Решение № 2-318/2019 2-318/2019~М-196/2019 М-196/2019 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-318/2019

№ 2-318/2019

УИД 61 RS0061-01-2019-000335-10


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Казанская 24 апреля 2019 года

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) и земельный участок,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Шолоховский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) и земельный участок в порядке ст.217 ГК РФ, сославшись на следующие обстоятельства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Верхняковского сельского поселения, на основании решения сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2800кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что также подтверждено Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Свидетельства о праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. КСП «Комсомолец Дона» передал, а ФИО1 принял квартиру по адресу: <адрес>.Данный договор зарегистрирован и утвержден постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Выписка из похозяйственной книги № Верхняковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. собственник квартиры по адресу: <адрес>, год постройки 1968й, арестов, ограничений или обременений на жилой дом и земельный участок не значится. По Выписке из Постановления главы сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № квартире и земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>. По данным технического паспорта: год постройки дома (квартиры) 1968й, общая площадь 47,10кв.м., в том числе жилая 31,10кв.м. Согласно Уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. и Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения на квартиру и земельный участок в росреестре отсутствуют. За все время проживания в квартире ФИО1 за свой счет осуществляет ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги, на его имя открыты лицевые счета, как на абонента. Без решения суда оформить право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Обращаясь в суд ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, просит признать за ним право собственности на квартиру 1968года постройки, общей площадью 47,10кв.м., в том числе жилой 31,10 кв.м. и земельный участок площадью 2800км с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке ст. 217 ГК РФ. (л.д.3-4).

В судебном заседании представитель истца полностью поддержала заявленные ФИО1 исковые требования и просила суд удовлетворить требования. Истец представил письменное заявление, в котором, настаивая на заявленных требованиях, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрация Верхняковского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области, в суд не прибыл, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения заявленных требований. ( л.д.22).

Заслушав участников, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Истец воспользовался своим правом на приватизацию жилья ранее принадлежавшего КСП, однако в дальнейшем свое право собственности не оформил в установленном законом порядке.

Согласно Выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Верхняковского сельского поселения, на основании решения сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 2800кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, что также подтверждено Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6,8,9).

Земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, исходя из положений ст. 35 ЗК РФ не только следует судьбе, находящегося на нем объекта, но и имеет вспомогательное значение для обслуживания находящегося на нем объекта, неразрывен от него.

Как следует из материалов гражданского дела, по адресу: <адрес> истец проживает, пользуется, несет бремя содержания квартиры и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. (л.д.5)

Истцом приобретена спорная квартира на указанном земельном участке согласно Свидетельства о праве собственности на домовладение (квартиру) от 01.03.1993г. у КСП «Комсомолец Дона», у которого до настоящего времени указанная квартира не состоит и не числится на балансе. Данное Свидетельство зарегистрировано и утверждено постановлением главы администрации Верхняковского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

По Выписке из похозяйственной книги № Верхняковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. собственник квартиры по адресу: <адрес>, год постройки 1968й, арестов, ограничений или обременений на жилой дом и земельный участок не значится. (л.д.8).

По Выписке из Постановления главы сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № квартире и земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>. (л.д.9).

По данным технического паспорта: год постройки дома (квартиры) 1968й, общая площадь 47,10кв.м., в том числе жилая 31,10кв.м. (л.д.10-14).

Согласно Уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. и Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения на квартиру и земельный участок в росреестре отсутствуют. (л.д.15-16).

Спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, а истец приобрел на него право в порядке приватизации, таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Верхняковского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) и земельный участок -удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру 1968года постройки, общей площадью 47,10кв.м., в том числе жилой 31,10 кв.м. и земельный участок площадью 2800кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке ст. 217 ГК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись.