Решение № 2-905/2018 2-905/2018~М-873/2018 М-873/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-905/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Администрации Железногорского района

Курской области ФИО3,

по доверенности от 09.01.2018 года №2,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Михайловского сельсовета Железногорского района Курской области, Администрации Железногорского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Михайловского сельсовета *** Курской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что **.**.** он был принят в Совхоз «ФИО6» в качестве оператора, что подтверждается записью в трудовой книжке, внесенной на основании Приказа 16-к от **.**.**. Весной 1992 года ему, как работнику вышеуказанного совхоза был выделен земельный участок, однако, документы не выдавались, в связи с чем, право собственности надлежащим образом он не оформил. С этого времени он владеет земельным участком с кадастровым номером № ***, расположенным по адресу: Курская область, ***, ФИО6 сельсовет, сл.Михайловка, площадью 1 631 кв.м., кадастровой стоимостью 309 857,38 руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на протяжении более 15 лет (26 лет). Согласно письма *** Курской области от **.**.** № *** о предоставлении выписки из постановления главы Михайловского сельсовета № *** от **.**.**, документы Михайловского сельсовета *** поступили на хранение в архив за 1981-1994 г.*** данного сельсовета с 1995 года и по настоящее время находятся на хранении в администрации Михайловского сельсовета. В соответствии с архивной выпиской *** Курской области от **.**.** № ***, постановлением главы администрации Михайловского сельсовета *** Курской области № *** от **.**.** «О предоставлении земли в частную собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», рассмотрев заявления граждан, проживающих на территории сельсовета, на основании Земельного кодекса РФ, Закона «О земельной реформе в РФ», передана в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства земля гражданам, проживающим на территории сельсовета. Однако в списке, прилагаемом к данному постановлению, он не значится. Тогда, он обратился в *** Курской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № ***, общей площадью 1631 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с местоположением: Курская область, ***, ФИО6 сельсовет, сл.Михайловка, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Письмом *** Курской области от **.**.** № *** ему направлена выписка из протокола заседания комиссии по распоряжению земельными участками, расположенными в границах территории ***, от **.**.**. Согласно вышеуказанной выписки из протокола, на комиссии рассмотрено его заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и решено в предоставлении участка отказать, так как испрашиваемый участок не свободен от прав третьих лиц (огорожен изгородью и обрабатывается гражданами). Между тем, он с 1992 года владеет земельным участком с кадастровым номером № ***, обрабатывает его, огородил забором, построил хозяйственную постройку. Вышеуказанные обстоятельства прямо подтверждают факт давности, непрерывности и открытости владения им вышеуказанным земельным участком, а также, что он не знал об отсутствии возникновения у него права собственности на данный земельный участок. Им проведены кадастровые работы по изготовлению межевого плана о земельном участке с кадастровым номером № ***, в том числе подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения. Таким образом, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным земельным участком более пятнадцати лет (26 лет), что подтверждается свидетельскими показаниями, которые могут подтвердить факт непрерывного и добросовестного владения земельным участком, в том числе, возделывания, окультуривания земельного участка с 1992 года. Несмотря на то, что у него не хватает полного комплекта документов для оформления права собственности на данный земельный участок, считает себя полноправным владельцем земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенным по адресу: Курская область, ***, ФИО6 сельсовет, сл. ФИО4, площадью 1 631 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также считает, что он стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Курская область, ***, ФИО6 сельсовет, сл.Михайловка, площадью 1631 кв.м., кадастровой стоимостью 309 857,38 руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали и просили удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Курская область, ***, ФИО6 сельсовет, сл.Михайловка, площадью 1631 кв.м., кадастровой стоимостью 309 857,38 руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика администрации Михайловского сельсовета *** Курской области в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого указал, что Администрация Михайловского сельсовета *** Курской области иск признает в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика *** Курской области ФИО3 в судебном заседании пояснила, что *** Курской области исковые требования ФИО1 признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, его представителя, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** № *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.16 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что согласно трудовой книжке ФИО1 **.**.** он был принят на работу в Совхоз «ФИО6» в качестве оператора по откорму КРС.

**.**.** в связи с реорганизацией совхоза «ФИО6» в АОЗТ «Михайловское» ФИО1 принят переводом оператором по откорму КРС..

Установлено, что на основании решения профсоюзного комитета (Протокол от **.**.**) ФИО1 был выделен дом по *** сл.Михайловка - рабочему совхоза «ФИО6», что подтверждается архивной справкой *** Курской области от **.**.** № ***. В приказах по личному составу и по основной деятельности данного предприятия за 1991, 1992 годы сведений о выделении земельного участка в сл.Михайловка ФИО1 не имеется. Документы профсоюзного комитета совхоза «ФИО6» на хранение в архивный отдел не поступали.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что в 1991-1992 годах он работал с ФИО1 в совхозе «ФИО6» бригадиром тракторной бригады. В 1991 году ФИО1 совхоз выделил дом, и всем им, в том числе и ФИО1 было выделено 30 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Ему известно, что ФИО1 имеет 15 соток около дома и 15 соток отдельно от дома, которые он обрабатывает непрерывно по настоящее время, данный участок обнесен забором.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**, серии ***, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, в собственности ФИО1 находится земельный участок площадью 1500 кв.м., по адресу: Курская область, ***, с/с ФИО6, сл.Михайловка, ***, кадастровый № ***.

Согласно письма *** Курской области от **.**.** № *** о предоставлении выписки из постановления главы Михайловского сельсовета № *** от **.**.**, документы Михайловского сельсовета *** поступили на хранение в архив за 1981-1994 г.*** данного сельсовета с 1995 года и по настоящее время находятся на хранении в администрации Михайловского сельсовета.

В соответствии с архивной выпиской *** Курской области от **.**.** № ***, постановлением главы администрации Михайловского сельсовета *** Курской области № *** от **.**.** «О предоставлении земли в частную собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», рассмотрев заявления граждан, проживающих на территории сельсовета, на основании Земельного кодекса РФ, Закона «О земельной реформе в РФ», передана в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства земля гражданам, проживающим на территории сельсовета. Однако, в списке, прилагаемом к данному постановлению, ФИО1 не значится.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет земельным участком с кадастровым номером № ***, расположенным по адресу: Курская область, ***, ФИО6 сельсовет, сл.Михайловка, площадью 1 631 кв.м., кадастровой стоимостью 309 857,38 руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на протяжении более 26 лет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от **.**.** право собственности на объект недвижимости - земельный участок, с кадастровым номером 46:06:120301:621, расположенный по адресу: Курская область, ***, ФИО6 сельсовет, сл.Михайловка, площадью 1 631 кв.м., кадастровой стоимостью 309 857,38 руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, не зарегистрировано.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также признания иска представителями ответчиков, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска представителями ответчиков не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: Курская область, ***, ФИО6 сельсовет, сл.Михайловка, площадью 1631 кв.м., кадастровой стоимостью 309 857,38 руб., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца.

Председательствующий: