Решение № 2-573/2021 2-573/2021~М-509/2021 М-509/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-573/2021

2-573/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 26 июля 2021 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, администрации Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1424 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 61,6 кв.м., в т.ч. жилой 43,4 кв.м.; погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве ФИО3 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору на передачу квартиры (дома) в общую долевую собственность от 1998 года СХП ТОО «Криничанское» Богучарского района Воронежской области предоставило в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 по 1/6 доле каждому жилой дом общей площадью 53,4 кв.м., в т.ч. жилой 45,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной администрацией Радченского сельского поселения Богучарского района Воронежской области, населенный пункт, ранее именовавшийся <адрес>, в настоящее время именуется <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником земельного участка площадью 1424 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному Управлением Роснедвижимости по Воронежской области, собственником земельного участка площадью 1424 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость земельного участка составляет 44628,16 рублей.

Согласно справке БТИ Богучарского района, изменение общей, жилой площади жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площади с 53,4 кв.м. на 61,6 кв.м, жилой – с 45,2 кв.м. на 43,4 кв.м. произошло в связи с проведением очередной инвентаризации и изменением порядка учета площадей.

Согласно техническому паспорту БТИ Богучарского района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 61,6 кв.м., в т.ч жилую 43,4 кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет 37842 рублей.

Согласно договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО2 земельный участок площадью 1424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный выше договор дарения зарегистрирован в органах государственной регистрации не был.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 не намерены оформлять свои права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт домовладения, оплачивает налоги, ухаживает за подворьем. Ответчики какую-либо помощь в содержании недвижимого имущества не оказывают.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако сделать это не представляется возможным, так как договор приватизации не был своевременно зарегистрирован, а также не зарегистрирован договор дарения земельного участка. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования она поддерживает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия и признании исковых требований ФИО2 в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Верхнемамонскому и Богучарскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры (дома) в общую долевую собственность от 1998 года СХП ТОО «Криничанское» Богучарского района Воронежской области предоставило в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 по 1/6 доле каждому жилой дом общей площадью 53,4 кв.м., в т.ч. жилой 45,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной администрацией Радченского сельского поселения Богучарского района Воронежской области, населенный пункт, ранее именовавшийся <адрес>, в настоящее время именуется <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником земельного участка площадью 1424 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданному Управлением Роснедвижимости по Воронежской области, собственником земельного участка площадью 1424 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость земельного участка составляет 44628,16 рублей.

Согласно справке БТИ Богучарского района, изменение общей, жилой площади жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площади с 53,4 кв.м. на 61,6 кв.м, жилой – с 45,2 кв.м. на 43,4 кв.м. произошло в связи с проведением очередной инвентаризации и изменением порядка учета площадей.

Согласно техническому паспорту БТИ Богучарского района от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 61,6 кв.м., в т.ч жилую 43,4 кв.м.. Инвентаризационная стоимость жилого помещения составляет 37842 рублей.

Согласно договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил ФИО2 земельный участок площадью 1424 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный выше договор дарения зарегистрирован в органах государственной регистрации не был.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 не намерены оформлять свои права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт домовладения, оплачивает налоги, ухаживает за подворьем. Ответчики какую-либо помощь в содержании недвижимого имущества не оказывают.

В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако сделать это не представляется возможным, так как договор приватизации не был своевременно зарегистрирован, а также не зарегистрирован договор дарения земельного участка. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, администрации Радченского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1424 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 61,6 кв.м., в т.ч. жилой 43,4 кв.м..

Погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве ФИО3 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская

2-573/2021