Решение № 2-239/2020 2-239/2020~М-25/2020 М-25/2020 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-239/2020

Дело №2-239/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 03 февраля 2020 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Право собственности на данный объект зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежит ему на основании записи в книге похозяйственного учета №, лицевой счет № администрации Веселовского сельсовета <адрес>. В настоящее время возникла необходимость в оформлении прав на жилой дом. Вместе с тем при обращении в орган регистрации ему пояснили, что ранее дом не был инвентаризирован, поэтому отсутствует кадастровый номер в ЕГРН, и зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным. Кроме того, при постановке жилого дома на кадастровый учет ему будет необходимо представить разрешение на строительство или другой документ, разрешающий его строительство. Какого-либо из вышеуказанных документов у него не имеется в связи с тем, что год постройки дома <данные изъяты> и разрешительная документация в те годы не была предусмотрена. На протяжении длительного времени он владеет спорным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, имущество из его владения никогда не выбывало. Он добросовестно ухаживает за земельным участком и домом, расположенным на данном земельном участке, оплачивает налоги, производит ремонт. За время владения жилым домом к нему требований об освобождении или передаче объекта со стороны других лиц не поступало. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью с учетом приказа Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель - по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя истца ФИО2 имеется заявление о рассмотрении дела ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Веселовского сельсовета Моршанского района не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО6. поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №№.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно выписке из книги похозяйственного учета Веселовского сельсовета <адрес> за №, лицевой счет №, дата внесения записи в книгу <данные изъяты> г., выданной ДД.ММ.ГГГГ, владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, значится ФИО1, год постройки дома <данные изъяты>

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

На жилой дом имеется технический паспорт, жилой дом поставлен на технический учет как объект капитального строительства.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, в суде установлено, что с <данные изъяты> года и по настоящее время истец проживает в данном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им длительное время более 15 лет, следит за ним, оплачивает платежи. Притязаний со стороны третьих лиц на спорный жилой дом судом не установлено.

В силу ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Препятствий для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Веселовского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина