Решение № 2-4168/2017 2-4168/2017 ~ М-3834/2017 М-3834/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-4168/2017

Дело №2-4168\17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, исключении из ЕГРН сведений о правах, внесении сведений о собственнике жилого дома и об адресе,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, исключении из ЕГРН сведений о правах, внесении сведений о собственнике жилого дома и адресе, ссылаясь на то, что истец с супругой ФИО построили садовый дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи <данные изъяты>-го судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ. за супругой истца было признано право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка и садового дома. ДД.ММ.ГГГГ. между супругами был произведен раздел дома. ДД.ММ.ГГГГ определением Химкинского горсуда было утверждено мировое соглашение, по которому истцу были переданы все жилые помещения дома, принадлежавшие ФИО, за исключением помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО зарегистрировала право собственности на часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и долю земельного участка и на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продала указанное имущество истцу. ДД.ММ.ГГГГ. истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. имущество и стал собственником всего земельного участка и двух частей одного дома.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец решил дооформить свою часть дома, но в сведениях ЕГРН оказалось, что значится два объекта : весь дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., что препятствует истцу произвести регистрацию права собственности на весь дом, поэтому истец вынужден был обратиться в суд с указанным иском.

Представитель ответчика, Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица СНТ «Кунья Роща» в суд не явился, в письменном заявлении против иска не возражал, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП ФСГРКиК « по Московской области с иском не согласилась.

Суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности на объект возможно только с внесением записи о прекращении права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 ГК РФ).

В судебном заседании установлено что истец с супругой ФИО построили садовый дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. решением мирового судьи №-го судебного участка за супругой истца было признано право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка и садового дома.

ДД.ММ.ГГГГ между супругами был произведен раздел дома.

ДД.ММ.ГГГГ. определением Химкинского горсуда было утверждено мировое соглашение, по которому истцу были переданы все жилые помещения дома, принадлежавшие ФИО, за исключением помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м... Право долевой собственности на земельный участок осталось также по <данные изъяты> доли каждому. ФИО зарегистрировала право собственности на часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и долю земельного участка и в последствии ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи продала указанное имущество истцу.

ДД.ММ.ГГГГ. истец получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. имущество и стал собственником всего земельного участка и части жилого строения с к№, инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>

Свою часть жилого дома истец не регистрировал, но получил технический паспорт на свою часть жилого строения с инвентарным №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Являясь собственником земельного участка и двух частей жилого дома, которые всегда оставались единым жилым домом обратился в ГУП МО БТИ и составил на весь дом технический паспорт на жилое строение с инвентарным №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что принадлежащий ему объект поставлен на кадастровый учет как единый жилой дом с кадастровым № инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по вышеуказанному адресу, при этом в регистрации части жилого дома ему было отказано.

В связи с эти в государственном кадастре содержатся сведения:

на жилой дом с к№ без указания собственника и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с к№ с указанием его в качестве собственника по одному адресу.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснений Постановлении Пленумов ВС и ВАС N 10/22 от 29.04.2010 данных в Постановлении "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим, поскольку нормы Закона о кадастре, которые явились бы основанием для понуждения учреждения снять с кадастрового учета объекты недвижимости - жилой дом с кадастровым №, истцом не указаны, и обстоятельств, позволяющих признать недействительными кадастровые номера этих объектов, по делу не установлены.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права. Выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

Как следует из требований, заявленных истцом и необходимости восстановления нарушенного субъективного права или законного интереса, основанием настоящего спора является в защите права на весь жилой дом с указанием собственника и отсутствие дублирующего права в праве собственности. Таким образом, имеет место спор о праве.

Однако выбранный способ защиты своего права истцом, не может восстановить те права и интересы, которые он считает нарушенными, то есть истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права.

Таким образом, анализируя выше установленное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 131, 212, 235 ГК РФ. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, об исключении из ЕГРН сведений о правах, о внесении сведений о собственнике жилого дома и об адресе жилого дома – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

Судья :