Решение № 2-457/2019 2-457/2019~М-413/2019 М-413/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-457/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2019 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Астафуровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 457/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка, указав, что истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года истица зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации №.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка, то есть данные о координатах характерных точек земельного участка отсутствуют.

Для проведения работ по определению границ в отношении земельного участка истец обратился в ООО «Эксперт плюс».

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевание составляет 994 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. По сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

Истец указывает, что конфигурация границ в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга, что на основании п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации является причиной для приостановления осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при неустранении причин постановки, согласно ст.27 Закона о регистрации, отказом в учете изменений объекта недвижимости.

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Закона о кадастре. Споры о границах отсутствуют.

Истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с внесением изменений в ГКН.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка, общей площадью 994 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области глава администрации сельского поселения ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, согласно которому, не возражала относительно заявленных требований, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому, не возражал относительно заявленных требований, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестр по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, о причинах неявки суду не сообщил. Предоставил информацию согласно которой суду показал, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 994 кв.м. с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Представитель третьего лица ООО «Эксперт плюс» не явился, предоставил отзыв, согласно которому просил дело рассмотреть без его участия. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Так судом установлено и подтверждается материалами дела что, истцу на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации №.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка, то есть данные о координатах характерных точек земельного участка отсутствуют.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная в результате межевание составляет 994 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. По сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения местоположения границы и площади ЗУ, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.12.2017г.Правоустанавливающий документ, а также документ, определяющий местоположение границ при его образовании отсутствуют. Кроме того, отсутствует фрагмент фотоплана местности масштаба 1:2000, межевое дело и материалы инвентаризации на вышеуказанный земельный участок. Местоположение и конфигурация границ земельного участка определены в результате геодезической съемки по фактическим границам с учетом смежных землепользователей. В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие существование на местности границ пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. Позволяющих определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:29:0803006:2406 отсутствуют, что на основании п.5 ч.1 ст.26 Закона о регистрации является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, а в последующем по истечении трех месяцев при не устранении причины приостановки, согласно ст.27 Закона о регистрации отказом в учете изменений объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 11 и ч.1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры ЗУ устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади ЗУ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», что фактическая площадь участка меньше, чем по сведениям ЕГРН и составляет 994 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с владельцами смежных земельных участков в индивидуальном порядке. В границах н1-н2, н3-н4, н4-н1 является смежным с кадастровым номером № и относятся к землям неразграниченной государственной собственности, расположенной в кадастровом квартале №.

Правилами землепользования и застройки сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования не установлены.

На основании изложенного в целях устранения препятствий учету изменений объекта недвижимости в судебном порядке необходимо устранить несоответствия в конфигурации границ и площади ЗУ выявленные в вышеуказанных прилагаемых материалах согласно описания характерных точек уточняемого ЗУ в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями приказа №921.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений ЗУ с кадастровым номером №, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 994 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с внесением изменений в ГКН.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка, общей площадью 994 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено 20 мая 2019 года.

Судья М.Л. Гурджиева