Решение № 02-2128/2026 02-2128/2026~М-0158/2026 2-2128/2026 М-0158/2026 от 2 марта 2026 г. по делу № 02-2128/2026

УИД 77RS0020-02-2026-000510-59

Дело № 2-2128/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородковой З.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2128/2026 по иску Администрации городского адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные......) о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского адрес обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании неосновательного обогащения за период с 04.10.2023 г. по 28.08.2025 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 15.12.2023 г. по 28.08.2025 г., в обоснование требований указав, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере ¼ доли принадлежит нежилое здание, площадью 73,8 кв. м. с кадастровым номером 50:14:0000000:12030 (далее - Здание). Здание расположено на земельном участке площадью 474 кв.м., государственная собственность на который не разграничена. Земельным кодексом РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю является земельный налог и арендная плата. Плата за пользование участком должна быть рассчитана в порядке, установленном нормативно правовым актом субъекта Российской Федерации - адрес. ФИО1 пользуется Участком без соответствующей оплаты, в связи с чем, обязан возместить стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы. С учетом ранее выставленной претензии, расчет неосновательного обогащения произведен с 04.10.2023.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Изучив доводы искового заявления и представленные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ как относимые, достоверные, допустимые, в совокупности - непротиворечивые и достаточные для вынесения решения по делу, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере ¼ доли принадлежит нежилое здание, площадью 73,8 кв. м. с кадастровым номером 50:14:0000000:12030.

Здание расположено на земельном участке площадью 474 кв.м., государственная собственность на который не разграничена.

Земельным кодексом РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю является земельный налог и арендная плата.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за землю является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Формой оплаты неосновательного обогащения за пользование адрес является арендная плата ввиду отсутствия правовых оснований для взимания земельного налога. Данная позиция подтверждена постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» и постановлением Пленума ВАС РФ от 15.11.2011 № 8251/11.

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком в виде невнесенной арендной платы, а не земельного налога, обусловлен тем, что земельный налог взимается с зарегистрированных обладателей вещных прав. В случае отсутствия зарегистрированного вещного права на землю пользователь земельного участка должен был по своему выбору или выкупить земельный участок, или взять его в аренду, но не реализовал свое право.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда кончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При этом отсутствие права собственности либо права аренды ответчика на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка.

Плата за пользование участком должна быть рассчитана в порядке, установленном нормативно правовым актом субъекта Российской Федерации - адрес.

ФИО1 пользуется Участком без соответствующей оплаты, в связи с чем, обязан возместить стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы.

С учетом ранее выставленной претензии, расчет неосновательного обогащения произведен с 04.10.2023 г.

В соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в адрес» размер арендной платы за Участок определяется по формуле: Ап = Аб адрес адрес адрес х S.

Период

Аб

Кд

Пкд

S
Кол-во дней

Размер неосновательного обогащения

2023

62,88

6
2

474

89

148 258,02

2024

65,4

6
2

474

365

632 391,84

2025

68,02

6
2

474

240

432 477,50

Итого:

1 213 127,35

Таким образом, сумма задолженности составляет сумма Поскольку ФИО1 является собственником здания в ¼ доли, размер задолженности ответчика пропорционально доле в праве собственности составляет сумма

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В адрес фио 29.08.2025 года заказным письмом направлена претензия № 158Исх-13533 с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Суд, с учетом установленных судом обстоятельств, с учетом того, что доказательств исполнения обязательств суду не представлено, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истец просит взыскать проценты с 15.12.2023 г. по 28.08.2025 г. в размере сумма

Суд соглашается с представленным истцом расчетом процентов, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспорен, доказательств частичной или полной оплаты задолженности не представлено.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.12.2023 г. по 28.08.2025 г. в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер государственной пошлины от суммы удовлетворяемых требований составляет сумма, которые подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского адрес неосновательное обогащение за период с 04.10.2023 г. по 28.08.2025 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 15.12.2023 г. по 28.08.2025 г.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес сумму государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2026 г.

Судья З.В. Бородкова