Решение № 2-4528/2017 2-4528/2017~М-4335/2017 М-4335/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-4528/2017

Копия Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 августа 2017 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Саматовой,

при секретаре судебного заседания А.А. Богдановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ФОН-Ривьера» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

К.В. ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ФОН-Ривьера» (далее – ООО «ФОН-Ривьера») о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование исковых требований К.В. ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФОН-Ривьера» и обществом с ограниченной ответственностью «ТеплостройКомплект» (далее – ООО «ТеплостройКомплект») был заключен предварительный договор купли-продажи парковочного места № СП3-78, в соответствии с которым ООО «ФОН-Ривьера» обязалось заключить договор купли-продажи парковочного места и передать в собственность парковочное место № на подземной стоянке на 122 места, расположенной в пусковом комплексе № в жилом комплексе «Солнечный город» в границах улиц <адрес> и <адрес>. Согласно условиям договора стоимость парковочного места установлена в размере 470 000 рублей и оплачена в полном размере. Также условиями договора предусмотрено, что основной договор между продавцом и покупателем должен быть подписан в течение 60 дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на парковочное место, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТеплостройКомплект» и З.Г. ФИО1 был заключен договор № У-2051 об уступке права требования по предварительному договору купли-продажи парковочного места № СП3-78 от ДД.ММ.ГГГГ. Передаваемое по вышеуказанному договору об уступке права требование было оценено сторонами в размере <данные изъяты> рублей. З.Г. ФИО1 оплатила указанную сумму в день подписания договора. Обязательство ООО «ТеплостройКомплект» перед должником ООО «ФОН-Ривьера» по оплате предварительного договора купли-продажи парковочного места исполнено полностью, в связи с чем ООО «ФОН-Ривьера» не возражало против уступку права требования по договору № СП3-78 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между З.Г. ФИО1 и К.В. ФИО1 был заключен договор об уступке права требования по вышеуказанному предварительному договору. Передаваемое по договору об уступке права требование было оценено сторонами в размере 470 000 рублей. К.В. ФИО1 оплатил указанную сумму в день подписания договора. ФИО3 ФИО1 перед должником ООО «ФОН-Ривьера» по оплате предварительного договора купли-продажи парковочного места № СП3-78 от ДД.ММ.ГГГГ исполнено полностью, в связи с чем ООО «ФОН-Ривьера» не возражало против уступку права требования по вышеуказанному предварительному договору. В настоящее время пусковой комплекс № (9-секционный 10-12-16-22 этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, подземной автостоянкой) (VII очередь строительства – подземная автостоянка на 122 автомобиля), расположенный по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Парковочное место № постановлено на кадастровый учет №. ДД.ММ.ГГГГ парковочное место № было передано истцу на основании акта приема-передачи парковочного места. Однако до настоящего времени право собственности на парковочное место № за ним не зарегистрировано. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на парковочное место №, кадастровый №, в подземной автостоянке, расположенной в пусковом комплексе №, находящийся по адресу: <адрес>, помещение №.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за К.В. ФИО1 право собственности на парковочное место №, кадастровый №, в подземной автостоянке, расположенной в пусковом комплексе №, находящийся по адресу: <адрес>, помещение №

Ответчик ООО «ФОН-Ривьера» о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - внешний управляющий ООО «ФОН-Ривьера» - ФИО6, извещен о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерство внутренних дел по <адрес> извещено о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель в суд не явился. От представителя по доверенности – ИА. ФИО2 - в судебное заседание поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства внутренних дел по <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Республики Татарстан, извещено о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие. В адрес суда поступил отзыв, согласно которому строительство объекта велось на земельных участках площадью 16,515 гектар и 22,255 гектар, расположенных в границах улица <адрес> и <адрес>. Указанные земельные участки предоставлены Министерству внутренних дел Республики Татарстан в постоянное (бессрочное) пользование на основании распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р и постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении Министерству внутренних дел Республики Татарстан земельных участков в <адрес>». Строительство объекта осуществляется на основании инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № MVD-17/05. Общество с ограниченной ответственностью «Солнечный город» выступает инвестором в реализации инвестиционного проекта по строительству в 2004-2009 годах комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения «Солнечный город» на территории микрорайона № жилого района «Ферма» в городе Казани. Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №/ппо общество с ограниченной ответственностью «Солнечный город» уступил свои права инвестора комплексов № и № в адрес ООО «ФОН-Ривьера». <адрес> застраивается вне действия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ и выходит за рамки полномочий органа по контролю и надзору за долевым строительством на территории <адрес>. Застройщиком ежеквартальная отчетность по указанному объекту в Управление жилищной политики <адрес> не представлялась. Уведомлений из регистрирующего органа о заключении договоров долевого участия в строительстве указанного объекта не поступало. <адрес> является Министерство внутренних дел Республики Татарстан, которому земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, и которому в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Исполнительным комитетом <адрес> внутренних дел Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство пускового комплекса № микрорайона № «Солнечный город» (9-секционый 10-12-16-22-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями) жилого района Ферма-2 за № RU16301000-192-ж и пускового комплекса № микрорайона № «Солнечный город» (14-секционый №этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, подземными автостоянками, 2-мя трансформаторными подстанциями) и блок-секция № по улице <адрес>) за № RU16301000-160-ж. Согласно информации Управления градостроительных разрешений Исполнительного комитета <адрес> внутренних дел Республики Татарстан выданы разрешении на ввод пускового комплекса № микрорайона № «Солнечный город» (14-секционый №этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, подземными автостоянками, 2-мя трансформаторными подстанциями) – 1-я, 2-я, и 3-я очередь строительства – блок-секции №, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 в микрорайоне № «Солнечный город» (<адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № RU16301000-24жил; от ДД.ММ.ГГГГ № RU16301000-82жил; от ДД.ММ.ГГГГ № RU16301000-61жил. Пусковой комплекс № в полном объеме не введен, осталось не введена секция № и автостоянка. На основании вышеизложенного, представитель Управления жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> Республики Татарстан оставил рассмотрение дела на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «ТеплостройКомплект», извещалось о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представитель в суд не явился, возражений и заявлений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - З.Г. ФИО1, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, возражений и заявлений не представила.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно части 1, части 3, части 4, части 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения);

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

4) гарантийный срок на объект долевого строительства;

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору;

6) условия, предусмотренные частью 5 статьи 18.1 настоящего Федерального закона, в случае, указанном в части 1 статьи 18.1 настоящего Федерального закона.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

На основании части 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФОН-Ривьера» (продавец) и ООО «ТеплостройКомплект» (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи парковочного места № СП3-78, в соответствии с условиями которого стороны договора обязались заключить в будущем договор (основной договор) купли-продажи парковочного места № на подземной стоянке на 122 места в пусковом комплексе № в жилом комплексе «Солнечный город» в границах улиц <адрес> и <адрес>.

В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.2.1 и 2.3.1 предварительного договора предметом основного договора является обязательство продавца передать в собственность покупателя названное парковочное место; цена, подлежащая уплате покупателем продавцу за приобретенное парковочное место, устанавливается сторонами в размере 470 000 рублей и подлежит оплате покупателем в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.1 указанного договора основной договор между продавцом и покупателем должен быть подписан в течение 60 дней с момента государственной регистрации права собственности продавца на парковочное место, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно договору № У-2051 об уступке права требования по предварительному договору купли-продажи парковочного места в пусковом комплексе № в жилом комплексе «Солнечный город» на территории микрорайона № жилого района «Ферма» в городе Казани в границах улиц <адрес> и <адрес> № СП3-78 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТеплостройКомплект» (цедент) и З.Г. ФИО1 (цессионарий). Цедент передает и выбывает, а цессионарий принимает на себя права и обязанности первого по предварительному договору купли-продажи парковочного места № на подземной стоянке на 122 места в пусковом комплексе № в жилом комплексе «Солнечный город» на территории микрорайона № жилого района «Ферма» в городе Казани в границах улиц <адрес> и <адрес> № СП3-78 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор согласован с ООО «ФОН-Ривьера» и обязательство по оплате предварительного договора купли-продажи парковочного места № СП3-78 от ДД.ММ.ГГГГ исполнено полностью.

Из пункта 4 данного договора следует, что передаваемое по настоящему договору требование оценивается сторонами в размере <данные изъяты> рублей, которое цессионарий оплачивает цеденту в день подписания настоящего договора.

Согласно договору об уступке права требования по предварительному договору купли-продажи парковочного места в пусковом комплексе № в жилом комплексе «Солнечный город» на территории микрорайона № жилого района «Ферма» в городе Казани в границах улиц <адрес> и <адрес> № СП3-78 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между З.Г. ФИО1 (цедент) и К.В. ФИО1 (цессионарий). Цедент передает и выбывает, а цессионарий принимает на себя права и обязанности первого по предварительному договору купли-продажи парковочного места № на подземной стоянке на 122 места в пусковом комплексе № в жилом комплексе «Солнечный город» на территории микрорайона № жилого района «Ферма» в городе Казани в границах улиц <адрес> и <адрес> № СП3-78 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный договор согласован с ООО «ФОН-Ривьера» и обязательство по оплате предварительного договора купли-продажи парковочного места № СП3-78 от ДД.ММ.ГГГГ исполнено полностью.

Из пункта 4 данного договора следует, что передаваемое по настоящему договору требование оценивается сторонами в размере <данные изъяты> рублей, которое цессионарий оплачивает цеденту в день подписания настоящего договора.

Согласно акту приема-передачи парковочного места от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФОН-Ривьера» (продавец) передал К.В. ФИО1 (покупателю) парковочное место № на подземной стоянке на 122 места, расположенной в пусковом комплексе № в жилом комплексе «Солнечный город» в границах улиц <адрес> и <адрес>, общей площадью 17,4 квадратных метра, находящееся по адресу: <адрес>, подвал №.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в том числе меры ответственности, им предусмотренные. К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

Требование лица, заключившего предварительный договор купли-продажи парковочного места в объекте строительства с условием ее предварительной оплаты и исполнившего такое обязательство, о признании права собственности на объект завершенного строительства в виде парковочного места подлежит удовлетворению.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что предварительный договор купли-продажи парковочного места № СП3-78 от ДД.ММ.ГГГГ содержит все существенные условия договора долевого участия в строительстве.

Из существа названного договора и фактически сложившихся отношений сторон следует, что фактически между сторонами сложились правоотношения, связанные с долевым участием в строительстве объектов недвижимости.

Данный вывод, в частности, следует из совокупного толкования условий пунктов 4.1 и 4.2 договора, согласно которым заключение основного договора купли-продажи связано с обязательным одновременным подписанием акта приема-передачи квартиры, причем договором установлен крайний срок подписания основного договора и передачи парковочного места; пунктом 2.3.1 договора предусмотрена оплата парковочного места до подписания основного договора.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что фактически ответчик обязался построить парковочное место и передать его истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение вышеуказанных положений закона и условий предварительного договора купли-продажи объект недвижимости, определенный указанным договором, в собственность истца не передан.

В настоящее время пусковой комплекс, где находится спорное парковочное место, введен в эксплуатацию, парковочное место поставлено на кадастровый учет за №, притязания третьих лиц в отношении спорного парковочного места отсутствуют, право собственности на него не зарегистрировано. Какие-либо основания для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на парковочное место отсутствуют.

Таким образом, исковые требований К.В. ФИО1 к ООО «ФОН-Ривьера» о признании права собственности на нежилое помещение подлежат удовлетворению.

Также на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 8 части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования города Казани Республики Татарстан подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ФОН-Ривьера» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 17,4 квадратных метра (кадастровый №), находящееся по адресу: <адрес>, подвал №.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФОН-Ривьера» в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.И. Саматова

Копия верна:

Судья Д.И. Саматова