Решение № 2-109/2017 2-190/2017 2-190/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-109/2017

Дело №2-109/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Моховой Е.В.

при секретаре Лютиковой Е.В.,

с участием представителей истцов,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

29 марта 2017 года

дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ними права собственности, мотивируя тем, что на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, государственным нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> в реестровую книгу № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО2 на основании договора купли - продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 государственным нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторой <адрес>, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, зарегистрированного в БТИ <адрес> в реестровую книгу № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший адрес: Парковая, <адрес>; Парковая, <адрес>; Парковая, <адрес>) имеет общую площадь - <данные изъяты>. Согласно Заключения МБУ «КАиГ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта, размещение объекта - блокированного жилого дома, расположенного на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки (Ж-1) по адресу: <адрес> - соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Из поэтажного плана жилого <адрес>, следует, что дом фактически разделен стенами на две части, которые между собой не сообщаются, имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому; два кухонного очага; свободного сообщения между собой не имеют. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в пользовании ФИО1 находится часть жилого дома в виде здания, общей площадью - <данные изъяты> Другая часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., находится в пользовании ФИО2 и состоит из: кухни - <данные изъяты> жилой комнаты - <данные изъяты>. В связи с чем, просят прекратить право собственности за ФИО2 на ? долю и ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>1. Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>2.

Представители истцов в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснили что в договорах купли продажи и дарения были допущены технические ошибки и признать право собственности на часть жилого дома в виде зданий возможно только в судебном порядке.

Представитель администрации <адрес> в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель У. Р. <адрес> в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (бывший адрес: Парковая, <адрес>: Парковая, <адрес>: Парковая, <адрес>), имеет общую площадь - <данные изъяты> жилых комнат. ФИО2 на основании договора купли-продажи (дома) части дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 государственным нотариусом 1-ой Прокопьевской государственной нотариальной конторой <адрес>, зарегистрированного в реестре нотариуса за №, зарегистрированного в БТ"И <адрес> в реестровую книгу № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора дарения дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, государственным нотариусом 1- ой Прокопьевской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. зарегистрированного в БТИ <адрес> в реестровую книгу № от ДД.ММ.ГГГГ. В доме была произведена перестройка.

Согласно заключению МБУ «КАиГ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта, размещение объекта блокированного жилого дома, расположенного на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки (Ж-1) по адресу: <адрес> - соответствует градостроительным требованиям СГТ 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Из поэтажного плана жилого <адрес>, следует, что дом фактически разделен стенами на две части, которые между собой не сообщаются. Жилые помещения имеют самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому, два кухонного очага.

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома в пользовании ФИО2 находится часть жилого дома, общей площадью 54.1 кв.м., которая состоит из: кухни - 9.1 кв.м.; жилой комнаты - 15.9 кв.м.; жилой комнаты - 10,5 кв.м.; жилой комнаты - 18.6 кв.м. Другая часть жилого дома общей площадью 27,4 кв.м., находится в пользовании ФИО1 и состоит из: кухни - 9.9 кв.м, и жилой комнаты - 17.5 кв.м.

Споров у сторон относительно размера долей и порядка пользования домом не имеется, каждый из них просит выделить ему долю, которой он фактически пользуется.

Суд, считает необходимым произвести раздел дома между истцами в соответствии со сложившимся порядком пользования, прекратить право собственности ФИО2 и право собственности и на ? долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>1, а так же признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес>2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел дома расположенного по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО1 в соответствии со сложившимся порядком пользования и прекратить право собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м. в виде здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома общей площадью 27,4 кв.м., в виде здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Судья Л.В.Мохова