Решение № 2-2625/2025 2-2625/2025~М-1236/2025 М-1236/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-2625/2025

Дело № 2-2625/2025

09 июня 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-002546-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Полицинской Е.В.,

при помощнике судьи Ануфриевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за найм жилого помещения, пени,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее – МУ «ИРЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за найм жилого помещения, пени.

В обоснование заявленных требований указал, что к уставной деятельности МУ «ИРЦ» относится осуществление отдельных полномочий наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда ГО «Город Архангельск», в том числе начисление и сбор платы за пользование жилыми помещениями (плата за найм). Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ..., относящееся к муниципальному жилищному фонду ГО «Город Архангельск», предоставлено гражданам по договору социального найма от <Дата><№>. Ответчик является нанимателем квартиры, однако ненадлежащим образом исполняет обязательства, предусмотренные договором социального найма и законом, что привело к образованию задолженности за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>.

Истец, извещенный надлежащим образом, в суд представителя не направило, при подаче иска ходатайствовало о рассмотрении дела без их участия. В материалы дела направлено уточнения исковых требований, а именно просит суд взыскать задолженность за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, мнение по иску не высказали.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что не согласен с исковыми требованиями по основаниям, изложенным в отзыве.

По определению суда дело рассмотрено по существу при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1. ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ).

В силу положений ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии с ч.1 и ч. 3 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании ч.3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как указано в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что к функциям МУ «ИРЦ» относится осуществление отдельных полномочий наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа «Город Архангельск», в том числе начисление и сбор платы за пользование жилыми помещениями.

Учредителями МУ ИРЦ является ГО «Город Архангельск» от имени которого выступает Администрация ГО «Город Архангельск», департамент городского хозяйства Администрации ГО «Город Архангельск», департамент муниципального имущества Администрации ГО «Город Архангельск». В соответствии с п. 2 приказа департамента городского хозяйства Администрации ГО «Город Архангельск» от <Дата><№> и приложения <№> к этому приказу, МУ ИРЦ является администратором доходов городского бюджета. Приказом начальника МУ ИРЦ от <Дата><№> денежные средства за пользование жилыми помещениями перечисляются нанимателями жилых помещений и членами их семей на лицевой счет МУ «ИРЦ».

Размер платы за наем жилого помещения в период неисполнения обязательства определялся: в 2020 году постановлением Администрации МО «Город Архангельск» <№> от <Дата>; в 2021-2022 гг. постановлением Администрации ГО «Город Архангельск» <№> от <Дата>; в 2023 году постановлением Администрации ГО «Город Архангельск» <№> от <Дата>.

По договору социального найма жилого помещения от <Дата><№> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ..., является А

Ответчик ФИО1 включена в договор как член семьи нанимателя.

Согласно поквартирной карточке от <Дата> в квартире зарегистрирована только ответчик. Наниматель А умерла <Дата>.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. п. 28 и 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. чт. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В период образования задолженности ФИО2 являлась несовершеннолетним лицом, не обладающим степенью дееспособности, с наличием которой закон связывает возникновение обязанности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 является матерью ФИО2.

Для внесения платы за найм жилого помещения в МУ «ИРЦ» по указанной квартире открыт лицевой счет <№>.

В соответствии с ведомостью начислений и оплаты за пользование жилым помещений по лицевому счету <№> числится задолженность за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>.

На данную задолженность начислены пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>.

Ответчиком заявлен срок исковой давности и предоставлен иной расчет размена задолженности и пени.

В связи с чем истцом предоставлены уточнения исковых требования и иной расчет задолженности с учетом истечения срока исковой давности, просит суд взыскать задолженность за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>.

Судом расчет задолженности проверен, признан правильным.

Вместе с тем, суд не принимает расчет пени, поскольку истцом не учтены положения постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Также суд не принимает контррасчет стороны ответчика, поскольку он является неверным.

Довод ответчика о том, что с нее подлежит взысканию только половина заявленных требований в виду того, что в период образования задолженности был зарегистрирован ФИО3 является необоснованным, поскольку при определении размера платы за пользование жилым помещением по договору социального найма не учитывается количество пользователей такого жилого помещения.

Поскольку факт неисполнения ответчиком как членом семьи нанимателя обязанности по внесению платы за найм жилого помещения в заявленный период нашел свое подтверждение, доказательств обратного ответчиком и третьим лицом не представлено, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению частично с учетом уточнения исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» подлежит взысканию задолженность по внесению платы за найм жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>

Также с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (ИНН<***>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ сер. <№><№>) о взыскании задолженности по внесению платы за найм жилого помещения, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа «Город Архангельск» в лице муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» задолженность по внесению платы за найм жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>.

В удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <***>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская