Решение № 2-1297/2017 2-1297/2017~М-1180/2017 М-1180/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1297/2017

№ 2-1297/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Никитиной В.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому товариществу «Осаново» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к садоводческому товариществу «Осаново» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что 22.08.2015 в соответствии с протоколом собрания СТ «Осаново» передало истцу из общей совместной собственности в личную собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1359 кв.м. Уведомлением от 02.03.2016 государственная регистрация права собственности на земельный участок приостановлена в связи с тем, что документов, подтверждающих, что земельный участок принадлежит на праве общей совместной собственности членам с/т «Осаново», не представлено. На основании свидетельства на право собственности на землю от 10.10.1994 СТ «Осаново» постановлением Администрации Вологодского района № 854 от 29.12.1992 и № 242 от 18.04.1994 передан в собственность земельный участок в районе <адрес> общей площадью 15,02 га для садоводства. Дополнительно постановлениями Администрации Вологодского района СТ «Осаново» переданы земельные участки площадью 2,75 га, 0,62 га, 2,40 га, 12 га, 1,92 га, 0,9 га. СТ «Осаново» поставлено на учет в налоговом органе 24.06.2011. Сведения в кадастровой выписке от 24.09.2013 о земельном участке с кадастровым номером № соответствуют сведениям о земельном участке, имеющимся в свидетельстве на право собственности на землю от 10.10.1994. По заказу ФИО2 проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из состава единого землепользования, вновь образованному земельному участку присвоен кадастровый №, площадь участка 1359 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Фактическим местоположением земельного участка является: <адрес>, что согласуется со схемой в приложении №2 к свидетельству на право собственности на землю с/т «Осаново», выкопировкой из публичной кадастровой карты и протоколом собрания с/т «Осаново» от 22.08.2015. ФИО2 пользуется земельным участком с 1996 года, имеет членскую книжку, спор о праве на этот земельный участок между смежными землепользователями отсутствует. просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1359 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Осаново» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 1359 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявления ФИО2, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщает, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1359 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявления ФИО2, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, отзывы представителя ответчика, представителей третьих лиц, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 10.10.1994 серия РФ-II- ВО-08 № 308233, постановлениями Администрации Вологодского района № 854 от 29.12.1992 и № 242 от 18.04.1994 садоводческое товарищество «Осаново» приобрело право собственности на землю общей площадью 15,02 га в районе <адрес>. Согласно приложениям №№ 2, 3 к свидетельству постановлением Администрации Вологодского района от 12.07.1995 № 368 в собственность членов садоводческого товарищества «Осаново» передан земельный участок площадью 3,48га, в коллективную совместную собственность - 1,07га, постановлением Администрации Вологодского района № 163 от 13.04.1999 в общую совместную собственность СТ «Осаново» передан земельный участок площадью 2,75га.

Кроме того, постановлением администрации Вологодского района от 18.04.1994 №242 в собственность членов садоводческого товарищества «Осаново» передан земельный участок площадью 2,40 га. Постановлением Администрации Вологодского района от 29.12.1992 № 854 в собственность членов садоводческого товарищества «Осаново» передан земельный участок площадью 10,6 га. Администрации Вологодского района от 25.09.1996 № 388 в собственность членов садоводческого товарищества «Осаново» передан земельный участок площадью 0,9 га. Постановлением Администрации Вологодского района от 25.05.1999 № 254 в собственность членов садоводческого товарищества «Осаново» передан земельный участок общей площадью 1,92 га.

Садоводческое товарищество «Осаново» поставлено на учет в налоговом органе 24.06.2011, присвоен ОГРН ***.

Согласно членской книжке ФИО2 является членом садоводческого товарищества «Осаново», владельцем земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно протоколу собрания СТ «Осаново» от 22.08.2015 ФИО2 из общей совместной собственности в личную собственность передан земельный участок № общей площадью 1359 кв.м.

Постановлением администрации Спасского сельского поселения Вологодского муниципального района от 23.11.2015 №663 земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории «земли населенных пунктов», установлен вид разрешенного использования «приусадебный участок личного подсобного хозяйства», участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1359 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Согласовано

Копия верна

Судья: Н.Б. Коновалова