Решение № 2-2-254/2018 2-254/2018 2-254/2018~М-252/2018 М-252/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-2-254/2018

Дело №2-2-254/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 сентября 2018 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Барзиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к администрации муниципального района «Тарусский район», администрации городского поселения «Город Таруса», ФИО5 о признании свидетельств на землю недействительными, признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО4 обратились с иском о признании свидетельства о праве собственности на землю № и № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ФИО1 права собственности на долю жилого дома, разделе жилого дома.

Представитель истцов ФИО1, ФИО4 - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей жилого дома №№ по <адрес>, ФИО1 является наследником ФИО7, которой по договору дарения принадлежит <данные изъяты> доли дома, право собственности не было зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО4 выданы свидетельства на земельные участки при части дома площадью по <данные изъяты> кв.м, однако участок находится в общей собственности. Истцу ФИО1 нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано. Истцы пользуются земельным участком и своей частью дома, другая часть дома принадлежит ФИО5 и расположена на участке площадью <данные изъяты> кв.м. Просил признать свидетельства на землю № и № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, признать за истцами в равных долях право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «АПБ» ФИО8, признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, произвести раздел жилого дома, выделить истцам в равных долях часть дома, состоящего из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридоров площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, веранд площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м.

Ответчики ФИО5, представители администрации МР «Тарусский район», администрации ГП «Город Таруса» в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 п.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 п.1, ст.1153 п.2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу, а также наследник может вступить во владение или в управление наследственным имуществом, принять меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии со ст.252 п.1, п.2, п.3 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО9 по договору договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО2 и ФИО4 <данные изъяты> доли жилого дома жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, полезной площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила дочери ФИО3 <данные изъяты> долю жилого дома по указанному адресу.

Решением председателя Тарусского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 в собственность для индивидуального строительства и подсобного хозяйства переданы в собственность земельные участки площадью по <данные изъяты> кв.метров в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю №, а ФИО3 - свидетельство №.

Согласно сравнительной ведомости общих площадей землепользователей по населенному пункту <адрес> за ФИО4 и ФИО3 по адресу: <адрес> значатся земельные участки площадью по <данные изъяты> кв.метров.

Из кадастровых выписок следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО3, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по этому же адресу принадлежит ФИО4

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди по закону является истец ФИО1, который обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследства, однако постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, из плана помещений усматривается, что домовладение состоит из двух частей, в каждую часть имеет самостоятельный вход, из ситуационного плана усматривается, что домовладение расположено на двух земельных участках, на каждом из которых расположены надворные постройки.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что объект недвижимости - жилой дом площадью <данные изъяты> кв.метров с инвентарным № в <адрес>, имеет кадастровый №, право собственности на <данные изъяты> доли зарегистрировано за ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, доля жилого дома и земельного участка приобретены ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за другими собственниками право не зарегистрировано.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Архитектурно-проектное бюро» ФИО8 в связи с образованием земельного участка по адресу: <адрес>, следует, что площадь участка составляет <данные изъяты> кв.метров, граница участка установлена и согласована со смежным собственником ФИО5

Суд находит заявленные требования ФИО1 и ФИО4 подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что ФИО1 после смерти матери ФИО3 принял наследственное имущество в виде <данные изъяты> долей жилого дома и земельного участка при части дома в <адрес> путем обращения с заявлением к нотариусу, но в связи с тем, что, право собственности на наследственное имущество не было зарегистрировано за наследодателем, свидетельство о праве на наследство по закону ему не было выдано.

Суд считает, что ФИО1 в порядке наследования в силу ст.218 п.2 ГК РФ вправе претендовать на долю собственности жилого дома и земельного участка, и признает за ним право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома № по <адрес>, а также право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров, фактическая площадь которого была установлена при проведении кадастровых работ в ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, суд приходит к выводу, что передача в ДД.ММ.ГГГГ органом местного самоуправления в личную собственность ФИО4 и ФИО3 земельного участка при части домовладения, соответствующей <данные изъяты> долям в праве общей долевой собственности, противоречит требованиям ст.37 ч.2 Земельного кодекса РСФСР, действующего в тот период, поскольку в случае перехода права собственности на строение к нескольким собственникам, права на землю переходят в размере пропорционально долям собственности на строение.

Суд признает свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, выданное ФИО4, недействительным, а также недействительным свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3, с исключением из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>.

В связи с признанием недействительным свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок ФИО4 и с учетом того, что участок площадью <данные изъяты> кв.метров при части дома принадлежит ФИО4, а также право на него признано за ФИО1, суд признает за истцами в равных долях право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для индивидуального строительства и подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Архитектурно-проектное бюро» ФИО8

В соответствии с положениями ст.252 ГК РФ суд находит требование о разделе жилого дома кадастровым номером <данные изъяты> подлежащим удовлетворению, поскольку истцы пользуются и владеют своей частью дома, ответчик ФИО5 - своими помещениями в доме, спора не имеется.

Суд выделяет в собственность ФИО1 и ФИО4 в равных долях часть жилого дома, состоящего из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни № площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора № площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора № площадью <данные изъяты> кв.метров, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды № площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды № площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды № площадью <данные изъяты> кв.метров.

Ответчику ФИО5 суд выделяет в собственность часть жилого дома, состоящего жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни № площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды № площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды № площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды № площадью <данные изъяты> кв.метров, при этом право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на жилой дом подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, расположенные по адресу: <адрес>, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровым номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 и ФИО4 в равных долях право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, предоставленный для индивидуального строительства и подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Архитектурно-проектное бюро» ФИО8

Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности - доля в праве <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Разделить жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4 и ФИО5:

- выделить в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО4 в равных долях часть жилого дома, состоящего из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни № площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора № площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора № площадью <данные изъяты> кв.метров, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды № площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды № площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды № площадью <данные изъяты> кв.метров.

- выделить собственность ФИО5 часть жилого дома, состоящего жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.метров, кухни № площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды № площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды № площадью <данные изъяты> кв.метров, веранды № площадью <данные изъяты> кв.метров.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева