Решение № 2-1366/2017 2-1366/2017~М-1205/2017 М-1205/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-1366/2017

дело № 2 – 1366/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что является владельцем гаража площадью 22,5 кв.м., расположенного по <адрес>, паевой взнос за гараж выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации она приобрела право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Северянка», который был создан на основании протокола собрания членов кооператива № от дата, решения исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата №.

На основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № и постановления главы администрации г.Нягани от дата № ГСК «Северянка» был предоставлен земельный участок в <данные изъяты> под строительство индивидуальных гаражей.

ГСК «Северянка» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения своих автомобилей в <адрес>, путем строительства гаражей, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

Кроме этого, имелись акты геодезической разбивки от дата, дата, схема размещения ГСК «Северянка», акт выбора земельного участка от дата, заявка ГСК «Северянка» от дата на отвод земельного участка, обращения в органы местного самоуправления треста «Красноленинскнефтеспецстрой» от дата, дата, дата.

Тот факт, что гаражи были фактически построены, подтверждается растровой топографической съемкой дата.

Гаражи ГСК «Северянка», в том числе и ее гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке, в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством и до вступления в силу федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ее гараж построен в дата, является недвижимым имуществом. Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют, он находится в ее владении, она им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просила признать за ней право собственности на гараж площадью 22,5 кв.м., расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении. По существу заявленного иска пояснила, что спорный гараж был построен ее отцом, который являлся членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж также был уплачен ее отцом.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ГСК «Северянка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 48), судебное извещение и копия искового заявления направлялись на его имя по адресу, указанному в исковом заявлении и были возвращены по причине истечения срока хранения (л.д.50).

На основании ч. 5 ст. 167, 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В исковом заявлении указано, что истец ФИО1 с дата владеет гаражом, расположенным по <адрес>

В дата она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предварительном согласовании под существующий индивидуальный гараж земельного участка, по <адрес> ГСК «Северянка», на что дата получила отказ в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право заявителя приобретение земельного участка без проведения торгов ( л.д. 45).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является членом гаражно-строительного кооператива «Северянка» с дата, владеет гаражом под №, расположенным по <адрес>, паевой взнос ей уплачен полностью (л.д. 30, 43). Однако, как было установлено в судебном заседании, строительством спорного гаража и выплату паевого взноса за него производил отец истца.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № была утверждена организация гаражно-строительного кооператива «Северянка» работников треста «Красноленинскнефтеспецстрой», на основании протокола собрания членов гаражного кооператива треста «Красноленинскнефтеспецстрой», зарегистрирован его Устав (л.д. 11).

Таким образом, членами гаражно-строительного кооператива «Северянка» являлись работники треста «Красноленинскнефтеспецстрой».

Решением исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива «Северянка» в <данные изъяты>, площадью 0,8 га (л.д.14).

Факт возведения гаражного бокса <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.32-40).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Северянка» с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 41, 42).

В соответствии с ч. 3 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обращаясь с настоящим иском, истец в качестве обоснования указала на выплату паевого взноса.

Доказательств того, что спорный гараж был предоставлен в пользование истцу в дата гаражно-строительным кооперативом «Северянка» материалы дела не содержат. Также в материалах дела не содержится сведений о предоставлении земельного участка под размещение гаражей гаражно-потребительскому кооперативу «Северянка».

В материалах дела имеются лишь доказательства образования гаражно-строительного кооператива «Северянка» при тресте «Красноленинскнефтеспецстрой» с дата предоставление именно этому кооперативу земельного участка под размещение гаражей для работников данного треста.

В материалах дела имеется лишь заверенная копия заявления председателя ГПК «Северянка» от дата на имя мэра г.Нягани, в котором он просит подготовить акт выбора земельного участка под незавершенные строительством гаражи, расположенные по <адрес>, с целью обновления и восстановления землеустроительной документации (л.д.27). Сведений о дате создания ГПК «Северянка» в материалах дела не имеется.

В качестве доказательств оплаты паевого взноса истцом представлены две справки за подписью председателя гаражно-потребительского кооператива «Северянка» (л.д.30, 31), однако, в них отсутствуют дата выплаты паевого взноса. Доказательства законности пользования ГПК «Северянка» земельным участком, на котором находится спорный гараж, а также доказательства соблюдения требований законодательства при его строительстве материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж, расположенный по <адрес>, в связи с выплатой паевого взноса, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 05 августа 2017 года.