Решение № 2-6046/2017 2-6046/2017~М-5705/2017 М-5705/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-6046/2017

2-6046/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года г.Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Гриценко М.В.

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Солопьева В.В.,

представителя истца и третьего лица ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Оренбурга к ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам указав, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Заключением межведомственной комиссии от 28.12.2011 г. N многоквартирный дом по адресу: ...... признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 г. N-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Ответчики выбрали способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения, другого жилого помещения.

Условия соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд на данный момент не исполняются, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец просил суд изъять для муниципальных нужд у ФИО2, ФИО3 жилое помещение общей площадью 29,9 кв.м., расположенное по адресу: ...; предоставить в собственность ФИО2, ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: ...; выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца и третьего лица ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признали, пояснили, что соглашение между ними и администрацией г.Оренбурга по предложенному им жилому помещению взамен изымаемого не достигнуто. Предлагаемое помещение их полностью не устраивает, переселяться в него они не намерены.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором «Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками (по ... доли) однокомнатной квартиры, общей площадью 29,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... N. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРПН от ...

Согласно поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Заключением межведомственной комиссии N от 28.12.2011 г. многоквартирный дом по адресу: ... признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Требование администрации г. Оренбурга о сносе многоквартирного дома, изложенное в письме от 16.05.2017 г. и направленное в адрес ответчиков, ими не исполнено.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 19.05.2017 года № ... принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ... и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Взамен изымаемого жилого помещения собственникам предложено иное благоустроенное жилое помещение по адресу: .... Однако, ответчики отказались от предоставления им указанного жилого помещения. При этом, собственники ссылались на то, что право выбора (предоставление иного жилого помещения или выкуп аварийного помещения) им не предоставили, поставив перед фактом о переселении в данное помещение путем обращения в суд с иском. Кроме того, ответчики в судебном заседании поясняли, что их не устраивает район расположения предоставляемого жилого помещения.

При таком положении, учитывая, что соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Оренбурга к ФИО2 ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 10.11.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы 11.12.2017 года.

Судья: А.В. Нуждин