Решение № 2-1917/2018 2-1917/2018~М-1580/2018 М-1580/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1917/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой О.С.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истец обратилась к специалистам №». В результате выполненных геодезических и кадастровых работ составлен межевой план земельного участка, определены координаты узловых и поворотных точек земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м. Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и месторасположения границ уточняемого земельного участка. Однако истцу было отказано в уточнении границ и площади земельного участка из-за отсутствия сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, а при отсутствии таких документов - карт (планов), фотопланов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, а также в связи с пересечением границ с участком лесного фонда кадастровый №. Участок был предоставлен ей в период работы в Самарском лесхозе, права на него возникли до ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, пересечение не может препятствовать кадастровому учету.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах согласно каталогу координат и схеме расположения земельного участка, представленных в межевом плане, изготовленном №» ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица СТ «Хуторок» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, в подтверждение чего Комитетом по земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что ФИО3 на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: коллективное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с площадью <данные изъяты> кв.м.

Для уточнения границ принадлежащего ей земельного участка истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области, однако осуществление кадастрового учета было приостановлено из-за отсутствия сведений о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, а при отсутствии таких документов - карт (планов), фотопланов, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

В соответствии с ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ГФД отсутствуют карты (планы), фотопланы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, №» были произведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, принадлежащего гр. ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В ходе кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы на местности обозначены капитальным забором. Имеется пересечение границ с участком кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, правообладатель Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Увеличение площади участка по сравнению с декларированной не превышает допустимых значений.

Границы участка с другими смежными землепользователями согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Из отзыва Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда.

Земельный участок, по сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области располагается в лесной зоне, однако предоставлен истцу в 1992 году для коллективного садоводства, с указанного времени истец владеет им открыто, использует по назначению - для садоводства, леса на участке не имеется.

В силу положений Федерального закона от 29.07.2017г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», земельный участок подлежит отнесению к категории земель сельскохозяйственного назначения, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта РФ, а также сведениями ЕГРН, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 08.08.2008 г. предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину.

Таким образом, материалами дела не подтверждено фактическое использование спорного участка в качестве леса, отнесение участка к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под садоводство подтверждается сведениями кадастра недвижимости, суду представлена выписка из ЕГРН о земельном участке. Участок предоставлен истцу до введения в действие Лесного кодекса РФ, при этом данное право никем не было оспорено, Российской Федерацией о нарушении своего права не заявлялось. Сведения о лесном участке Самарского участкового лесничества внесены в ЕГРН в 2004 году.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес> №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, согласно плана установления границ земельного участка, изготовленного №» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2018 года.

Судья Ю.С. Каляева