Решение № 2-1666/2020 2-1666/2020~М-1502/2020 М-1502/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1666/2020

Дело № ***

46RS0№ ***-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Силиной Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на здание гаража,

установил:

овосельцев А.Е. обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на гараж, указывая, что с 1997 года она является членом ГСК № ***. В 2004 году истец своими силами и за счет собственных средств построил нежилое здание - гараж, площадью 60.1 кв.м., расположенное по адресу: ***, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, линия № ***, гараж № ***А. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на гараж. В связи с этим просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 60.1 кв.м., расположенное по адресу: ***, г.Железногорск, ***, ГСК № ***, линия № ***, гараж № ***А.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, глава *** ФИО3 представил отзыв, в котором указал, что не возражают против удовлетворения иска.

Третьи лица Управление Росреестра по Курской области, ГСК № *** в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их в отсутствие

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом гаражного кооператива «Синега», где ему было выделено место под строительство гаража по линии № ***А, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ГСК 13 от **.**.**.

В 2004 году им за счет собственных средств и своими силами построено одноэтажное нежилое здание - гараж, площадью 60.11 кв.м., год постройки 2004 год, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, ГСК № ***, линия 41, гараж № ***А, что подтверждается справкой от **.**.**, выданной ГСК № *** и техническим планом здания. Данное здание расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: 46:30:000024:2562, с местоположением: Курская область, г.Железногорск, ***, который предоставлен в аренду ГСК № *** по договору № *** от **.**.**.

**.**.** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была внесена запись о регистрации договора аренды за № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

Как следует из пояснений истца, он вовремя не оформил права собственности на спорный гараж, в настоящее время решив зарегистрировать право собственности на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание, для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Однако, кадастровый инженер ему пояснил, что он не может изготовить технический план в полном объеме, так как согласно п.22 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ № *** от **.**.**, декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта, а в настоящий момент у него отсутствует правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на земельный участок. Учитывая, что он не является лицом, по заявлению которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенное им нежилое здание, так как не является собственником земельного участка либо лицом, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, при этом он ежеквартально оплачивает членские взносы как член гаражного кооператив «Синега», указывает на невозможность разрешения вопроса во внесудебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, а так же, что в соответствии с технической документацией гараж возведен в 2004 году, при этом уполномоченный орган местного самоуправления в течение длительного периода времени был осведомлен о существовании спорного гаража, однако каких-либо требований относительно законности нахождения гаража на указанном земельном участке органом местного самоуправления заявлено не было. В свою очередь, в судебном заседании ни ответчиком, ни третьим лицом не представлено возражений и доказательств, опровергающих доводы истца. ФИО2 являясь членом ГСК, с разрешения ГСК, на земельном участке, выделенном для данных целей, построил спорный гараж, гараж соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, СанПин 2.2.1/2.**.**.**-03, противопожарных ППР-2014 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации» и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, а также эксплуатацию объекта в целом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, о признании права собственности на гараж, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на здание гаража – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 60,1 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, городской округ ***, гаражный кооператив № ***, линия № ***, гараж 1»А».

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться **.**.**.

Председательствующий: