Решение № 2-168/2019 2-168/2019~М-158/2019 М-158/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-168/2019

Изготовлено в совещательной комнате дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 августа 2019 года

Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лукьянчикова В.А.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Путь» и администрации Сеймского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Путь» и администрации Сеймского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение- столовую, общей площадью 134,3 кв.м., расположеное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ООО «Путь» <адрес>, в лице директора ФИО3 приобрело у колхоза «Красный победитель», в лице председателя колхоза ФИО4 нежилое помещение - столовую, расположенное по адресу: <адрес>.Затем, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел у ООО «Путь» <адрес>, в лице директора ФИО3нежилое помещение- столовую, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 134,3 кв.м.. При обращении в Касторенский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с документами для оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный объект истцу было отказано в государственной регистрации права, поскольку по данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее возникших правах у ООО «Путь» отсутствуют.В настоящее время зарегистрировать сделку и право собственности на приобретенное помещение во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием первоначальных правоустанавливающих документов на объект.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Путь» и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - Касторенского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ - по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Путь» <адрес> приобрело в колхозе «Красный победитель» нежилое помещение - столовую, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 134,3 кв.м..

Согласно передаточному акту по договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Красный победитель» во исполнение договора передал ООО «Путь», а последний принял столовую, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел у ООО «Путь» <адрес> нежилое помещение - столовую, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 134,3 кв.м..

Согласно передаточному акту по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Путь» во исполнение договора передал ФИО1, а последний принял нежилое помещение - столовую, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 134,3 кв.м..

Согласно технического плана здания общая площадь помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 134,3 кв.м.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от 24.06.2019г. №, выданного Касторенским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что по данным Единого государственного реестра недвижимости сведения о ранее возникших правах на спорный объект у ООО «Путь» отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.08.2019г. колхоз «Красный победитель» на налоговом учете не состоит.

Судом не установлено правопритязаний или каких-либо обременений на указанное помещение со стороны иных лиц, а также нарушений закона, влекущих признание сделки недействительной или ничтожной.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу изложенного, руководствуясь на ст. 218 ГК РФ и ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на нежилое помещение - столовую, общей площадью 134,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца через Мантуровский районный суд со дня его вынесения.

Судья В.А. Лукьянчиков