Решение № 2-687/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-687/2018

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «14» сентября 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и пене,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, взыскании задолженности по арендной плате за его использование и пени.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 исковые требования в части расторжения договора аренды поддержал, а в части взыскания суммы задолженности по арендной плате - от иска отказался. Мотивировал тем, что ответчица внесла необходимую сумму, что подтверждается соответствующими квитанциями. Последствия отказа от иска ему известны.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила принять отказ от иска в части взыскания арендной платы, а в части расторжения договора аренды просила в иске отказать, так как она занимается освоением данного объекта. Не отрицает, что допускала нарушение условий договора, но это было связано с чрезвычайной ситуацией. По семейным обстоятельствам она находилась на выезде. Поэтому просит в этой части в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, их выступления в прениях, суд находит исковые требования в части расторжения договора аренды подлежащими отклонению по следующим основаниям:

-согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении;

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что ответчик действительно допустил нарушение и некоторое время не вносил соответствующую арендную плату. Однако, в настоящее время суду представлены сведения о том, что задолженность ответчицей полностью погашена, что подтверждается квитанциями. В связи с этим представитель истца в судебном заседании отказался в части взыскания арендной платы и пени, подтвердив тем самым, что задолженность действительно отсутствует. Суд в этой части руководствуется требованиями ст.ст.39, 173 ГПК РФ, согласно которым истец вправе отказаться от иска, и в случае его принятия судом производство в этой части прекращается, с разъяснением последствий отказа от иска. Одновременно суд выяснил, что в этом случае не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

В части расторжения договора аренды ответчица просила суд в иске отказать. Обосновала свои доводы тем, что в связи с семейными обстоятельствами она не могла своевременно заниматься освоением данного земельного участка. А в настоящее время она соблюдает все взятые на себя договорные обязательства. Просит также учесть ее затруднительное материальное положение.

Помимо пояснений сторон суд исследовал следующие доказательства:

- распоряжение Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого действительно между «Арендодателем» КИЗО Мэрии <адрес> и «Арендатором» ФИО1 был заключен договор аренды в отношении земельного участка, мерою 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н;

-передаточный акт;

- расчет;

-кадастровый паспорт.

Анализируя, в совокупности, представленные по делу доказательства, суд находит, что исковые требованияистца подлежат отклонению в части расторжения договора аренды, так как ответчиком в настоящее время условия договора выполняются. А в части взыскания арендной платы, в связи с отказом истца от иска, суд принимает данный отказа. В этом случае не нарушаются права и законные интересы третьих лиц. Одновременно суд разъясняет сторонам последствия отказа от иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, б/н, отказать.

Принять отказа от иска, поступивший по настоящему гражданскому делу от представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 в части взыскания с ФИО1 арендной платы и пени, в этой части производство прекратить, разъяснив сторонам последствия принятия отказа от иска судом.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

КОПИЯ ВЕРНА: Судья

Секретарь