабанская» на основании Плана приватизации от 12 января 1993 г. Сведения о регистрации права в ЕГРП отсутствуют.

22 января 2013 года между ОАО ПМК Кабанск и ФИО4 заключен договор купли – продажи 1/3 части помещения материально – технического склада, площадью 167 кв.м., расположенное по адресу: <...> стоимостью 150 000 руб. Согласно п. 1.6 договора покупатель передал продавцу деньги за помещение в сумме 150 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №1 от 22 января 2013 г.

Согласно п. 1.3 договора одновременно с передачей права собственности на 1/3 часть материально – технического склада, продавец обязуется пережать покупателю право собственности на земельный участок, занятый и необходимый для его использования 1/3 части помещения материально – технического склада.

Согласно копии свидетельства о госрегистрации, за ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка от 12 февраля 2013 г. зарегистрировано право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – для производственных целей, площадью 1197 кв.м., с кадастровым номером №.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

4 июля 2013 г. администрацией МО «Кабанский район» ФИО5 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – гараж – мастерская, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика суд считает возможным иск удовлетворить, признать право собственности на 1/3 нежилого помещения «склад материально – технический».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на1/3 нежилое помещение «склад материально – технический» (лит 3), площадью 167,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова