Решение № 2-2955/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-2955/2018

Дело № 2-2955/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе суда:

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Рыжкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности на жилое помещение - комнату №, общей площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в порядке приватизации, указав, что она проживает и зарегистрирована с 1995 года в указанной комнате, которая была предоставлена ее отцу и матери. В настоящее время отец умер, мать снялась в регистрационного учета и проживает в другом жилом помещении. Истица обратилась в Департамент капитального строительства, но в предоставлении государственной услуге по заключению договора социального найма ей было отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих законность вселения истца в указанное жилое помещение. С учетом изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату №, в <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечены Департамент капитального строительства г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила признать ее право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика Департамента капитального строительства г. Севастополя в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамента архитектуры и градостроительства, Севреестра в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма, и подлежат приватизации на общих основаниях.

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является комната № общей площадью 13,4 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м. по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно техпаспорту, изготовленному КП «БТИ", по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь комнаты № по адресу: г. Севастополь, <адрес><адрес>, составляет жилая – 11,6 кв.м.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ «О включении недвижимого имущества жилого помещения по <адрес> ком.6 в реестр собственности города Севастополя» комната N6, расположенная по указанному адресу, включена в реестр собственности города Севастополя.

Заявляя исковые требования, истец указала, что спорное жилое помещение она занимает с рождения и с этого времени проживает в нем.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по <адрес>, ком.6 общей площадью 18,8 кв.м., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении услуги по заключению договора социального найма жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес> ком.6. Однако на данное заявление ФИО1 (до заключения брака ФИО8) В.В. получила письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на то, что не представлены документы, подтверждающие право владения и пользования спорным жилым помещением.

Свидетель ФИО5 в суде показала, что истец приходится ей дочерью, ФИО2 родилась в ДД.ММ.ГГГГ году, в 1996 году они прописались к мужу по <адрес>. В 1997 году муж ушел из семьи, в 2000 году его выписали по решению суда, но он каким-то образом обратно прописался в комнату №. С бывшем мужем они не общались, в 2011 году им стало известно о его смерти. У его матери ФИО6 были комнаты 3,4,6, в указанной квартире, комнату 6 отдали ей с дочерью, а свои две комнаты ФИО6 продала.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание представленные доказательства, руководствуясь нормами Жилищного кодекса УССР, действующего на момент вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением. Истица ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу, требований об ее выселении из занимаемого ею жилого помещения к ней в течение длительного периода времени никто не предъявлял, истец вносит плату за жилищно-коммунальные услуги и наем именно в отношении спорного жилого помещения, какие-либо обременения спорной комнаты правами других лиц отсутствуют. С учетом изложенного можно сделать вывод о том, что вселение истцы в спорное жилое помещение не являлось самоуправным.

В судебном заседании установлено, что спорная комната занимаемая истцом, не находится в аварийном состоянии, на момент рассмотрения спора не является помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, что в силу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" могло препятствовать заключению договора приватизации с истцом.

Из представленных суду доказательств усматривается, что ФИО1 ранее право на бесплатную приватизацию не использовала, права собственности на жилье не имела и не имеет.

Суд с учетом положений вышеуказанных правовых норм, принимая во внимание, что ФИО1 не участвовала ранее в приватизации жилого помещения, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, приходит к выводу об удовлетворении требования о признании права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес> комната 6, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.Н. Кныш