Решение № 2-290/2018 2-290/2018 ~ М-277/2018 М-277/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-290/2018

Дело № 2-290/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 г. р.п. Кормиловка

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при секретаре Споденейко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании квартиры жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кормиловский районный суд с исковым заявлением в котором просит суд признать квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 59,4 кв.м., жилой 51,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, р.<адрес> жилым домом. Признать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что приобрела квартиру по адресу р.<адрес>, а фактически отдельно стоящий жилой дом на земельном участке. В настоящее время она решила провести реконструкцию дома, однако в выдаче разрешения на проведение реконструкции ей было отказано. Просит суд изменить статус квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес> р.<адрес> на статус жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> и признать за ней право собственности на дом.

Представитель ответчика Администрации Кормиловского городского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав стороны, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания заявленных требований.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникло право собственности на целую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, квартира в одноквартирном <адрес>, размером общей площадью 59,4 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № размером общей площадью 1322,00 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, р.<адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9-12)

Как видно из выписки из ЕГРП (л.д. 14 -19) истец зарегистрировал свое право на приобретенное имущество в соответствии с установленным законом порядком в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно копии технического паспорта (л.д. 40-46) от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес>, расположена жилая квартира, общей площадью 59,4 кв.м. жилой площадью 51,6 кв.м. в одноквартирном жилом доме.

Согласно выписке – Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.14-16) квартира по адресу <адрес>, р.<адрес> стоит на кадастровом учете под номером №. Кроме того квартира расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №. В деле имеется информация об отсутствии сведении в ЕГРП о правообладателях жилого дома с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, представленными документами истец доказал, что он имеет право собственности на отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 16 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района об изменении статуса квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, на статус жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, жилым домом с кадастровым номером №

Прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья У.В. Бочарова