Решение № 2-305/2017 2-305/2017~М-280/2017 М-280/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-305/2017

№ 2-305/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Новиковой Н.А.

при секретаре Саматовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,

14 июня 2017 г.

дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Котово Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом и вселился в него с семьей по адресу: <адрес>, в котором продолжает проживать по настоящее время. Указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2, зарегистрировано в реестре за №.

Данный договор не был им зарегистрирован в органе, осуществляющим государственную регистрацию права, в связи с отсутствием финансовой возможности. На сегодняшний день он решил зарегистрировать свое право собственности, но связь с продавцом утеряна, и решить теперь эту проблему он может только в судебном порядке.

Он на протяжении ряда лет обеспечивает сохранность дома, произвел капитальный ремонт и несет расходы по его содержанию.

Жилой дом представляет собой одноэтажное жилое помещение, общей площадью 102,8 кв. м.

Право на земельный участок не оформлялось.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике отсутствуют.

Полагает, что приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. Поскольку никто из заинтересованных лиц не обращался в суд за защитой своих прав об истребовании имущества, спора о. праве не выявлено в связи с этим считаю, что необходимо установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом в виде дома как своим собственным в течение срока приобретательской давности.

Просит признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом общей площадью 108.2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить.

От представителя ответчика администрации городского поселения <адрес> по доверенности ФИО3 в судебное заседание поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. С иском согласна. Просит принять признание иска.

От третьего лица МО по Котовскому и Даниловскому районах Управления Росреестра по Волгоградской области поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Требования истца подтверждаются:

- договором купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном договоре имеется расписка продавца о получении от покупателя денежных средств по договору в полном объеме;

- кадастровым паспортом жилого дома с кадастровым номером №, площадью 102.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- квитанциями об оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу <адрес>, выписанных на имя ФИО1

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на жилой дом. Расположенный по адресу: <адрес>.

Статья 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд соглашается с доводами истца и считает возможным удовлетворить его требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ч.1 ст. 218 ГКРФ,

СУД

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 108.2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья : подпись Н.А.Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 г.