Решение № 2-10842/2018 2-268/2019 2-268/2019(2-10842/2018;)~М-9604/2018 М-9604/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-10842/2018

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Медведева М.В.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Кадастр" о внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с требованием об исключения сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером ..., общей площадью 22,3 квадратных метра, расположенного по адресу: ..., К-в «Энергетик», участок ....

В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником садового земельного участка, расположенного по адресу: ..., К-в «Энергетик», участок .... На указанном земельном участке расположен садовый домик, так же принадлежащий ей. Однако при продаже указанного садового участка с домиком выяснилось, что на месте садового домика зарегистрировано два объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами и площадью. Считает, что указанное произошло в результате ошибки. Наличие второго зарегистрированного объекта, фактически не существующего, препятствует ей в регистрации договора купли-продажи.

Определением суда от ... в связи с поступившим ходатайством истца была произведена замена ответчика на ООО «Кадастр».

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании признал заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица Набержно-челнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., К-в «Энергетик», участок ....

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости на указанном земельном участке существуют два объекта недвижимости: летняя дача с кадастровым номером ..., общей площадью 22,3 квадратных метра, и жилой дом с кадастровым номером ..., общей площадью 12,8 квадратных метра.

Координаты указанных объектов налагаются друг на друга.

Объект с кадастровым номером ... поставлен на учёт ... со статусом «Ранее учтенный» на основании материалов оцифровки органов технической инвентаризации.

Объект с кадастровым номером ... поставлен на учёт на основании технического плана, выполненного ООО «Кадастр» ....

Из представленных суду материалов, пояснений сторон, технического плана от ..., технического паспорта от ..., следует, что при постановке на учёт жилого дома с кадастровым номером ... с кадастрового учёта не снят объекта с кадастровым номером ...

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости исключив из него сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером ... нежилое здание, общей площадью 22,3 квадратных метра, расположенное по адресу: ..., К-в «Энергетик», ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись. М.В. Медведев