Решение № 2-1905/2017 2-1905/2017~М-1335/2017 М-1335/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1905/2017

2-1905/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Суфиевой А.К.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хантимерова ФИО6 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является пользователем и владельцем индивидуального жилого дома литер А, А1 и земельного участка по адресу: <адрес>, б/н, с кадастровым номером №, земельный участок общей площадью 600 кв.м., для ведения подсобного хозяйства был предоставлен истцу в 1984 году совхозом «Уфимский», что подтверждается справкой № от 01 сентября 2014 года, выданной директором МУП УБ Уфимского района.

Истец владеет и пользуется земельным участком более 33 лет, а также оплачивает земельный налог и все расходы по содержанию в надлежащем ухоженном состоянии. Земельный участок граничит с домом <адрес>, с одной стороны.

На данном земельном участке истец в 2005 году самовольно возвел 1-этажный жилой дом литер А, общей площадью 20,3 кв.м., литер А1 общей площадью 11,3 кв.м., общая площадь жилого дома составляет 31,6 кв.м.

Данное жилое строение возведено с соблюдением противопожарных норм и санитарных правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Документы о предоставлении земельного участка в архиве МУСП совхоз «Уфимский» не сохранились.

В архивную службу отдела контроля и организации работы с документами Администрации муниципального района Уфимский район приказы совхоза «Уфимский» за 1984 год на хранение в архив не поступали, что подтверждается информационным письмом № № от 03 июля 2015 года.

Однако, когда истец обратился в муниципальные органы с просьбой узаконения земельного участка в установленном законом порядке, истец получил отказ, в связи с тем, что документы в надлежащем порядке на жилой дом не оформлены, что подтверждается ответом УЗР № от 25 марта 2016 года.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержала, на основании ст. 234 ГК РФ просила удовлетворить.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания должным образом извещен, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа и представитель третьего лица МУП УБ Уфимского района на судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания должным образом извещены, причину не явки суду не сообщили.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

По смыслу статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Предметом настоящего искового заявления является земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 05 ноября 2014 года, имеет категорию: земли населенных пунктов, сведения о разрешенном использовании отсутствуют.

Судом установлено, что в 1984 году совхозом «Уфимский» ФИО1 и членам его семьи было выделено жилое помещение по адресу: Республика Башкортостан, г. <адрес> с приусадебным участком 600 кв.м., для ведения подсобного хозяйства. Земельный участок граничит с домом <адрес> с одной стороны, и с участком по <адрес>, с другой стороны. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № от 01 сентября 2014 года, выданной директором МУП УБ Уфимского района.

В целях узаконения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № февраля 2015 года ФИО1 обратился с заявлением в Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфы.

Согласно ответу Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфы № от 25 марта 2015 года ФИО1 отказано в оказании муниципальной услуги в предоставлении земельного участка, разъяснено, что возможность предоставления земельного участка будет рассмотрена после регистрации права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приведенные положения закона конкретизированы в пунктах 16, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу закона, земельный участок может быть приобретен гражданином у государства только на основании сделки об отчуждении этого имущества, при этом такого основания приобретения земельного участка, как приобретательная давность, земельное законодательство не предусматривает.

Таким образом, суд пришел к выводу, что правовых оснований для удовлетворения исковых требования ФИО1 к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Хантимерова ФИО7 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок право с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы.

Председательствующий А.М. Гималетдинов

Подлинный документ подшит в дело Ленинского районного суда г. Уфы № 2-1905/2017

Судья:

Секретарь: