Решение № 2-2913/2018 2-2913/2018~М-2731/2018 М-2731/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-2913/2018

дело №2-2913/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«9 » июля 2018 года. г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд

в составе судьи Н.М. Калашниковой,

при секретаре А.И. Плахотиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в котором указал следующее. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 378 кв.м. по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

К данному земельному участку непосредственно примыкает земельный участок площадью 319 кв.м.; указанные участки представляют собой и используются истцом как единое целое на протяжении продолжительного периода времени. Площадь и конфигурация земельного участка по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, не противоречат положениям градостроительных регламентов в части обеспечения предельных параметров земельных участков, установленных для данной зоны согласно градостроительному зонированию, и образуются двумя фрагментами: земельный участок площадью 378кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 319 кв.м. в пределах кадастрового квартала №, заключенный между границами, фактически сформированными на местности объектами искусственного происхождения, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на то, что к ФИО1 требований об освобождении, истребовании занимаемого им земельного участка площадью 319 кв.м., непосредственно примыкающего и составляющего единое целое с земельным участком по адресу: <адрес> кадастровый №, в кадастровом квартале №, на протяжении продолжительного периода времени ни от кого не поступало, в досудебном порядке приобрести в собственность соответствующий земельный участок по вышеуказанному адресу, а также зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью 697,0 кв.м. (земельный участок площадью 378 кв.м. + земельный участок площадью 319 кв.м.) в пределах огороженной по периметру территории для истца не представляется возможным.

Просил суд: признать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 378 кв.м. по <адрес>, неуточненными, а площадь данного земельного участка – неустановленной; уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, установив его площадь по фактическому пользованию в размере 697,0 кв.м., с внесением соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 697,0 кв.м., с координатами поворотных точек границ.

ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель ФИО1 – адвокат Мовсаева Т.С., действующая на основании ордера, на удовлетворении исковых требований настаивала и поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 378 кв.м. по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов дела и пояснений представителя истицы следует, что к указанному земельному участку непосредственно примыкает земельный участок площадью 319 кв.м.; указанные участки представляют собой и используются истцом как единое целое на протяжении продолжительного периода времени.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно заключению ФИО5 № в результате проведенного обследования объекта землепользования площадью 697,0 кв.м., расположенного в пределах фактически сформированных границ по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № а также на основании результатов камеральной обработки полученных данных, сравнения натурных показателей объекта исследования с требованиями нормативной документации установлено, что в соответствии с принципами технического регулирования, а также согласно требованиям градостроительных норм сформированные на местности границы объекта землеустройства – земельного участка площадью 697,0 кв.м. - в полной мере соответствуют положениям Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск», а также требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Границы объекта землеустройства сформированы на протяжении длительного времени и являются идентифицируемыми согласно требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в части определения фактических границ объекта на местности, а вместе с тем не противоречат требованиям нормативно-технической документации, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Площадь и конфигурация земельного участка по адресу: <адрес> в кадастровом квартале №, не противоречат положениям градостроительных регламентов в части обеспечения предельных параметров земельных участков, установленных для данной зоны согласно градостроительному зонированию, и образуются двумя фрагментами: земельный участок площадью 378 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 319 кв.м. в пределах кадастрового квартала №, заключенный между границами, фактически сформированными на местности объектами искусственного происхождения, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Поскольку земельный участок общей площадью 697,0 кв.м. представляет собой единый объект землепользования; его границы соответствуют требованиям действующих Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новочеркасск», СП, нормативно-технической документации, а площадь и конфигурация соответствующего земельного участка не противоречат положениям градостроительных регламентов; находится в фактическом владении и пользовании ФИО1 на протяжении длительного периода времени, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 697,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 378 кв.м. по <адрес> в <адрес>, неуточненными, а площадь данного земельного участка – неустановленной.

Уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, установив его площадь по фактическому пользованию в размере 697,0 кв.м., с внесением соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 697,0 кв.м., с координатами поворотных точек границ:

точка № координаты: <данные изъяты> точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты:<данные изъяты> точка № координаты: <данные изъяты> точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты> точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты> точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты> точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты> точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты> точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты>; точка № координаты: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2018 года.

Судья: Н.М. Калашникова