Решение № 2-283/2018 2-283/2018~М-260/2018 М-260/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-283/2018

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-283/2018

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Хохольский 17 сентября 2018 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусов Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истицы ФИО1 и ее представителя – адвоката Семенихина С.В., представителей ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 и ФИО4, третьего лица – кадастрового инженера ФИО5, рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 - об оспаривании результатов межевания земельного участка и встречному иску представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 с просьбой не исключать из Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:31:3800008:133, а изменить в соответствии со схемой расположения, составленной кадастровым инженером ФИО6 от 09.08.2018 года,

УСТАНОВИЛ:

15 июня 2018 года в Хохольский районный суд с исковым заявлением обратилась истица ФИО1 к ФИО2 - об оспаривании результатов межевания земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости описания границ его местоположения.

В обоснование своих исковых требований Истицей было указано, что ей, принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м. расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>, а так же земельный участок, кадастровый номер 36:31:0100069:10, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Её право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В феврале 2018 года в целях уточнения местоположения границ принадлежащего ей, на праве собственности, земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5.

Кадастровым инженером ФИО5, в отношении её земельного участка были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в ходе которых установлено, что её земельный участок пересекает границы земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, в границах ПК « Великий Октябрь » с кадастровым номером 36:31:3800008:133 границы которого установлены в соответствии с федеральным законодательством, (см. Схема к заключению кадастрового инженера).

Границы её земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями в соответствии со ст. 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Из выписки из ЕГРН № 36/029/198/2018-250 от 11.05.2018 года о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 36:31:3800008:133 следует, что собственником земельного участка является ответчик ФИО2.

В судебном заседании 09 августа 2018 года, представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 был заявлен встречный иск с просьбой не исключать из Единого государственного реестра недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:31:3800008:133, а изменить в соответствии со схемой расположения, составленной кадастровым инженером ФИО6 от 09.08.2018 года.

Определением суда от 09.08.2018 года указанное встречное заявление было принято к производству Хохольского районного суда.

В судебном заседании истица (ответчица) ФИО1 и ее представитель – адвокат Семенихин С.В. исковые требования в части признания наличия реестровой ошибки полностью поддержали. Относительно исключении из Единого государственного реестра недвижимости описания границ местоположения земельного участка, решение просили принять на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании решение по делу просила вынести на усмотрение суда.

Ответчик (истец) ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика (истца) ФИО2 по доверенности ФИО3 и ФИО4 не возражают относительно удовлетворения иска о наличии реестровой ошибки. На удовлетворении требований иска своего доверителя о внесении изменений в ЕГРН описания границ земельного участка настаивают.

Выслушав сторону истца-ответчика ФИО1, сторону ответчика-истца ФИО2, третье лицо ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно нормам ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (Закона о кадастре) проводится согласование в обязательном порядке местоположения границ земельного участка при его межевании с заинтересованными лицами, к числу которых отнесены правообладатели смежных земельных участков.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если акт согласования составлен на оборотной стороне чертежа земельного участка и подписан всеми заинтересованными лицами или их представителями (ст. 40 Закона о кадастре).

Установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м. расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р.<адрес>, а так же земельный участок, кадастровый номер 36:31:0100069:10, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по тому же адресу (л.д. 9-12).

В феврале 2018 года в целях уточнения местоположения границ принадлежащего ФИО1 земельного участка кадастровым инженером ФИО5, были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в ходе которого было выявлено, что границы земельного участка проходят по характерным точкам (н1 (временный межевой знак), н2(временный межевой знак), н3(временный межевой знак), н4(временный межевой знак), н5(временный межевой знак), н6(временный межевой знак), н7 (ограждение «забор»), н8(ограждение «забор»), н9(ограждение «забор»), н10(ограждение «забор»), н11 (ограждение «забор»), н12(временный межевой знак), н1 (временный межевой знак).

Было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 36:31:0100069:10 пересекает границы земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, в границах ПК « Великий Октябрь » с кадастровым номером 36:31:3800008:133 границы которого установлены в соответствии с федеральным законодательством, (см. Схема к заключению кадастрового инженера).

Границы земельного участка с кадастровым номером 36:31:0100069:10 согласованы со всеми смежными землепользователями в соответствии со ст. 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Части границ н1-н4 (40,69 м), н4-н5 (66,30 м), н5-н7 (61,04 м) согласованы в индивидуальном порядке. По частям границ н1-н4 (40,69 м), н4-н5 (66,30 м), н5-н7 (61,04 м) смежными являются земли находящиеся в ведении Хохольского городского поселения, которые не сформированы в земельные участки и не имеют кадастровых номеров.

Часть границы н7-н1 (93,89 м) по адресу: <...> с кадастровым номером 36:31:0100069:2 согласована в индивидуальном порядке.

Таким образом, была выявлена реестровая ошибка описания местоположения границ земельного участка 36:31:3800008:133, собственником которого является ФИО2.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Стороной ФИО2 представлен актуальный межевой план земельного участка, с кадастровым номером 36:31:3800008:133, составленный кадастровым инженером ФИО6 «04» сентября 2018 г., с учетом которого необходимо указать новые границы данного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

1.Признать наличие реестровой ошибки в сведениях по описанию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:31:3800008:133, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, в границах ПК «Великий Октябрь» в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

2.Изменить в Едином государственном реестре недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:31:3800008:133, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, в границах ПК «Великий Октябрь». Определить новые границы указанного земельного участка в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО6 от «04» сентября 2018 г..

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме, через Хохольский районный суд.

Судья Н.А.Митусов

В окончательной форме решение изготовлено 18 сентября 2018 года