Решение № 2-194/2021 2-194/2021~М-164/2021 М-164/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-194/2021

Дело № 2-194/2021

УИД: 22RS0027-01-2021-000229-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 21 июня 2021 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Кудрявцевой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1,, ФИО2, ФИО3 к администрации Суетского сельсовета Краснощёковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь, что 20.09.1993 между Товариществом с ограниченной ответственностью «Дальний» и К.Г.П. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №, в соответствии с которым семье из четырех человек, была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 60,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

В договоре не были указаны форма собственности, все члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, неверно указана общая площадь, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения. В качестве “гражданина” в договоре был указан только К.Г.П., однако на момент приватизации в данном жилом помещении проживали также и члены его семьи: супруга ФИО1, дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с изменением сведений о конструктивных элементах, площади, координатах жилого дома истцы обратились к кадастровому инженеру с заявление о проведении обмера жилого дома и выполнения кадастровых работ. По результатам выполненных работ был подготовлен технический план здания от 19.04.2021, согласно которого жилой дом с кадастровым номером 22:21:020027:280 имеет площадь -48,1 кв.м.

К.Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками К.Г.П. являются: супруга, ФИО1, и дети, ФИО2, ФИО3 Наследственное имущество, оставшееся после смерти К.Г.П., состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. После смерти К.Г.П. дети: ФИО2 и ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок отказались от вступления в наследство в пользу супруги умершего ФИО1

ФИО1 обратилась для принятия наследства к нотариусу Краснощековского нотариального округа, где ей было разъяснено, что в связи с имеющимися недостатками в договоре на передачу квартир в собственность граждан, принятие наследства возможно только в судебном порядке. Иных лиц, оспаривающих право истцов на указанное жилое помещение и наследственное имущество, не имеется.

Просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на 1/4 долю каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с, кадастровым номером 22:21:020027:280 общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования имущества супруга К.Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 22:21:020027:280 общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Суетского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района Алтайского края, СПК «Дальний» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили, о причинах неявки не сообщали.

Третье лицо - нотариус Краснощёковского нотариального округа Алтайского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям н представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только родители, усыновители и опекуны.

В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от 20.09.1993 (договор приватизации), товарищество с ограниченной ответственностью «Дальний» безвозмездно передало К.Г.П. (дописано: ФИО1,, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2) в собственность дом общей площадью 60,6 кв.м., дописано: собственность совместная, по адресу: <адрес>, количество членов семьи – четыре человека (л.д. 14, 16-18).

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Из справки администрации <адрес> следует, что в доме по вышеуказанному адресу на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали К.Г.П., ФИО1, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Неверно указана форма собственности, адрес объекта недвижимости, имеются дописки, договор не зарегистрирован надлежащим образом. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в комитете по управлению госимуществом.

Согласно выписке из постановления №10 от 18.08.2014 администрации Суетского сельсовета <адрес>, дому, принадлежащему К.Г.П., присвоен адрес: <адрес>.

К.Г.П., ФИО1, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО2 выразили свое желание на участие в приватизации жилого помещения, что следует из содержания договора. Никто из них не отказался от приватизации жилого помещения. В связи с этим, в результате заключения договора приватизации от 20.09.1993 К.Г.П., ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доли указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ К.Г.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти К.Г.П. осталось наследственное имущество - ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 48,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ являются сыновьями К.Г.П.., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 30,31).

ФИО1, является супругой К.Г.П., что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 29).

Согласно сведений, представленных нотариусом Краснощёковского нотариального округа ФИО4 от 17.06.2021 №252, в производстве имеется наследственное дело №99/2020, открытое к имуществу К.Г.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга наследодателя, которой 08.02.2021 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/119 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и на денежные средства.

Из справки, выданной администрацией <адрес> №59 следует, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа К.Г.П., а именно делала мелкий ремонт и платила налоги за жилой дом по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО1, приняв наследство после смерти мужа, К.Г.П., в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, стала собственником вышеуказанного имущества.

Иных наследников К.Г.П. на день рассмотрения дела не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером 22:21:020027:280, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 45,9 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером 19.04.2021, в связи с изменением сведений о конструктивных элементах, площади, были выполнены кадастровые работы в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В результате кадастровых работ площадь жилого дома составляет 48,1 кв.м. (л.д. 20-26).

Суд принимает за основу уточненные данные по площади жилого дома в 48,1 кв.м., так как в результате повторного обмера площадь жилого дома изменилась.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вопрос о возмещении истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1,, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке приватизации право собственности на 1/4 долю каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с, кадастровым номером 22:21:020027:280 общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования имущества супруга К.Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 22:21:020027:280 общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Г. Васильева