Решение № 2-1032/2017 2-1032/2017 ~ М-913/2017 М-913/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-1032/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-1032 /2017
г. Зима
30 ноября 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Шарковой Н.С., с участием представителя истца ФИО2-ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на капитальный гараж, по приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на капитальный гараж, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что её мужу ФИО1 на основании Постановления Зиминской администрации от 27.01. 1997 № был предоставлен участок площадью 0,0027 га под капитальный гараж, ему был выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей №. Далее Постановлением Администрации Зиминского городского муниципального образования от 29.09. 2017 земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Они с мужем, будучи в зарегистрированном браке, 1987г. совместно построили на данном участке гараж. Надлежащую государственную Регистрацию в органах БТИ гараж не прошел ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

После возведения вышеуказанного гаража они стали им пользоваться, как собственники, открыто и добросовестно выполняли обязанности. С момента смерти мужа 28.06. 2016г. она единолично пользуется указанным недвижимым имуществом, за счет собственных средств несет все расходы по содержанию гаража, обеспечивает его сохранность, хранит в нем домашние заготовки. Пользуется подвалом. Ее право собственности на указанный гараж третьи лица не оспаривают, на указанное имущество никто не претендует. Давность владения составляет 30 лет.

По правилам ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Она пожилой человек, является <данные изъяты>

Представитель истца ФИО3 иск поддержала и сообщила, что она как работник центра социального обслуживания населения знает два года ФИО2 Она оказывала помощь истице в сборе документов для оформления в собственность гаража. Бабушка проживает одна, сын живет в другом городе, муж умер в 2016г. Капитальный гараж по <адрес> принадлежал её мужу, муж сам его строил в 1987г. Ему был выдан документ на право бессрочного пользования землей. В гараже, со слов истицы имеется подвал, где хранились продукты.

Ответчик, Представитель Администрации г. Зима просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Свидетель ФИО4 показала, что проживает по соседству с ФИО2. ФИО9 проживала с мужем. ФИО1, он умер в прошлом году. Бабушка проживает одна, у нее имеется во владении капитальный гараж, расположенный по <адрес> данный гараж построил в **.**.**. Там они хранили продукты, автомашину. ФИО9 заботится о гараже, оплачивает расходы, раньше муж ремонтировал подвал, крышу гаража заливал. Никто на данный гараж не претендует.

Свидетель ФИО5 показала, что хорошо знакома с истицей, ее бабушка с семьей ФИО9 дружила. Она в настоящее время заходит к ФИО2 помогает ей, поскольку истец проживает одна. Она раньше когда дед был жив, также приходила к пенсионерам. Подстригала его. У нее имеется личный гараж в районе <адрес>, они являются соседями с ФИО10. ФИО1 раньше хранил в своем гараже автомашину. В подвале продукты питания, оплачивал все расходы по электричеству.

ФИО9 добросовестно относится к содержанию гаража. Никто на данное помещение не претендует.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные документы Оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом было установлено, что был выдан государственный акт **.**.**г. ФИО1 о том, что Зиминской городской администрацией был предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок размером 0, 0027 га для строительства капитального гаража размером 4,2 Х 6, 4с кадастровым номером 32/ 168.

Согласно технического паспорта на капитальный гараж расположенный <адрес> 168, право собственности на объект не зарегистрировано.

Также в реестровых книгах АО Ростехинвентаризация, право на капитальный гараж на праве собственности не зарегистрировано.

По постановлению Адмнистрации Зиминского городского муниципального образования от29.08. 2017, был присвоен земельному участку новый почтовый адрес: <адрес>

Как видно из свидетельства о браке, **.**.** ФИО1 вступил в брак с ФИО6 жене присвоена фамилия ФИО9.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1, **.**.** рождения, умер **.**.**

Как следует из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.**г. в ЕГРПН отсутствует информация о зарегистрированном праве на нежилое здание расположенное в <адрес>

Также не имеется сведений о зарегистрированном праве на земельный участок, расположенный в <адрес>

В суд представителем истицы представлены квитанции об оплате электроэнергии в гараже за **.**.**

Таким образом, в суде было установлено, что истец ФИО2 вместе с мужем ФИО1, после его смерти одна, начиная с 1997г. открыто постоянно непрерывно, добросовестно владела и пользовалась капитальным гаражом, расположенном в <адрес>. в гараже хранили продукты питания и автомобиль. Добросовестно оплачивала все расходы по содержанию нежилого помещения. Никто на данное помещение не претендует.Гараж был построен мужем ФИО2 на выделенном в установленном законом порядке земельном участке.

При указанных обстоятельствах требования истца ФИО2. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, **.**.** года рождения, урож. <адрес>. право собственности на капитальный гараж, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с даты его вынесения.

Судья Соболева Т.А.