Решение № 2-1535/2019 2-1535/2019~М-1533/2019 М-1533/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-1535/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Меркуловой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1535/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, обосновав свои требования тем, что является членом ПГСК №17 и собственником гаража № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>, ПГСК №17. Истец своими силами и за свой счет расширил гараж с подвалом за счет увеличения общей площади до <данные изъяты> кв.м. С момента реконструкции и по настоящее время истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, хранит в нем свои вещи, машину, производит расходы по его содержанию. Просит суд с учетом уточнений признать за ним право собственности на гараж с подвалом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, ПГСК №17, гараж №, с учетом произведенной реконструкции.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное заявление, которым просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала.

Представитель третьего лица председатель ПГСК №17 ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления Главы муниципального образования г.Новомосковск и Новомосковский район от 30.07.1999 №1783 зарегистрирован ПГСК №17 с видами деятельности согласно Уставу (л.д.12, 13-19). ПГСК №17 зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе по месту нахождения (л.д.20).

Председателем ПГСК №17 является ФИО3, что следует из листа записи Единого государственного реестра юридических лиц, выписки из протокола общего собрания членов ПГСК № 17 от 29.01.2019 (л.д.21,22).

Решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся №810 от 10.07.1978, решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся от 12.05.1988 №9-377, решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся №17-780 от 29.09.1988 гаражно-строительному кооперативу №17 для строительства гаражей из состава городских земель в бессрочное пользование отведен земельный участок (л.д.8-11).

В настоящее время ФИО1 является членом ПГСК №17, на территории которого по <адрес>, имеет в собственности гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, приобретенный им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Истцу, как члену ПГСК №17 общим собранием кооператива выделен дополнительный (смежный) земельный участок под расширение площади гаража.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гараж с подвалом, с кадастровым №, расположенный по <адрес>, ПГСК-17, гараж № после реконструкции имеет площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.31-52).

Как усматривается из отчета № об определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта недвижимости: гаража с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>, ПГСК №17, гараж №, круглено составляет <данные изъяты> руб. (л.д.53-82)

Из топографического плана следует, что место размещения гаража №, расположенного на территории ПГСК №17, согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новомосковск (л.д.113).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по <адрес>, ПГСК №17, гараж № (л.д.114).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку земельный участок, на котором был возведен гараж, отведен для этих целей ПГСК №17, ФИО1 является членом ПГСК №17, задолженности по уплате членских взносов не имеет, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж в реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности с учетом произведенной реконструкции на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, ПГСК №17.

Вступившее в законную силу решение суда в трехдневный срок направить в Управление Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца.

Решение принято 2 августа 2019 г.

Председательствующий