Решение № 2-290/2018 2-290/2018 (2-4654/2017;) ~ М-4732/2017 2-4654/2017 М-4732/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-290/2018

Дело № 2-290/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года

Советский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Гужинова А.Н.,

при секретаре Герман Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Гаражно-строительному кооперативу «Север-14» о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Гаражно-строительному кооперативу «Север-14» о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом, указав, что он является собственником гаражного бокса адрес с 1968 года, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Для приобретения права собственности на земельный участок под принадлежащим ему на праве собственности гаражным боксом он обратился в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, однако, получил отказ.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок под гаражным боксом адрес (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс адрес, он с самого его основания в 1968 году является членом кооператива и уплатил все паевые взносы. Принадлежащий ему гараж расположен в одной линейке с другими гаражами, которые принадлежат другим собственникам. Собрать всех собственников гаражей для оформления земли в общую (долевую) собственность он не имеет возможности.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, ГСК «Север-14», извещенные своевременно и надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали (л.д. 19-20, 25).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований для возникновения гражданских прав, в том числе и возникновения прав на земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту на кирпичный гаражный бокс адрес, объект 1963 года постройки, имеет общую площадь 24,6 кв.м., строение занимает земельный участок (фактически используемая и застроенная площадь согласно экспликации) площадью 28,2 кв.м., кадастровый номер гаражного бокса №

Для приобретения права собственности на земельный участок под принадлежащим ему на праве собственности гаражным боксом истец обратился в Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, однако, получил отказ, мотивированный тем, что с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок должны обратиться все собственники гаражных боксов кооператива (л.д. 6-7).

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Положения пунктов 3 и 5 ст. 36 ЗК РФ о том, что если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность путем совместного обращения в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в данном случае не подледит применению.

Как установлено в судебном заседании, принадлежащий истцу гаражный бокс не является помещением в едином здании на неделимом земельном участке, а является самостоятельным гаражным боксом со своим фундаментом, воротами и кровлей, стоящим на земле гаражного кооператива наряду с другими гаражными боксами, принадлежащими другим собственникам (Решение Советского районного суда г. Омска №2-2064 (2008 г.)

Ввиду того, что собственник гаражного бокса изъявил желание оформить в индивидуальную собственность земельный участок под ним, во внесудебном порядке истец лишен возможности оформить земельный участок в собственность (в том числе долевую), при отсутствии препятствующих тому правовых и фактических оснований, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>