Решение № 2-1633/2018 2-1633/2018~М-1818/2018 М-1818/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1633/2018

К делу № 2-1633/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 26 октября 2018 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Курганинский район об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Курганинский район об установлении местоположения границ земельного участка, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>.

В обоснование требований указав, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2013 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 10.02.2015, выданной администрацией Октябрьского сельского поселения Курганинского района. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 10.03.2015. Его право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы указанного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просит становить фактическое местоположение границ и площади земельного участка, площадью 2013 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, с определенными точками: в границах от т.1 до т.2 - 0,30 м., от т.2 до т.3 - 10,01 м., от т.3 до т.4 - 7,32 м., от т.4 до т.5 - 4,83 м., от т.5 до т.6 - 12,35 м., от т.6 до т.7 - 4,53 м., от т.7 до т.8 - 41,15 м., от т.8 до т.9 - 24,70 м., от т.9 до т.10 - 80,06 м., от т.10 до т.1 - 25,56 м, земельного участка площадью 2013 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, согласно проекту межевого плана от 09.08.2018, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка в кадастровом квартале № по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, кадастровым инженером ФИО3

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Курганинский район в судебное заседание не явился, не возражал против удовлетворения требований ФИО2, при этом указал, что площадь уточняемого земельного участка составляет 2013 кв.м.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - в судебном заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие и не возражает против удовлетворения заявления ФИО2

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данных обстоятельствах.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу положений п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что положение границ смежных земельных участков сторон существуют на местности уже более 15 лет, что не оспаривается смежными землепользователями.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №, подтверждающая существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, составила 2013 кв.м.

Как следует из схемы месторасположения и привязки земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала границы земельного участка описаны в установленном законом порядке, согласованы с владельцами соседних земельных участков, площадь установлена по результатам межевания. В соответствии с ч.ч.7,9 ст.38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ФЗ от 13 июля 2015 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Из предоставленных истцом документов следует, что право собственности на недвижимое имущество, зарегистрировано в установленном Законом порядке.

Между земельными участками истца и ответчика, имеется уже сложившаяся граница, однако границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и установить границы во внесудебном порядке не представлялось возможным в связи с не желанием ответчика в добровольном порядке.

Согласно п. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд и с иском за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Инструкция по межеванию земель, утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года п. 1.1 определяет, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлении и закреплении на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно п. 9 указанной инструкции установление границ земельного участка производят на местности и присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности, производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, основываясь на указанные нормы закона, оценивая обстоятельства дела и предоставленные истцом доказательства в совокупности, их относимости, достоверность и достаточность, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 252, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 3, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Курганинский район об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить фактическое местоположение границ и площади земельного участка, площадью 2013 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, существующих на местности пятнадцать лет и более, следующим образом:

утвердить схему расположения земельного участка, площадью 2013 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, в границах от т.1 до т.2 - 0,30 м., от т.2 до т.3 - 10,01 м., от т.3 до т.4 - 7,32 м., от т.4 до т.5 - 4,83 м., от т.5 до т.6 - 12,35 м., от т.6 до т.7 - 4,53 м., от т.7 до т.8 - 41,15 м., от т.8 до т.9 - 24,70 м., от т.9 до т.10 - 80,06 м., от т.10 до т.1 - 25,56 м, согласно проекту межевого плана от 09.08.2018, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка в кадастровом квартале № по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, кадастровым инженером ФИО3

Границы от т.1 до т.2 - 0,30 м., от т.2 до т.3 - 10,01 м., от т.3 до т.4 - 7,32 м., от т.4 до т.5 - 4,83 м., от т.5 до т.6 - 12,35 м., от т.6 до т.7 - 4,53 м., от т.7 до т.8 - 41,15 м., от т.8 до т.9 - 24,70 м., от т.9 до т.№,06 м., от т.10 до т.1 - 25,56 м, земельного участка площадью 2013 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, согласно проекту межевого плана от 09.08.2018, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка в кадастровом квартале № по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, кадастровым инженером ФИО3, являются согласованными со смежными землепользователями.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 2013 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, в границах от т.1 до т.2 - 0,30 м., от т.2 до т.3 - 10,01 м., от т.3 до т.4 - 7,32 м., от т.4 до т.5 - 4,83 м., от т.5 до т.6 - 12,35 м., от т.6 до т.7 - 4,53 м., от т.7 до т.8 - 41,15 м., от т.8 до т.9 - 24,70 м., от т.9 до т.10 - 80,06 м., от т.10 до т.1 - 25,56 м, земельного участка площадью 2013 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, согласно проекту межевого плана от 09.08.2018, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка в кадастровом квартале 23:16:0401002 по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, п. Октябрьский, ул. <адрес>, кадастровым инженером ФИО3

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин