Решение № 2-719/2018 2-719/2018 ~ М-733/2018 М-733/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-719/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 июля 2018 г. <адрес>

Донской городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зари А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6,

с участием

помощника прокурора <адрес> ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Тульского отделения № к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

истец ПАО «Сбербанк России» в лице Тульского отделения № обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Шахтерский, <адрес>.

Просил признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим (утратившим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Шахтерский, <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Шахтерский, <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Тульского отделения № расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> было обращено взыскание на предмет залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4 и ФИО2- 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Шахтерский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО7, вышеуказанное имущество передано взыскателю на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной УК «Дирекция единого заказчика» на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ банком было направлено требование об освобождении помещения и снятии с регистрационного учета, но до настоящего времени требование собственника помещения не исполнено.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Тульского отделения № в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в суд представлено ходатайство от представителя по доверенности ФИО8, согласно которому просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования и доводы в их обоснование поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причину не явки не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, возражений по иску не представили.

Суд счел возможным в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы, выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО9, полагавшей, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждатьсвое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу, является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положения ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что право собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Шахтерский, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за публичным акционерным обществом «Сбербанк России». Подтверждением этому является выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием, послужившим возникновением права является Решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО4 и ФИО2 на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Шахтерский, <адрес>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО7 вышеуказанное имущество передано взыскателю Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Факт регистрации в <адрес>, по адресу: <адрес>, мкр. Шахтерский, <адрес>, ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной УК «Дирекция единого заказчика».

Материалы дела содержат требование, направленное в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ, об освобождении помещения и снятии с регистрационного учета.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчики соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником жилья не заключали, и не имеется иных законных оснований их нахождения в указанной квартире, то суд считает требования истца о признании ответчиков, прекратившими право пользования спорным жилым помещением, основанным на законе.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у них права пользования им, поскольку является всего лишь административным актом.

Поскольку, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан его освободить и прекратить им пользоваться, то требования истца о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждает платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке, подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Тульского отделения № к ФИО4, ФИО2, ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим (утратившим) право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Шахтерский, <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Шахтерский, <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Тульского отделения № расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий