Решение № 2-653/2017 2-653/2017~М-526/2017 М-526/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-653/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.,

при секретаре Чеповой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском о предоставлении жилого помещения, указав в заявлении, что 24.05.2012 г. с ней был заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>, комн. 73, состоящее из двух комнат, общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м. В качестве члена семьи нанимателя указаны муж Д. Р.А. и дочь Д. Э.Р. Дополнительными соглашениями к договору социального найма в качестве членов семьи нанимателя также указаны внучка Д. Х.Р., внук Д. У.К. Распоряжением администрации г. Астрахани № 857-р от 30.10.2013 г., многоквартирный жилой дом литер А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан из указанного дома до 01.11.2016 г. До настоящего времени жилое помещение истцу не предоставлено. В связи с чем, истец у учетом уточнения исковых требований просит суд обязать администрацию г. Астрахани предоставить ей на состав семьи пять человек во внеочередном порядке жилое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2-о. исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации города Астрахани – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Д. Р.А., Д. Э.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д. Х.Р., Д. У.К. при надлежащем извещении не явились, от Д. Э.Р. поступило заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации города Астрахани № 4114 от 21.05.2012 г. администрация г. Астрахани и ФИО1 24.05.2012 г. заключили договор социального найма жилого помещения № 311 т-н, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «Город Астрахань», состоящее из двух комнат общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м. по адресу <адрес>, ком. 73.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи муж Д. Р.А., дочь Д. Э.Р.

Дополнительными соглашениями к договору социального найма внесены изменения в основной договор: в п. 1 договора слово «изолированное» исключено, в п. 3 договора в качестве членов семьи ФИО1 включены внучка Д. Х.Р., внук Д. У.К.

Распоряжением администрации г. Астрахани от 30.10.2013 г. № 857-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «А» по <адрес>» указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан до 01.11.2016 г.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, представляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По смыслу закона, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в настоящем случае предоставление другого жилого помещения по основаниям, указанным в статьях 86 - 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, не связано с улучшением жилищных условий ответчиков, носит компенсационный характер, осуществляется в отношении нанимателя жилого помещения и члена его семьи, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении на общих основаниях, предоставляемое другое благоустроенное жилое помещение взамен подлежащего сносу по общей площади должно быть равнозначным ранее занимаемому.

С учетом изложенного ФИО1 имеет право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по обшей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, поскольку жилой дом, в котором располагается жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Однако, до настоящего времени администрация г. Астрахани жилого помещения ФИО1 не предоставила.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» предоставить ФИО1 на состав семьи 5 человек (она, муж Д.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Д.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка Д.Х.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук Д.У.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р.) во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 35,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд течение месяца.

Судья: