Решение № 2-29/2026 2-29/2026~М-30/2026 М-30/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-29/2026

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2026 года <адрес>

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В., при секретаре судебного заседания М.,

с участием: истца А.,

ответчика Ч.

прокурора Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ответчику Ч. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

А. обратился в суд с иском к ответчику Ч. о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивируют тем, что он является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном доме по месту жительства зарегистрирована и проживает ответчик Ч., которая без регистрации брака проживала с бывшим собственником имущества А. (наследодатель), умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекращено, и она не может больше проживать в указанном доме, принадлежащим ему на праве собственности.

Ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ был установлен срок для выселения из жилого помещения, однако Ответчик жилое помещение в указанный срок не освободила. Требование об освобождении занимаемого жилого помещения добровольно не удовлетворила.

Исковое заявление мотивировано ссылками на положения статей 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГК РФ»), статью 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГПК РФ»), статью 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ЖК РФ»).

Просит выселить Ч. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец А. исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении, не возражал относительно предоставления срока для проживания ответчику до ДД.ММ.ГГГГ. Подтвердил, что наследодатель А. и ответчик Ч. вели совместно хозяйство, хотя брачные отношения не были оформлены.

Ответчик Ч. исковые требования признала, просила удовлетворить, вместе с тем, просила предоставить время для ремонта помещения в которое предполагает выехать.

Прокурор в заключении полагал иск подлежащим удовлетворению, предоставлением срока для проживания до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица начальник Миграционного пункта МО МВД России «Кочевский» У., не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик исковые требования признал. В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно частей 2, 3 статьи 173 ГПК РФ суд разъяснил ответчику последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Право на признание иска является процессуальным правом лица, участвующего в деле, предусмотренным статьями 35, 39, 173 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ в случае признание иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При указанных обстоятельствах, исходя из принципа состязательности гражданского процесса, исковые требования подлежат удовлетворению на основании положений статьи 173 ГПК РФ.

С учетом обстоятельств дела, суд не ограничивается принятием признания иска, исследует и оценивает доказательств по делу.

В соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд при рассмотрении данного гражданского дела руководствуется положениями статей 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 10, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что Ч. не является членом семьи собственника квартиры А., соглашения о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, приходит к выводу о том, что Ч. не имеет права пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежит выселению из него.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указывается, что, - При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым № является А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ-основание – <данные изъяты>

Земельный участок под домом, имеющий местоположение: <адрес> кадастровым № с ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит на праве собственности А.

Указанное подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником данных объектов недвижимого имущества являлся А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В его собственности жилой дом по адресу: <адрес> находился с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под домом с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

В данном жилом доме умерший А. проживал с ответчиком Ч.

Брачные отношения в установленном законом порядке между А. и Ч. зарегистрированы не были.

Совместных детей А. и Ч. не имели.

Доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ответчик не имеет.

При разрешении дела судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии права ответчика Ч. на пожизненное проживание в жилом помещении предоставляется, в частности, к лицам, отказавшимся от участия в его приватизации, членам семьи собственника квартиры, право на которую возникло в результате выплаты паевого взноса членом ЖК или ЖСК, а также может быть предусмотрено в завещательном отказе, договоре пожизненного содержания с иждивением.

Сторонами доказательств наличия указанных обстоятельств, свидетельствующих о наличии права Ч. на пожизненное проживание в доме по адресу: <адрес> не представлено.

Так, наследственное дело № к наследству умершего А. не содержит доказательств наличия завещания и завещательного отказа.

Также отсутствуют доказательства принадлежности ответчика к лицам, отказавшимся от участия в приватизации данного жилого дома.

Доказательств наличия Договора пожизненного содержания с иждивением, суду также не представлено.

Кроме того, согласно сведений ОСФР по Пермскому краю (входящий № от ДД.ММ.ГГГГ), Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является получателем страховой пенсии по старости с ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о получения пособия по потере кормильца не имеется.

Доказательств нахождения Ч. на иждивении А., с которым она проживала до его смерти в доме по адресу: <адрес> не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ А., являющимся с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: <адрес> ответчику направлено требование об освобождении жилого помещения (л.д. 9).

Из сведений подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России «Кочевский» следует, что Ч. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в доме по адресу: <адрес> (л.д. 91-92).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Данное жилое помещение до настоящего времени ответчиком не освобождено.

Право пользования ответчиком жилым домом прекратилось в связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу.

Соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключались.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Основания для сохранения за ответчиком постоянного( бессрочного) права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении у нового собственника не возникает.

Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик Ч. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> утратила и подлежит выселению из жилого помещения.

Специального суждения о возложении обязанности на ответчика, освободить жилое помещения от личных вещей, имущества не требуется, так как выселение предполагает также и освобождение жилого помещения от имущества, личных вещей лиц, которые подлежат выселению, какой – либо неопределенности в порядке, процедуре выселения не имеется. Принятие решения о выселении предполагает и включает в себя и совершение действий по освобождению жилого помещения не только от лиц, которые там проживают, но и от принадлежащих им вещей, имущества.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Согласно основам гражданского процесса, деятельность суда должна заключаться в даче правовой оценки заявленным требованиям лица, обратившегося за судебной защитой, и в создании необходимых условий для объективного и полного рассмотрения дела.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

С учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, полных данных о личности ответчика, имущественном положении, доводов о необходимости проведения текущего ремонта помещения, в которое она предполагается переселится, отсутствия в собственности иных жилых помещений, нетрудоспособность ее по возрасту, сохранения баланса интересов сторон, учитывая, что квартира в настоящее время является постоянным и единственным местом жительства, исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, суд приходит к выводу о необходимости сохранения права пользования жилым помещением, определив срок – до ДД.ММ.ГГГГ, который считает разумным и достаточным.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 194– 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования А., удовлетворить.

Сохранить за Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>. до ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, по истечении установленного срока сохранения права пользования жилым домом(ДД.ММ.ГГГГ).

Выселить Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН <данные изъяты>, из занимаемого жилого дома с кадастровым №, расположенным по адресу<адрес>, по истечении определенного срока права пользования Ч. данным жилым домом(ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для снятия Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ИНН <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. по истечении определенного срока прекращения права пользования данным жилым домом(ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Кочевский районный суд Пермского края (решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья И.В. Шерстюков