Решение № 2-2705/2017 2-2705/2017~М-2822/2017 М-2822/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-2705/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего АРТЕМЬЕВОЙ Л.В.,

с участием адвоката Авясова МА /по ордеру от <дата>/,

при секретаре Ефиминой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2705/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в Сызранский городской суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику ФИО3, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от <дата> они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и зарегистрированы в нем с <дата>.

В указанный жилой дом <дата> с согласия собственников жилого дома была зарегистрирована ответчик ФИО3, но фактически в данном жилом доме она не проживает.

Добровольно снять ее с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку неизвестно ее местонахождение, она в жилом доме не проживает, ее личных вещей не имеется, она формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу, членами семьи истцов ФИО1 и АН она не являлась и не является, ФИО3 была зарегистрирована по просьбе ранее проживавших в их жилом доме в <дата> г. квартирантов, для трудоустройства.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников жилого помещения - истцов ФИО1 и АН.

В связи с чем, истцы ФИО1 и АН вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные выше.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении от <дата> просит о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 50 ГПК РФ ее интересы представляет адвокат Авясов МА, который исковые требования оставил на усмотрение суда.

Проверив письменные материалы гражданского дела, заслушав истца ФИО4 МЭ, свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердивших доводы истцов ФИО1 и АН, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО1, <дата> г.р. и ФИО2, <дата> г.р. по договору купли-продажи от <дата> являются собственниками /по * * * доли каждый/ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, зарегистрированы в нем с <дата>, что следует из справки от <дата>.

В указанном жилом доме с <дата> с согласия собственников жилого дома зарегистрирована ответчик ФИО3, <дата> г.р., но фактически она в данном жилом доме не проживает.

Добровольно снять ее с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку неизвестно ее местонахождение, она в жилом доме не проживает, ее личных вещей не имеется, она формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу, членом семьи истцов ФИО1 и АН она не являлась и не является.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников жилого помещения - истцов ФИО1 и АН.

Поэтому, учитывая, что ответчик спорное жилое помещение не занимает, каких-либо препятствий в пользовании ответчику жилым помещением не имеется, требований о вселении в данное помещение по вышеназванному адресу она не предъявляла, тем самым, в данном жилом помещении не нуждается, она проживает по другому адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, в котором она зарегистрирована, не производит, членом семьи истцов ФИО1 и АН не являлась и не является, имеются основания для удовлетворения требований истцов ФИО1 и АН о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и АН.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2.

Признать ФИО3, <дата> г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, <дата> г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: