Решение № 2-15/2026 2-15/2026(2-2015/2025;)~М-677/2025 2-2015/2025 М-677/2025 от 19 марта 2026 г. по делу № 2-15/2026

Дело № 2-15/2026

УИД 76RS0013-02-2025-000704-51

Мотивированное
решение изготовлено 20 марта 2026 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске 18 февраля 2026 года гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО13 к ФИО14, ФИО15 об исправлении технической ошибки, признании права собственности отсутствующим, признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом, установлении границ земельного участка,

встречному иску ФИО14 к ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО8 об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, признании право общей долевой собственности на земельный участок, признании отсутствующим права общей долевой собственности, признании незаключенными договоров дарения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО8 и ФИО13 обратились в суд с иском (с учетом его уточнения) к ФИО14, ФИО15 об исправлении технической ошибки, признании права собственности отсутствующим, признании права долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка,

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

В 2005 году ФИО13 зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 60,8 кв.м. и на 1/2 долю земельного участка площадью 3600 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.09.2003 года и определения Рыбинского районного суда от 23.07.2004 года. Доля земельного участка определена как 1500 кв.м. (417/1000), а не 1800 кв.м., но Росреестр зарегистрировал 1/2. В 2008 году ФИО13 продала указанное имущество ФИО1, право собственности зарегистрировано в Росреестре.

В 2016 году родные сестры ФИО14, ФИО13 и ФИО2 вступили в наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на оставшиеся 1/2 долю жилого дома площадью 60,8 кв.м. и на земельный участок 1100 кв.м. (что соответствует 306/1000 от всей площади участка в 3600 кв.м.), находящиеся по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в Росреестре.

При этом интересы на вышеуказанное имущество. имеются у истца ФИО8 на основании завещания после смерти ФИО10, но не были учтены. Истец ФИО8 имеет права на 1/4 долю жилого дома площадью 60,8 кв.м. и на земельный участок 1000 кв.м. (что соответствует 277/1000 от всей площади участка в 3600 кв.м.) находящиеся по вышеуказанному адресу. Право собственности в Росреестре не зарегистрировано.

В шестимесячный срок 10 марта 2021 года истец ФИО8 обратилась к нотариусу ФИО22 с заявлением об открытии наследственного дела после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус приняла заявление и открыла наследственное дело № на 1/4 долю жилого дома площадью 60,8 кв.м. и на земельный участок площадью 1000 кв.м (что соответствует 277/1000 от участка в 3600 кв.м.). Таким действием истец ФИО8 установила юридический факт принятия по завещанию.

В январе 2025 года истцы обратились к кадастровому инженеру для установления границ земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО14 отказалась участвовать в каких-либо начинаниях по приведению документов в юридический порядок.

Одновременно истцы полагают необходимым снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м (возможно, и прекратить право собственности на него)

Вместе с тем, первоначально ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО13 ФИО14, ФИО8, Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района, ФИО15 о признании права собственности на имущество: жилой дом с кадастровым номером № площадью 60.8 кв.м. и земельные участки с кадастровыми номерами № и, № общей площадью 3600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> котором просили разделить жилой дом и земельные участка, а также:

- установить границы земельных участков площадью 1500 кв.м., 1733 кв.м и 367 кв.м в соответствии с прилагаемыми проектами границ и каталогами координат,

- признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м и жилой дом площадью 21,4 кв.м,

- признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1733 кв.м и помещение № 2 площадью 22,6 кв.м,

- признать право собственности за ФИО14 на земельный участок площадью 367 кв.м. и на помещение № площадью 16,8 кв.м,

- выселить ответчика ФИО14 из изолированного помещения №.

ФИО14, возражая против первоначально заявленных исковых требований обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО13, ФИО16, ФИО8, в котором просит:

исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН о размере доли в праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 76:14:030144:15, из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> частично прекратив его право собственности на него на 83/1000 доли и, тем самым, установив размер его доли в нем в размере 417/1000;

признать за ФИО14, ФИО13, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 102/1000 доли за каждой;

признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО14, ФИО13, ФИО2, по 1/3 доле за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

признать незаключенным договор дарения от 30 октября 2024 г. между ФИО8 и ФИО2 относительно земельного участка площадью 1000 кв.м. и 1/4 доли в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>

признать незаключенным договор дарения от 01 ноября 2024 г. между ФИО13 и ФИО2 относительно 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Решением Рыбинского районного суда Ярославской области от 23 июля 2004г., вступившем в законную силу 16 августа 2004 г., с учетом определения о разъяснении решения суда от 16 июня 2005 г., вступившем в законную силу 19 июля 2005 г., установлено, что постановлением главы Назаровской сельской администрации от 27 февраля 2004 г. № утверждены границы единого земельного участка, площадью 36 соток (3600 кв.м.), расположенного при <адрес> Данным решением суда за ФИО13 было признано право на 417/1000 доли в праве на данный земельный участок пропорционально площади предоставленного ей при указанном жилом доме земельного участка - 1500 кв.м., в ЕГРН была внесена запись регистрации от 24 августа 2005 г. № о праве собственности ФИО13 на 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Позже по заключенному между ФИО13 (продавец) и ФИО1 (покупатель) договору купли-продажи от 10 января 2008 г. к последнему перешли права на 1/2 доли в указанном земельном участке и 1/2 доли в расположенном на нем жилом доме с кадастровым номером №, площадью 60,8 кв.м., 1933 гл., расположенного по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками (записи регистрации в ЕГРН от 19 февраля 2008 г. №№,№).

Полагает, что доля в праве ФИО13 на данный земельный участок ошибочно была зарегистрирована в размере 1/2, что на 83/1000 больше установленного судом ее размера (1/2 или 500/1000-417/1000=83/1000). Таким образом, в отсутствие иных данных, имеет место техническая ошибка в сведениях ЕГРН о размере доли ФИО13 на данный земельный участок, которая согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подлежит исправлению в судебном порядке путем частичного прекращения права на него ФИО1, а именно на 83/1000 доли (1/2 или 500/1000 - 417/1000 = 83/1000).

Оставшиеся 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом принадлежали ФИО3, которому также был предоставлен при нем земельный участок площадью 1100 кв.м.

Наследниками по закону к имуществу ФИО3 являются его дочери: ФИО14, ФИО13, ФИО2, по 1/3 доли каждая. В ЕГРН были внесены записи регистрации от 26 апреля 2017 г. №, № о праве собственности сестер в порядке наследования по закону после ФИО3 на указанный жилой дом, по 1/6 доле за каждой (1/2 / 3 =1/6). Кроме этого, в ЕГРН были внесены записи регистрации от 26 апреля 2017 г. №№ о праве общей долевой собственности сестер, по 1/3 доле за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Полагает, что из вышеназванного решения Рыбинского районного суда Ярославской области от 23 июля 2004 г. также вытекает, что предоставленные при указанном жилом доме ФИО3 и ФИО10 земельные участки, имеющие площади 1100 и 1000 кв.м. соответственно, входят в общую площадь указанного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3600 кв.м. (1500+1100+1000=3600). Размер долей в праве собственности ФИО3 и ФИО10 в последнем земельном участке составит 306/1000 и 277/1000 соответственно. Исходя из чего, права сестер ФИО14, ФИО13, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № подлежат признанию в качестве их прав на земельный участок с кадастровым номером №. Размер долей в праве собственности сестер на последний из указанных земельных участков составит по 102/1000 каждой (306/1000 / 3 = 102/1000). В свою очередь, зарегистрированные права сестер на земельный участок с кадастровым номером № подлежат признанию отсутствующими.

По завещанию ФИО10 от 24 марта 2011 года, удостоверенному главой Назаровского с/п, ФИО8 была завещана 1/4 доля в праве собственности на указанный дом и земельный участок площадью 1000 кв.м. при нем. Как уже говорилось, праву ФИО10 на данный земельный участок соответствует право на 277/1000 доли на указанный земельный участок с кадастровым номером №, доля в котором принадлежит ФИО8 как наследнице по данному завещанию.

Что касается ссылки в данном завещании на принадлежность ФИО10 1/4 доли в указанном жилом доме, то достоверных сведений о действительном наличии у ФИО10 данного права не имеется. Напротив, из свидетельства о праве на наследство от 14 ноября 1972 г. следует, что ФИО3 получил в наследство от ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, именно 1/2 доли в указанном жилом доме, что, в отсутствие иных обстоятельств, полностью исключает принадлежность 1/4 доли в нем же ФИО10, следовательно, в данной части завещание исполнено быть не может.

30 октября 2024 г. между ФИО8 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) был заключен договор дарения относительно земельного участка площадью 1000 кв.м. и. 1/4 доли в указанном доме, расположенных по адресу: <адрес>

01 ноября 2024 г. между ФИО13 (даритель) и ФИО2 (одаряемый) был заключен договор дарения относительно 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Однозначно понять о каком конкретно имуществе идет речь в предмете данных договоров дарения объективно невозможно. Тем более учитывая имеющуюся на сегодня вышеописанную неопределенность и спорность правоотношений касающихся принадлежности и объема прав расположенной по указанному адресу недвижимости. При таком положении существенное условие данных договоров дарения, а именно их предмет, должным образом не согласовано, следовательно, они не являются заключенными.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 и ФИО2 неоднократно изменяли и уточняли свои исковые требования. Также было установлено, что позиции ФИО13 и ФИО8 в целом совпадают с позицией ФИО1 и ФИО2, что привело к предъявлению совместного уточненного иска. Кроме того, в процессе рассмотрения дела данные участники согласились с требованиями встречного иска, в том числе с требованиями:

об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о размере доли в праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, путем прекращения его право собственности на 83/1000 доли и установления, тем самым, размера его доли - 417/1000,

о признании за ФИО14, ФИО13, ФИО2 права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по 102/1000 доли за каждой,

о признании отсутствующим права общей долевой собственности ФИО14, ФИО13, ФИО2 по 1/3 доле за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №.

Не возражали против признания незаключенными договоров дарения от 30.10.2024 между ФИО8 и ФИО2 относительно земельного участка площадью 1000 кв.м. и 1/4 доли в жилом доме и от 01.11.2024 между ФИО13 и ФИО2 относительно 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

В связи с указанными обстоятельствами ФИО1, ФИО2, ФИО13 и ФИО8 было предъявлено уточненное исковое заявление ФИО14 и ФИО15, о признании права собственности на имущество, принятое судом, в котором истцы заявили требования, частично совпадающие с требованиями встречного иска, а именно:

1.) Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН о размере доли в собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, частично прекратив его право собственности на него на 83/1000 доли и, тем самым, установив размер его доли в нем в размере 417/1000;

2.) Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО14, ФИО13, ФИО2 по 1/3 доле за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

3.) Признать за ФИО14, ФИО13, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по 102/1000 доли за каждой;

4.) Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в размере 277/1000 доли;

5.) Уточнить (установить) границы земельного участка с кадастровым номером № – в соответствии с межевым планом от 18.02.2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО29;

6.) Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО14, ФИО13, ФИО2, по 1/6 доле за каждой, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

7.) Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли;

8.) Признать за ФИО14, ФИО13, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере по 1/12 доли за каждой.

В судебном заседании истец (по первоначальному иску, ответчик по встречному иску) ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО17, также представляющий интересы истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 на основании доверенности от 03.09.2025, истец (ответчик по встречному иску) ФИО13 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, не возражали против удовлетворения встречных исковых требований, в том числе в части признания незаключенными договоров дарения от 30.10.2024 и от 01.11.2024 года.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО2 и ФИО8, надлежащим образом извещавшиеся о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ФИО2 уполномочила на участие в деле своего представителя по доверенности ФИО17

Ответчик (по первоначальному иску, истец по встречному иску) ФИО14 извещавшаяся о времени и месте судебного разбирательства в судебном заседании не участвовала. Ее представители по доверенности ФИО18 и ФИО19 первоначальные исковые требования не признали в части требований об установлении права собственности ФИО8 на 1/4 доли жилого дома и земельного участка, и права собственности ФИО14, ФИО13 и ФИО2 на 1/12 долю жилого дома за каждой, встречный иск поддержали в полном объеме. Заявили ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям о признании за ФИО8 права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчик по первоначальному (уточненному) иску ФИО15, не явилась, надлежащим образом извещалась о дате судебного разбирательства. Ранее в заседании 29.04.2025 возражала против исковых требований о установлении границ земельного участка.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Ярославской области, Рыбинского производственного участка АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ (в настоящее время филиал ППК Роскадастр, Производственный отдел № 4), Управления имущественных и земельных отношений Рыбинского муниципального района, Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района, кадастровый инженер ФИО29, надлежащим образом извещавшиеся о времени и дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ранее представители Управления Росреестра по Ярославской области, Управления имущественных и земельных отношений Рыбинского муниципального района направили отзывы по делу, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Кадастровый инженер ФИО29 направила письменную позицию по иску. Представитель Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района представил в суд ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, их представителей, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом;

право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества;

в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 5 статьи 1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела и пояснений сторон, супругам ФИО9 и ФИО7 принадлежал жилой дом, 1933 года постройки, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> Супруги ФИО31 имели двоих сыновей: ФИО3 и ФИО 18, а также дочь ФИО12.

15.05.1935 года ФИО9, в связи с регистрацией брака дочери с ФИО25, выделил для ее семьи отдельное хозяйство, построив избу, что подтверждается актом, составленным председателем Назаровского сельсовета (л.д.192-191 т.2).

После смерти ФИО12, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником стала ФИО13, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 16.09.2003 № <адрес> (л.д.30 т.1), свидетельством о государственной регистрации права долевой собственности от 16.09.2003 серии <адрес> (л.д.28, 29 т.1).

После смерти ФИО9 дом, принадлежавший супругам, перешел к ФИО7, которая ДД.ММ.ГГГГ составила завещание в пользу сыновей: ФИО3 и ФИО26 Завещание удостоверено председателем Назаровского сельсовета (л.д.189 т.2).

После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее имущество в виде жилого дома унаследовали ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 14.11.1972 года (л.л. 188 т.2), а также супруга и сын ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО10 и ФИО11, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 17.11.1972 года (л.д.187 т.2).

Согласно указанным свидетельствам ФИО3 унаследовал 1/2 часть дома, вторую половину дома унаследовали ФИО10 и ФИО11, по 1/4 доле каждый.

ФИО11 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Его долю домовладения получила в наследство ФИО10, которой ранее решением администрации Назаровского сельского Совета от 13.09.1992 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения приусадебного хозяйства (л.д.142 т.2). Тем самым, ФИО10 стала собственником 1/2 доли жилого дома, 1932 года постройки, и земельного участка площадью 1000 кв.м.

Впоследствии, как следует из материалов дела, в том числе технического паспорта от 26.06.2003 оба жилых дома, 1933 и 1935 (ориентировочно) года постройки были учтены единым домовладением владением с жилыми домами (Литеры А и Б) и хозяйственными постройками (л.д.43-60, 193-212 т.1). Жилой дом был поставлен на кадастровый учет как единое домовладение поставленным на кадастровый учет 01.07.2012 под кадастровым номером №. Так, в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от 06.06.2003 года, подготовленным производственным отделом № 4 филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области, установлено что жилой дом представляет собой единое домовладение, состоящее из литеры А площадью 39,4 кв.м. 1933 года постройки, и литеры Б площадью 21,4 кв.м., сведения о годе постройки отсутствуют.

Таким образом, с возведением между жилыми домами пристроек в виде сарая (литера Г) и бани (литера Г1) отдельно стоящие строения по документам технической инвентаризации были учтены как единый объект.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 составила завещание в пользу ФИО8, удостоверенное Главой Назаровского сельского поселения (л.д.140 т.2).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. 10.03.2021 года к нотариусу ФИО22 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО8 (л.д.138 т.2), которая впоследствии за свидетельством о праве собственности на наследственное имущество не обращалась, что подтверждается ответом нотариуса ФИО22 на запрос суда (л.д.136 т.2).

Тем не менее, из указанных обстоятельств следует, что ФИО8 получила право на долю дома и земельный участок, площадью 1000 кв.м., оставшиеся после ФИО10

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками стали дочери: ФИО14, ФИО13 и ФИО2, каждая из которых унаследовала по 1/3 доли имущества, принадлежащего ФИО3 в виде 1/2 доли жилого дома 1933 года постройки, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12.10.2016 №, выданным нотариусом ФИО27 (л.д.38 т.1).

На момент выдачи названного свидетельства жилой дом состоял на кадастром учете с кадастровым номером № Учитывая, что ФИО3, в соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 1/2 доля дома, расположенного по адресу: <адрес>, в свидетельстве о праве на наследство указано, что его наследники получили право собственности на 1/6 долю указанного дома.

Вместе с тем, в свидетельстве о праве на наследство по закону от 14.11.1972, выданного на имя ФИО3 (л.д. 188 т.2) и в свидетельстве о праве на наследство от 12.10.2016 (л.д.38 т.1) указаны различные объекты недвижимого имущества.

Так, в свидетельстве о праве на наследство от 14.11.1972 речь идет о домовладении, состоящем из одного жилого дома. В свидетельстве о праве на наследство по закону от 12.10.2016 содержатся сведения о том, что по данным технического учета жилой дом состоит из жилого дома (литера А) площадью 39,4 кв.м., жилого дома (литера Б) площадью 21,4 кв.м., общей площадью 60,8 кв.м, а также вспомогательных помещений (литеры Г, Г1).

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, жилой дом с кадастровым номером № учтен со следующими характеристиками: адрес (местоположение): <адрес>, площадь 60,8 кв.м., имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 01.07.2012, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), ФИО14 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля), ФИО13 (1/6 доля).

Вместе с тем, как следует из указанных выше обстоятельств, изначально единое домовладение состояло из отдельно стоящих самостоятельных зданий: жилого дома, 1933 года постройки, площадью 39,4 кв.м (обозначенного в техническом паспорте под литерой А) и жилого дома ориентировочно 1935 года постройки, площадью 21.4 кв.м (обозначенного в техническом паспорте под литерой Б), переданного ФИО9 семье своей дочери ФИО31 (после брака – ФИО33) Л.Ф.

В соответствии с техническим паспортом от 16.06.2003 указанный жилой дом был учтен в составе общего домовладения, в связи с чем ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № № (л.д.30 т.1) на 1/2 долю жилого дома (с ФИО30 и Б) и 1/2 долю земельного участка.

Дом площадью 39.4 кв.м принадлежал на праве собственности ФИО3 и ФИО26, наследниками которых стали ФИО14, ФИО2 и ФИО13 (после ФИО3), а также ФИО10, в настоящее время – ФИО8 (после ФИО26).

Указанные сведения не были учтены нотариусом при выдаче свидетельства.

Тем самым, следует, что ФИО14, ФИО2 и ФИО13 получили в наследство по 1/6 доле жилого дома площадью 39,4 кв.м, что соответствует 1/12 доле жилого дома общей площадью 60,8 кв.м.

ФИО8 получила 1/2 долю указанного дома, что соответствует 1/4 доле дома общей площадью 60,8 кв.м.

01.07.2012 года указанный жилой дом был поставлен на кадастровый учет как единое жилой дом с хозяйственными постройками, площадью 60,8 кв.м, которая складывается из площадей жилого дома с литерой А – 39,4 кв.м и жилого дома с литерой Б – 21,4 кв.м. Единому домовладению присвоен кадастровый №.

При этом установлено, что определение долей собственников единого домовладения определялось не от площади жилых домов, входящих в единое домовладение, а в зависимости от литеров А и Б.

Данное обстоятельство стороны в судебном заседании не оспаривали.

Поэтому ФИО1, получивший во владение на праве собственности дом, площадью 21,4 кв.м, 1935 года постройки (с литерой Б) согласно регистрационным документам владеет 1/2 долей жилого дома.

Соответственно доля собственности второй части дома (с литерой А) определяется также как 1/2 доля.

Следовательно, доли лиц, владеющих на праве собственности жилым домом с литерой А, в совокупности составляют 1/2 долю (или 6/12 долей) жилого дома с кадастровым номером №, в том числе: доля ФИО8 должна составлять 1/4 долю в праве собственности на общий жилой дом, доля ФИО14 – 1/12, доля ФИО20 – 1/12 и доля ФИО13 – также 1/12.

Вместе с тем, согласно сведениям из ЕГРН от 02.09.2024 (л.д.80-83, 150-153 т.1), от 19.11.2025 (л.д.130-132 т.2) право собственности ФИО8 на долю жилого дома не зарегистрировано в установленном законом порядке. Права ФИО14, ФИО2 и ФИО13 на 1/6 долю каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № прошли государственную регистрацию 26.04.2017.

На данное обстоятельство обратили внимание в судебном заседании представители ответчика ФИО14 (истца по встречному иску), заявив ходатайство о применении срока исковой давности по требованию ФИО8 о признании за ней права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

Разрешая указанное исковое требование и одновременно ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Возможность наследования по завещанию предусмотрена статьей 1111 ГК РФ.

В состав наследства, в соответствии со статей 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что при жизни ФИО10 принадлежала 1/2 часть дома площадью 39,4 кв.м, что соответствует 1/4 часть жилого дома площадью 60,8 кв.м с кадастровым номером №.

ФИО10 завещала указанное имущество ФИО8, которая после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленный статьей 1154 ГК РФ срок – 21.03.2021 – обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Факт подачи такого заявления в соответствии с действующим законодательством является достаточным подтверждением принятия наследства.

Получение свидетельства о праве на имущество в порядке наследования и последующая государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не являются для этого необходимыми актами. Предельный срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство законом не установлен.

Так, в силу пункта 1 статьи 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

При этом, как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 7 постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с пунктом 34 приведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом изложенного следует вывод о признании за ФИО8 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № с момента открытия наследства. Сведения о фактах нарушения прав ФИО8 со стороны других ответчиков, в том числе в связи с регистрацией права собственности ФИО14, ФИО2 и ФИО13 на 1/6 долю каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, судом не установлены. Сведения о чинении препятствий в использовании ФИО8 жилым домом судом не установлены.

В таком случае правило о применении срока исковой давности применению не подлежит.

Одновременно судом установлено, что ФИО8, с одной стороны, и ФИО14, ФИО2 и ФИО13, с другой стороны, вступили в наследство на разные доли имущества, оставшееся после их наследодателей. При этом доли ФИО4, ФИО6 и ФИО5 подлежат корректировке путем изменения их долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество с 1/6 до 1/12, в связи с неточным расчетом их долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по изложенным выше обстоятельствам.

ФИО8 вправе обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию, на основании такого свидетельства или на основании решения суда вправе зарегистрировать за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №.

Из изложенного следует, что свидетельство о праве на наследство по закону от 12.10.2016, зарегистрированное в реестре за №, выданное нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО27 наследникам ФИО3 – ФИО14, ФИО2 и ФИО13 в части 1/3 доли от 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> подлежит признанию частично недействительным.

Доли указанных наследников в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № в порядке наследовании после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, составляют по 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

С учетом изложенного уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО8 и ФИО13 о признании за ФИО8 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также требования о прекращении за ФИО14, ФИО2 и ФИО13 права собственности на 1/6 долю за каждой в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признанию за ними права на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

В отношении требований об определении долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, суд приходит к следующему.

Согласно письменным пояснениям начальника Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области (л.д.216 т.1), по данным ЕГРН указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № который учтен со следующими характеристиками: адрес (местоположение): <адрес>, площадь 3600 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 24.01.2005, координаты границ установлены в условной системе координат, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля). Сведения о правах на оставшуюся 1/2 долю земельного участка в ЕГРН отсутствуют, однако при постановке на кадастровый учет указанного земельного участка в государственный кадастр недвижимости Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (в настоящее время Филиал преобразован в ППК «Роскадастр») были внесены сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО12, на праве общей долевой собственности ФИО13.

По данным ЕГРН на кадастровый учет также поставлен земельный участок с кадастровым номером №, который учтен со следующими характеристиками: адрес (местоположение): <адрес>, площадь 1100 кв.м., категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 09.11.2004, координаты границ не установлены, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доля), ФИО14 (1/3 доля), ФИО13 (1/3 доля).

Кроме того, согласно пояснениям представителя Управления Росрестра (л.д.68 т.2) также установлено, что на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, сведения о правах на который отсутствуют, но при постановке на кадастровый учет указанного земельного участка в государственный кадастр недвижимости Кадастровой палатой были внесены сведения о том, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО10

В связи с этим представитель третьего лица Управления Росреестра обратил внимание на возможность двойного учета одних и тех же земельных участков, что может свидетельствовать о наличии нарушений, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В судебном заседании наличие указанных нарушений подтвердилось.

Из материалов дела судом установлено, что собственникам жилых домов, в настоящее время учитываемых как литеры А и Б одного домовладения, решением Назаровского сельского Совета от 02.11.1992 были переданы на праве собственности земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе:

ФИО10 – земельный участок площадью 0,10 га (1000 кв.м.),

ФИО3 – земельный участок площадью 0,11 га (1100 кв.м.),

ФИО12 – земельный участок площадью 0,15 га (1500 кв.м.) (л.д.135 т.2).

Общая площадь земельных участков составила 3600 кв.м.

Из имеющихся материалов дела и пояснений обеих сторон установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются составной частью земельного участка с кадастровым номером №.

Двойной учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № привел не только к наложению площади и границ указанных земельных участков на участок с кадастровым номером №, но и связанный с этим двойной учет зарегистрированных прав ФИО2, ФИО14, ФИО13 на указанные земельные участки и, не зарегистрированных прав ФИО10 (впоследствии – ФИО8).

Наличие нарушений, допущенных при постановке на кадастровый учет одновременно трех земельных участков, расположенных по одному адресу: <адрес>, также подтверждается решением Рыбинского районного суда, куда ранее обращалась ФИО13 с иском к Департаменту по управлению земельными ресурсами, Назаровской сельской администрации, ФИО10 и ФИО14 об определении доли земельного участка.

Как следует из решения Рыбинского районного суда от 23.07.2004 года, установлено, что ФИО13 при домовладении имеет земельный участок площадью 1500 кв.м., включенный в общую долевую собственность – земельный участок площадью 3600 кв.м. Собственниками других долей земельного участка являются ФИО10, у которой имеется земельный участок площадью 1000 кв.м., и умерший ФИО3, владевший участком 1100 кв.м, землей которого в настоящее время пользуется его дочь ФИО14

Решением Рыбинского районного суда была определена доля земельного участка площадью 1500 кв.м., принадлежащая ФИО13, в общей площади земельного участка размером 3600 кв.м. в <адрес>, в размере 417/1000.

Определением Рыбинского районного суда от 16 июня 2005 г. дано разъяснение решения суда от 23.07.2004 года следующим образом: определенную ФИО13 долю земельного участка, равную 417/1000, считать находящейся по адресу <адрес>

Тем самым, доля ФИО1, ставшего собственником земельного участка в результате заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.01.2008, также должна составлять 417/1000.

Таким образом, из указанных обстоятельств следуют выводы: о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, прекращении прав на земельный участок кадастровым номером № за ФИО14, ФИО2 и ФИО13 и корректировке сведений о размере долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № всех участников долевой собственности указанного земельного участка.

В связи с изложенным исковые требования первоначального (с учетом его уточнения) и встречного исков:

о признании отсутствующим и прекращении за ФИО14, ФИО13 и ФИО2 права общей долевой собственности в размере по 1/3 доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером №,

об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о размере доли ФИО1 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, путем прекращения его права собственности на 83/1000 доли указанного земельного участка и определении его доли в размере 417/1000,

о признании за ФИО14, ФИО13 и ФИО2 права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере по 102/1000 за каждой -

подлежат удовлетворению.

Одновременно суд отмечает, что требования о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № сторонами не заявлены и при отсутствии спора подлежат разрешению в досудебном (административном) порядке.

Также подлежат удовлетворению требования первоначального иска (с учетом его уточнения) о признании за ФИО8 право собственности на 277/1000 долей в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №.

При этом требования встречного иска об определении долей ФИО14, ФИО13 и ФИО2 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере 102/1000 за каждой свидетельствуют о признании оставшейся доли земельного участка в размере 277/1000 долей – за ФИО8 и, соответственно, о признании за ней права собственности на долю жилого дома с кадастровым номером №

Разрешая исковые требования об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 18.02.2025, суд находит их обоснованными.

В силу ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание местоположения границ земельного участка является информацией об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости (п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений).

При этом площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 8 ст. 38).

Таким образом, граница земельного участка - это индивидуализирующий признак части земной поверхности, установленный публичными органами через проведение специальной процедуры (межевание), которому придана юридическая сила путем описания указанного признака в публичном реестре (кадастре), чтобы подтвердить существование такого недвижимого имущества и определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статьям 68, 70 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Норма части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что 1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На практике к межеванию прибегают для уточнения размера (площади) и границ принадлежащих гражданам земельных участков в связи с отсутствием достоверных сведений о местоположении этих участков. И как следствие, межевание в этих случаях вносит определенность в пространственность владения земельным участком, укрепляя границы и размер земельного участка, повышая тем самым его рыночную стоимость и оборотоспособность.

В соответствии с положениями ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ст. 40).

Согласование границ земельного участка не требуется при наличии в государственном кадастре сведений, позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром (п. 14.5 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства).

Установлено, что земельный участок состоит на кадастровом учете без определения границ, в связи с чем один из его собственников ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и его площади.

В соответствии с представленным в материалы дела межевым планом кадастрового инженера ФИО29 от 18.02.2025,определены координаты характерных точек границ указанного земельного участка и его площадь по фактическому использованию земельного участка в размере 3824 кв.м, что на 224 кв.м. превышает площадь, сведения о которой имеются в ЕГРН.

Согласно заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ уточнена площадь земельного участка; границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями; наличие разногласий при согласовании местоположения установленных границ не выявлено. Согласно имеющейся информации границы земельного участка устанавливаются первоначально, в ЕГРН не содержится данных о границах (координатах) земельного участка. При выполнении кадастровых работ установлено, что земельный участок в пользовании более 15 лет. При оформлении земельного участка узаконены лишь фактически сложившиеся границы, в системе координат МСК-76.

Таком образом, установлено, что указанное увеличение площади обусловлено сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения, границы соседних земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства, права иных лиц не нарушаются, величина расхождения между фактической площадью участка и площадью, относительно которой содержатся сведения в ЕГРН, не превышает установленную законом величину предельно возможного уточнения площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. Наличие спора, связанного с нарушением прав иных лиц и требований земельного законодательства в связи с указанными размерами и конфигурацией земельного участка, судом также не установлены.

Конкретные возражения против установления границ в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО29 от 18.02.2025 ФИО15, собственником смежного земельного участка, не представлены.

Оценив представленный межевой план, суд находит его соответствующим требованиям действующего законодательства по форме и содержащимся в нем сведениям, предусмотренным Требованиями к подготовке межевого плана и состав включаемых в него сведений, приведенных в Приложении N 2 к Приказу Росреестра от 14.12.2021 N П/0592.

С учетом изложенного требования об установлении границ земельного участка кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО29 18.02.2025, подлежат удовлетворению.

Одновременно суд приходит к вводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных ФИО14 во встречном иске, в части признания незаключенными договоров дарения от 30.10.2024 между ФИО8 и ФИО2 и от 01.11.2024 между ФИО13 и ФИО16 с учетом следующего.

На основании договора дарения от 13.10.2024 года ФИО8 подарила ФИО2 земельный участок 1000 кв.м. с 1/4 долей домовладения, расположенные по адресу <адрес>

На основании договора дарения от 01.11.2024 года ФИО13 подарила ФИО2 1/3 земельного участка и 1/3 жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>

Оценивая приведенные договоры дарения, суд соглашается с доводами иска ФИО14 о том, что в указанных договорах отсутствуют сведения о предмете соглашений.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В данном случае в обоих договорах отсутствуют сведения о характеристиках передаваемых в дар земельных участков, без которых невозможно определить указанные объекты в качестве индивидуально определенной вещи. Отсутствует надлежащее описание как земельных участков, так и расположенных на них объектов недвижимости. Неясно, в отношении каких земельных участков, состоящих на кадастровом учете, и в отношении каких строений (помещений) заключены спорные соглашения, при том, что вопросы принадлежности и объема прав по спорным объектам недвижимости по адресу: <адрес>, являлись предметом судебного разбирательства при рассмотрении настоящего дела.

При этом обоснованные возражения против указанных требований ответчики по встречному иску: ФИО8, ФИО2 и ФИО13, не представили. Напротив, ФИО13 и ФИО2, в лице своего представителя ФИО17, согласились с требованиями о признании спорных договоров дарения незаключенными, пояснив, что не возражают против их удовлетворения.

На основании изложенного договор дарения земельного участка и 1/4 доли домовладения от 30.10.2024 между ФИО8 и ФИО2, договор дарения от 01.11.2024 между ФИО13 и ФИО2 подлежат признанию незаключенными.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения первоначального и встречного исков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты>, ФИО8, <данные изъяты>, ФИО13, <данные изъяты>, к ФИО14, <данные изъяты>, ФИО15, <данные изъяты>, и встречные исковые требования ФИО14 к ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО8 удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН о размере доли ФИО1 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив его право собственности на 83/1000 доли указанного земельного участка, указав его долю в размере 417/1000.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и прекратить право общей долевой собственности ФИО14, ФИО13, ФИО2, в размере по 1/3 доле за каждой, на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО14, ФИО13, ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 102/1000 доли за каждой;

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 277/1000 доли.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 18.02.2025 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО29

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО14, ФИО13, ФИО2, по 1/6 доле за каждой, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли.

Признать за ФИО14, ФИО13, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере по 1/12 доле за каждой.

Признать незаключенным договор дарения земельного участка и 1/4 доли домовладения от 30.10.2024 между ФИО8 и ФИО2.

Признать незаключенным договор дарения 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома от 01.11.2024 года между ФИО13 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.