Решение № 2-4315/2023 2-4315/2023~М-3647/2023 М-3647/2023 от 16 ноября 2023 г. по делу № 2-4315/2023

Дело №

УИД 63RS0№-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зелениной С.Ю.

при помощнике судьи Шароватовой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК №, третьему лицу: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации г.о. Самара о признании права собственности

установил:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ГСК-129 о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований, указав, что истец - ФИО1, является собственником гаража № площадью 17,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Гараж №. ФИО2 взнос Истцом выплачен полностью. ГСК № был создан на основании Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК 129 был отведен земельный участок для строительства гаража-стоянки. СоГ. Акта от ДД.ММ.ГГГГ ГСК 129 был введен в эксплуатацию в виде трех пролетного здания, состоящего из двух блоков: 1-й блок - 2 этажа, 2-й блок - 3 этажа с подвальными помещениями, к зданию примыкают гаражныебоксы. П. Г. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден. СоГ. П. Г. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам членам ГСК 129 предоставлены фактически занимаемые земельные участки общей площадью 5069,52 кв.м. П. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК 129 был присвоен адрес: <адрес>. Истцом, являвшимся членом ГСК, за счет собственных средств на земельном участке отведенным ГСК для целей гаражного строительства был возведен гараж №. В соответствии с П. Г. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 9,70 кв.м. На имя Истца было выдано Свидетельство на право собственности на землю Сирия № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. До настоящего времени Истец не оформил надлежащим образом свои права собственности на указанный земельный участок. Просит: признать право общей долевой собственности (доля 335/100000) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2.984,21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ГСК-129, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст.167,233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие и в порядке заочного производства. Представил отзыв, в котором заявленные требования признал, указав, что паевой взнос за гараж № выплачен полностью, ФИО1 не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей и членских взносов.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации г.о.Самара, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки не сообщили. Отзыв по заявленным требованиям не представили. В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, соГ. которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

СоГ. пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.Как установлено в судебном заседании на основании представленных истцом документов, решением исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № Гаражно-строительному кооперативу № отведён земельный участок площадью около 0,53га для строительства гаража-стоянки на 150 мест по <адрес> (угол <адрес>) в <адрес> (л.д. 18).

П. Г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден акт Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., принявшей от ГСК № гаражную стоянку (блок 1 и 2) на 284 места по <адрес> (л.д. 19).

П. Г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № гражданам членам ГСК № предоставлены фактически занимаемые участки на пересечении улиц Ново-Урицкого и <адрес>, в том числе, земельный участок площадью 9,70 кв.м предоставлен ФИО1, владельцу гаража №. Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать гражданам свидетельства на право собственности на землю (л.д. 24).

СоГ. представленной выписки ЕГРН судом установлено, что право собственности на гараж по адресу: <адрес>, гараж № в ГСК-129 принадлежит ФИО1 (л.д. 12-15).

ФИО1 является членом ГСК-129, что подтверждается списком членов ГСК 129 (л.д. 25-28) и отзывом на иск председателя ГСК-129 (л.д. 53). Следовательно, к истцу, как собственнику нежилого помещения, расположенного в ГСК-129 перешло также право на оформление в собственность земельного участка.

Однако в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке под ГСК № по адресу: Самара, угол <адрес> и <адрес>ю 2984,21 +/- 18,80 кв.м, который сформирован в качестве единого объекта, и имеет единый кадастровый №.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

СоГ. техническому заключению, составленному ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ, доля ФИО1 в праве на объект капитального строительства составляет 26875/7871000, соответствующая ему доля в праве на земельный участок составляет 335/100000 (л.д. 47-48).

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право общей долевой собственности (доля 335/100000) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2.984,21 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-129.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.Ю. Зеленина